2025年度武漢市臨界違建租賃合同（清退整改）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武漢市臨界違建租賃合同（清退整改）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂地點2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1房屋修繕5.2房屋維護(hù)5.3故意損壞賠償6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2其他相關(guān)附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案費用13.合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)13.2合同解除備案手續(xù)13.3合同解除備案費用14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：WHDYLZHT20240011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：武漢市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2承租方：武漢市有限公司1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.4.1出租方：（法定代表人）1.4.2承租方：（法定代表人）1.5合同簽訂地點：武漢市區(qū)街道大廈樓2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：武漢市區(qū)街道路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：200平方米2.4房屋用途：商業(yè)辦公2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：WHDY202400013.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月2日3.2租賃結(jié)束日期：2027年3月1日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付周期：每半年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期租金1%的滯納金。5.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1房屋修繕：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。5.2房屋維護(hù)：租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的使用安全，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.3故意損壞賠償：承租方如有故意損壞房屋行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1租賃雙方違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按約定進(jìn)行房屋修繕等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：武漢市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1出租方原因：房屋被依法收回、征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。8.1.2承租方原因：未按約定支付租金超過3個月、擅自改變房屋用途、房屋損壞嚴(yán)重等。8.1.3其他原因：因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序：8.2.1提前通知：一方需解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知另一方。8.2.2解除確認(rèn)：雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理：8.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。8.3.2房屋返還：承租方應(yīng)在合同解除后立即將房屋返還給出租方。8.3.3損壞賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿：租賃期滿，合同自然終止。9.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致或滿足合同解除條件的，合同終止。9.2合同終止程序：9.2.1書面通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2終止確認(rèn)：雙方應(yīng)在接到終止通知后15日內(nèi)確認(rèn)合同終止。9.3合同終止后的處理：9.3.1租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。9.3.2房屋返還：承租方應(yīng)在合同終止后立即將房屋返還給出租方。9.3.3損壞賠償：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件：10.1.1房屋租賃合同復(fù)印件10.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2其他相關(guān)附件：10.2.1雙方身份證復(fù)印件10.2.2銀行賬戶信息11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署：合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：武漢市房地產(chǎn)交易中心12.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求提交相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。12.3合同備案費用：備案費用按照備案機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)：武漢市房地產