2025年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4合同目的及范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準2.4物業(yè)管理服務(wù)時間3.節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)3.2節(jié)能環(huán)保措施3.3節(jié)能環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護3.4節(jié)能環(huán)保宣傳及培訓(xùn)4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用標(biāo)準4.3物業(yè)管理費用支付方式及期限4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.節(jié)能環(huán)保費用及支付方式5.1節(jié)能環(huán)保費用構(gòu)成5.2節(jié)能環(huán)保費用標(biāo)準5.3節(jié)能環(huán)保費用支付方式及期限5.4節(jié)能環(huán)保費用調(diào)整機制6.合同履行及監(jiān)督6.1雙方履約義務(wù)6.2合同履行期限及方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行變更及解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準7.4違約責(zé)任追償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表10.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)明細表10.3附件三：合同履行及監(jiān)督記錄表11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知及送達方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表14.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)明細表14.3附件三：合同履行及監(jiān)督記錄表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：大學(xué)地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點：大學(xué)行政樓會議室1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保工作的順利進行。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域及范圍本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為大學(xué)校園內(nèi)所有教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目1.保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、教室、宿舍、食堂等場所的日常清潔、垃圾清運等工作。2.維修服務(wù)：負責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作。3.安全管理：負責(zé)校園內(nèi)24小時的安全巡邏、監(jiān)控、消防等工作。4.保衛(wèi)服務(wù)：負責(zé)校園內(nèi)的門衛(wèi)、巡邏、交通疏導(dǎo)等工作。2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準1.保潔服務(wù)：保持公共區(qū)域、教室、宿舍等場所的清潔衛(wèi)生，垃圾清運及時。2.維修服務(wù)：及時響應(yīng)維修請求，確保維修質(zhì)量。3.安全管理：確保校園內(nèi)24小時的安全巡邏，監(jiān)控設(shè)備運行正常，消防設(shè)施完好。4.保衛(wèi)服務(wù)：門衛(wèi)嚴格把關(guān)，巡邏及時，交通疏導(dǎo)有序。2.4物業(yè)管理服務(wù)時間本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)時間為每日8:00至22:00。3.節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)1.降低校園能耗，提高能源利用效率。2.減少校園環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境。3.2節(jié)能環(huán)保措施1.加強能源管理，推廣節(jié)能設(shè)備。2.提高師生節(jié)能意識，倡導(dǎo)綠色生活。3.定期對校園環(huán)境進行檢測，確保環(huán)保標(biāo)準達標(biāo)。3.3節(jié)能環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護1.定期對節(jié)能環(huán)保設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保正常運行。2.及時更換損壞的節(jié)能環(huán)保設(shè)施設(shè)備。3.4節(jié)能環(huán)保宣傳及培訓(xùn)1.定期開展節(jié)能環(huán)保宣傳活動，提高師生環(huán)保意識。2.對校園內(nèi)工作人員進行節(jié)能環(huán)保培訓(xùn)。4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用構(gòu)成1.保潔服務(wù)費用2.維修服務(wù)費用3.安全管理費用4.保衛(wèi)服務(wù)費用4.2物業(yè)管理費用標(biāo)準1.保潔服務(wù)費用：按實際發(fā)生的人工、材料費用計算。2.維修服務(wù)費用：按實際發(fā)生的維修材料、人工費用計算。3.安全管理費用：按實際發(fā)生的巡邏、監(jiān)控、消防等費用計算。4.保衛(wèi)服務(wù)費用：按實際發(fā)生的門衛(wèi)、巡邏、交通疏導(dǎo)等費用計算。4.3物業(yè)管理費用支付方式及期限1.甲方每月支付乙方物業(yè)管理費用，支付時間為每月5日前。2.乙方在收到甲方支付的費用后，提供詳細的費用結(jié)算清單。4.4物業(yè)管理費用調(diào)整機制1.物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。2.調(diào)整機制由甲乙雙方協(xié)商確定。5.節(jié)能環(huán)保費用及支付方式5.1節(jié)能環(huán)保費用構(gòu)成1.能源管理費用2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護費用3.宣傳培訓(xùn)費用5.2節(jié)能環(huán)保費用標(biāo)準1.能源管理費用：按實際發(fā)生的能源消耗費用計算。2.環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護費用：按實際發(fā)生的維護費用計算。3.宣傳培訓(xùn)費用：按實際發(fā)生的宣傳、培訓(xùn)費用計算。5.3節(jié)能環(huán)保費用支付方式及期限1.甲方每月支付乙方節(jié)能環(huán)保費用，支付時間為每月5日前。2.乙方在收到甲方支付的費用后，提供詳細的費用結(jié)算清單。5.4節(jié)能環(huán)保費用調(diào)整機制1.節(jié)能環(huán)保費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。2.調(diào)整機制由甲乙雙方協(xié)商確定。6.合同履行及監(jiān)督6.1雙方履約義務(wù)1.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用和節(jié)能環(huán)保費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)和節(jié)能環(huán)保服務(wù)。6.2合同履行期限及方式1.物業(yè)管理服務(wù)時間為每日8:00至22:00。2.節(jié)能環(huán)保服務(wù)按年度計劃執(zhí)行。6.3合同履行監(jiān)督1.甲方設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。2.乙方定期向甲方匯報合同履行情況。6.4合同履行變更及解除1.合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會提出仲裁申請。3.仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭議解決期限1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起6個月。2.如因特殊情況導(dǎo)致爭議無法在規(guī)定期限內(nèi)解決的，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。9.合同解除及終止9.1合同解除情形1.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止情形1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。2.合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知。3.解除或終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在送達對方之日起生效。9.4合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清已發(fā)生的費用。2.乙方應(yīng)將校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表10.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)明細表10.3附件三：合同履行及監(jiān)督記錄表11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知及送達方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.通知自送達對方之日起生效。12.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表14.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)明細表14.3附件三：合同履行及監(jiān)督記錄表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的嚴格執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方選擇與授權(quán)1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢意見、監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.利益：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或其他報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方、校園內(nèi)其他用戶之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方對校園內(nèi)其他用戶不承擔(dān)直接責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和校園規(guī)章制度。2.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督等工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)將第三方的工作成果及時反饋給甲方，并確保第三方的工作成果符合甲方的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方合法權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括貨幣單位、計算方式等。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償。17.4責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行過程中，因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細表詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準、費用構(gòu)成、收費標(biāo)準等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用情況。2.附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)明細表詳細要求：包含節(jié)能環(huán)保服務(wù)的具體項目、目標(biāo)、措施、設(shè)施設(shè)備清單、費用構(gòu)成等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確節(jié)能環(huán)保服務(wù)的具體內(nèi)容和費用情況。3.附件三：合同履行及監(jiān)督記錄表詳細要求：記錄合同履行過程中的各項服務(wù)、費用、爭議解決等情況。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方追溯和核對。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：違約責(zé)任認定及處理辦法詳細要求：明確違約行為的認定標(biāo)準、責(zé)任認定標(biāo)準、處理辦法等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決方式及程序詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業(yè)管理費用和節(jié)能環(huán)保費用。b.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)和節(jié)能環(huán)保服務(wù)。c.未按照合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按時提供物業(yè)管理服務(wù)和節(jié)能環(huán)保服務(wù)。b.提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。c.未按時支付第三方服務(wù)費用。d.未按照合同約定履行其他義務(wù)。第三方違約行為：a.提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。b.未按時履行合同約定的義務(wù)。c.未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任認定：a.甲方未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認定：a.乙方未按時提供服務(wù)或未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此遭受的損失。b.乙方未按時支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第三方違約責(zé)任認定：a.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準或未按時履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失，如延遲服務(wù)費等。示例二：乙方提供的保潔服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償因此遭受的損失，如損壞物品修理費用等。示例三：第三方提供的節(jié)能環(huán)保設(shè)備安裝服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新安裝或更換設(shè)備，并賠償因此遭受的損失，如設(shè)備更換費用等。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為加強校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)，提高校園環(huán)境質(zhì)量，保障師生員工的生活與工作環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《物業(yè)管理條例》2.《合同法》3.《節(jié)能環(huán)保法》4.《校園物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》5.甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.校園物業(yè)管理：指乙方對甲方校園內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行管理，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。2.節(jié)能環(huán)保：指乙方在校園物業(yè)管理過程中，采取節(jié)能、環(huán)保、低碳等措施，降低能源消耗，減少污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行管理，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。2.節(jié)能：指在校園物業(yè)管理過程中，通過優(yōu)化資源配置、提高能源利用效率等方式，降低能源消耗。3.環(huán)保：指在校園物業(yè)管理過程中，采取節(jié)能、減排、清潔生產(chǎn)等措施，保護生態(tài)環(huán)境，減少污染物排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行節(jié)能環(huán)保措施。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方校園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對甲方校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行管理，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情況，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的善后事宜。2.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付合同解除前已提供服務(wù)部分的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方校園面積、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.節(jié)能環(huán)保服務(wù)費：包括節(jié)能設(shè)備維護、能源消耗監(jiān)測、環(huán)保設(shè)施運營等費用。3.額外服務(wù)費：根據(jù)甲方實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他服務(wù)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)在每月末前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時提供服務(wù)。7.4支付條款1.甲方支付的款項應(yīng)真實、準確、完整。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同要求。2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行完畢后三年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.乙方無法控制的其他因素。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.乙方無法控制的其他因素：設(shè)備故障、原材料供應(yīng)中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供的服務(wù)具有特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及國家秘密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留對甲方校園環(huán)境改善建議提出和實施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在履行合同過程中，對節(jié)能環(huán)保措施進行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對校園物業(yè)管理服務(wù)進行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展。2.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《物業(yè)管理條例》2.《合同法》3.《節(jié)能環(huán)保法》4.《校園物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》5.甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》6.《合同解除協(xié)議》7.《補充協(xié)議》8.相關(guān)費用計算明細表9.節(jié)能環(huán)保措施實施計劃10.保密協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用。未履行合同約定的其他義務(wù)。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未履行合同約定的其他義務(wù)。違反保密條款。違約行為的認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行管理，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全等。2.節(jié)能環(huán)保：指在校園物業(yè)管理過程中，采取節(jié)能、環(huán)保、低碳等措施，降低能源消耗，減少污染物排放。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)定違約金，加強雙方溝通，確保及時支付。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期進行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時整改問題。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識培訓(xùn)，制定保密措施，對泄露信息的行為進行追責(zé)。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)定。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)對甲方校園內(nèi)的節(jié)能環(huán)保設(shè)施進行必要的檢查和維護。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保節(jié)能環(huán)保措施的有效實施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以便乙方開展節(jié)能環(huán)保工作。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行節(jié)能環(huán)保設(shè)施的安裝和維護。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的節(jié)能環(huán)保服務(wù)費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的節(jié)能環(huán)保技術(shù)培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將乙方提供的節(jié)能環(huán)保技術(shù)和服務(wù)信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對節(jié)能環(huán)保設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的節(jié)能環(huán)保服務(wù)，降低能源消耗成本。甲方可通過乙方的服務(wù)改善校園環(huán)境，提升校園形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或解除合同。若乙方泄露甲方校園環(huán)境信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用甲方提供的校園資源進行非法活動。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方1.3校園名稱及地址2.合同簽訂時間及生效日期3.服務(wù)期限及終止條件3.1服務(wù)期限3.2終止條件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域清潔4.2公共區(qū)域綠化4.3公共設(shè)施維護4.4公共安全與消防4.5室內(nèi)設(shè)施維護4.6物業(yè)檔案管理4.7客戶服務(wù)5.節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容5.1節(jié)能設(shè)備安裝與維護5.2能源消耗統(tǒng)計與分析5.3節(jié)能技術(shù)改造5.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護5.5環(huán)保宣傳教育6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間及期限7.質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2違約責(zé)任8.保密條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止11.2后續(xù)處理12.法律適用及管轄13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方1.2.1名稱：節(jié)能環(huán)?？萍加邢薰?.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3校園名稱及地址1.3.1名稱：大學(xué)1.3.2地址：市區(qū)路號2.合同簽訂時間及生效日期2.1簽訂時間：2023年11月15日2.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.服務(wù)期限及終止條件3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2終止條件3.2.1合同到期自然終止3.2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.2.3違約方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域清潔4.1.1每日進行公共區(qū)域清潔，包括但不限于教室、宿舍、食堂、圖書館等4.1.2定期進行公共區(qū)域消毒，確保衛(wèi)生安全4.2公共區(qū)域綠化4.2.1每月進行一次公共區(qū)域綠化養(yǎng)護，包括修剪、澆水、施肥等4.2.2保持綠化區(qū)域整潔美觀4.3公共設(shè)施維護4.3.1定期檢查公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時維修4.3.2確保公共設(shè)施正常運行，滿足師生使用需求4.4公共安全與消防4.4.1負責(zé)校園內(nèi)公共安全巡查，確保校園安全4.4.2定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好4.5室內(nèi)設(shè)施維護4.5.1負責(zé)校園內(nèi)室內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)4.5.2對室內(nèi)設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施完好4.6物業(yè)檔案管理4.6.1建立完善的物業(yè)檔案管理制度4.6.2對物業(yè)檔案進行分類、歸檔、保管4.7客戶服務(wù)4.7.1設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)師生需求4.7.2定期收集師生意見，不斷改進服務(wù)質(zhì)量5.節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容5.1節(jié)能設(shè)備安裝與維護5.1.1在校園內(nèi)安裝節(jié)能設(shè)備，如LED照明、節(jié)能空調(diào)等5.1.2定期對節(jié)能設(shè)備進行維護和保養(yǎng)5.2能源消耗統(tǒng)計與分析5.2.1定期統(tǒng)計校園能源消耗情況5.2.2分析能源消耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能建議5.3節(jié)能技術(shù)改造5.3.1根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)，提出節(jié)能技術(shù)改造方案5.3.2協(xié)助實施節(jié)能技術(shù)改造項目5.4環(huán)保設(shè)施建設(shè)與維護5.4.1建設(shè)環(huán)保設(shè)施，如垃圾分類處理站、雨水收集系統(tǒng)等5.4.2定期對環(huán)保設(shè)施進行維護和保養(yǎng)5.5環(huán)保宣傳教育5.5.1開展環(huán)保宣傳教育活動，提高師生環(huán)保意識5.5.2定期發(fā)布環(huán)保知識，引導(dǎo)師生踐行環(huán)保行為6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)費用6.2支付方式6.2.1雙方按月結(jié)算費用6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款時間及期限6.3.1每月5日前支付上一個月的費用6.3.2逾期未支付，每日按欠款金額的千分之五收取滯納金8.質(zhì)量保證及違約責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1物業(yè)管理方和節(jié)能環(huán)保服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準和合同約定。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)保證公共區(qū)域清潔、綠化、設(shè)施維護等服務(wù)的質(zhì)量達到合同要求。8.1.3節(jié)能環(huán)保服務(wù)方應(yīng)保證節(jié)能設(shè)備安裝、維護和節(jié)能技術(shù)改造服務(wù)的質(zhì)量符合節(jié)能環(huán)保標(biāo)準。8.2違約責(zé)任8.2.1若物業(yè)管理方或節(jié)能環(huán)保服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算。8.2.3若違約行為造成校園財產(chǎn)損失或人員傷亡，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對本合同內(nèi)容以及在工作中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。11.3在合同履行期間，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算。12.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、檔案資料的歸檔等。13.法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同簽訂地為合同爭議解決地，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：大學(xué)，乙方：物業(yè)管理有限公司及節(jié)能環(huán)?？萍加邢薰荆┮酝獾娜魏蝹€人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入的流程15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和需求。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、職責(zé)劃分、費用承擔(dān)等。15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求和服務(wù)標(biāo)準。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照其與合同雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，具體如下：17.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。17.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致校園財產(chǎn)損失或人員傷亡，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并服從甲方或乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。20.爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：作為合同簽訂的合法依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準、時間安排等。說明：為雙方提供服務(wù)內(nèi)容的明確依據(jù)。3.節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出節(jié)能環(huán)保服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準、時間安排等。說明：為雙方提供節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容的明確依據(jù)。4.服務(wù)費用明細表要求：詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、時間安排等。說明：為雙方提供費用結(jié)算的明確依據(jù)。5.質(zhì)量保證承諾書要求：提供服務(wù)質(zhì)量保證的承諾，包括服務(wù)標(biāo)準、違約責(zé)任等。說明：為雙方提供質(zhì)量保證的書面承諾。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保護雙方商業(yè)秘密的合法權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決合同履行中的爭議提供法律依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：為合同變更提供法律依據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的原因和后續(xù)處理事項。說明：為合同終止提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致校園設(shè)施損壞或安全隱患。1.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方未按約定提供節(jié)能環(huán)保服務(wù)，導(dǎo)致能源浪費或環(huán)境污染。1.3任何一方未按約定支付服務(wù)費用。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2若違約行為導(dǎo)致校園財產(chǎn)損失或人員傷亡，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約金按未履行部分服務(wù)費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%。3.示例說明3.1物業(yè)管理方未按約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂，影響師生正常生活。責(zé)任認定：物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2節(jié)能環(huán)保服務(wù)方未按約定進行節(jié)能設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)備故障，增加能源消耗。責(zé)任認定：節(jié)能環(huán)保服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3乙方未按約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補齊欠付的服務(wù)費用。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)合同4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同簽訂日期二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準2.3物業(yè)服務(wù)項目2.4物業(yè)服務(wù)時間2.5物業(yè)服務(wù)費用三、節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)3.2節(jié)能環(huán)保措施3.3節(jié)能環(huán)保技術(shù)3.4節(jié)能環(huán)保費用四、合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行責(zé)任五、服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.2考核方式5.3考核指標(biāo)5.4考核結(jié)果處理六、費用結(jié)算與支付6.1費用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3支付方式6.4支付期限七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表11.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細表11.3附件三：服務(wù)費用明細表十二、其他約定12.1通知與送達12.2合同份數(shù)12.3合同生效十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表14.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細表14.3附件三：服務(wù)費用明細表合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.3合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同簽訂日期：2023年12月1日二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于校園內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全、消防等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準以及甲方的具體要求。2.3物業(yè)服務(wù)項目：2.3.1建筑物維護與管理2.3.2公共設(shè)施維護與管理2.3.3綠化養(yǎng)護與管理2.3.4衛(wèi)生清潔2.3.5安全保衛(wèi)2.3.6消防安全管理2.4物業(yè)服務(wù)時間：每日24小時，全年無休。2.5物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)甲方實際需求及乙方服務(wù)內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定。三、節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能環(huán)保目標(biāo)：通過科學(xué)管理和技術(shù)措施，實現(xiàn)校園能源消耗的降低和環(huán)保排放的控制。3.2節(jié)能環(huán)保措施：3.2.1優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)3.2.2提高能源利用效率3.2.3強化環(huán)保設(shè)施管理3.2.4推廣使用環(huán)保材料3.3節(jié)能環(huán)保技術(shù)：采用先進的節(jié)能環(huán)保技術(shù)，如LED照明、太陽能熱水系統(tǒng)等。3.4節(jié)能環(huán)保費用：根據(jù)實際節(jié)能環(huán)保措施的實施，雙方另行協(xié)商確定。四、合同履行4.1履行方式：乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)。4.2履行期限：自合同生效之日起至合同期滿之日止。4.3履行地點：甲方所屬校園范圍內(nèi)。4.4履行責(zé)任：乙方應(yīng)確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量，對出現(xiàn)的任何問題負責(zé)。五、服務(wù)質(zhì)量與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準：達到國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準以及甲方的具體要求。5.2考核方式：甲方設(shè)立專門的考核小組，定期對乙方服務(wù)進行考核。5.3考核指標(biāo)：包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、環(huán)保效果等方面。5.4考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進行獎懲。六、費用結(jié)算與支付6.1費用構(gòu)成：包括物業(yè)管理服務(wù)費用和節(jié)能環(huán)保服務(wù)費用。6.2結(jié)算方式：按月結(jié)算，甲方于每月5日前將上一個月的費用支付給乙方。6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.4支付期限：每月5日前支付。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)。7.1.2乙方未按照合同約定提供相關(guān)資料和報告。7.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失。7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約處理：7.3.1乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后，及時采取措施糾正違約行為。7.3.2若乙方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：合同簽訂地。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當(dāng)理由認為乙方無法履行合同或已經(jīng)違約。9.1.2乙方有正當(dāng)理由認為甲方無法履行合同或已經(jīng)違約。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用，并妥善處理合同項下的事務(wù)。十、合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。十一、合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表11.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細表11.3附件三：服務(wù)費用明細表十二、其他約定12.1通知與送達：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式進行，并通過合同約定的送達方式送達。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.3簽署單位：甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表14.2附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細表14.3附件三：服務(wù)費用明細表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)的甲方，擁有對乙方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等方面的主導(dǎo)權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)計劃進行審核和修改。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進度進行監(jiān)督，并提出改進意見。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，對重大決策具有最終決定權(quán)。2.2甲方有權(quán)決定合同是否提前終止。2.3甲方有權(quán)決定服務(wù)費用的調(diào)整。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方服務(wù)進行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行定期和不定期的檢查。3.2甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報告和相關(guān)信息。3.3甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行糾正和處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.乙方自主權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，擁有一定的自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)方式、技術(shù)選擇等。4.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.2乙方有權(quán)選擇適合的技術(shù)和材料。4.3乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，優(yōu)化服務(wù)流程。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有一定的優(yōu)先權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。5.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料。5.3乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下優(yōu)先處理服務(wù)事項。6.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，對部分決策享有決定權(quán)。6.1乙方有權(quán)決定服務(wù)人員的安排和培訓(xùn)。6.2乙方有權(quán)決定服務(wù)設(shè)備的采購和維護。6.3乙方有權(quán)決定服務(wù)費用的調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.中介機構(gòu)條款說明：合同中引入第三方中介機構(gòu)，以保障合同履行和雙方權(quán)益。7.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。7.2中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。7.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。8.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保其發(fā)揮作用。8.1中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督合同履行情況。8.2中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議。8.3中介機構(gòu)負責(zé)提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。9.中介機構(gòu)權(quán)利義務(wù)條款說明：明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，保障其合法權(quán)益。9.1中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。9.2中介機構(gòu)有權(quán)對甲方和乙方的違約行為進行糾正和處罰。9.3中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表2.附件二：節(jié)能環(huán)保服務(wù)內(nèi)容明細表3.附件三：服務(wù)費用明細表4.附件四：甲方校園設(shè)施清單5.附件五：乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明6.附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)記錄和報告二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)。1.2乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量完成服務(wù)。1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。1.4任何一方未按照合同約定履行通知和報告義務(wù)。2.違約行為的認定：2.1甲方或乙方在合同履行過程中，有違反合同約定的行為，經(jīng)另一方提出，并在合理期限內(nèi)未予以糾正，視為違約行為。2.2違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，并結(jié)合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施的管理，包括維修、養(yǎng)護、清潔、綠化等。3.節(jié)能環(huán)保：指通過技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和減少環(huán)境污染。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致服務(wù)中斷或延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施恢復(fù)服務(wù)。2.問題：服務(wù)費用與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)管理服務(wù)2.校園節(jié)能環(huán)保服務(wù)3.校園設(shè)施維護與管理4.校園安全保衛(wèi)與消防管理5.校園綠化與環(huán)境衛(wèi)生全文完。2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，保障校園環(huán)境整潔、安全、舒適，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)。2.2目的本合同的簽訂旨在：（1）明確雙方在校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)；（2）確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適；（3）實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保目標(biāo)，降低能源消耗，減少污染排放。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）校園物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔等工作；（2）節(jié)能環(huán)保：指通過技術(shù)和管理手段，降低能源消耗，減少污染排放，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類教育機構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、學(xué)院、研究所等；（2）物業(yè)管理：指對校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔等工作；（3）節(jié)能環(huán)保服務(wù)：指在校園物業(yè)管理過程中，采取節(jié)能環(huán)保措施，降低能源消耗，減少污染排放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督、檢查和評價；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的節(jié)能環(huán)保措施得到落實。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的服務(wù)地點為甲方所屬的校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取有效措施，確保校園物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)的質(zhì)量和效果。具體履行方式如下：（1）制定詳細的服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)流程等；（2）配備充足的人力、物力，確保服務(wù)工作的順利進行；（3）定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率；（4）建立健全服務(wù)記錄，確保服務(wù)質(zhì)量的可追溯性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）單方解除合同：任何一方在合同履行期間，如認為對方違反合同約定，有權(quán)單方解除合同，并書面通知對方；（2）協(xié)商解除合同：雙方協(xié)商一致，可書面簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方校園物業(yè)管理面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計費；（2）節(jié)能環(huán)保服務(wù)費：根據(jù)甲方校園節(jié)能環(huán)保需求及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計費；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：根據(jù)甲方校園設(shè)施設(shè)備狀況及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計費；（4）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將費用以現(xiàn)金形式交付乙方指定聯(lián)系人。7.3支付時間甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金到賬，不得出現(xiàn)延遲或不足額支付；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實物賠償；（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方校園的物業(yè)管理與節(jié)能環(huán)保服務(wù)方案；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）重大傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響乙方提供服務(wù)；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方開展相關(guān)服務(wù)；（3）重大傳染病疫情導(dǎo)致校園封閉，影響乙方提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)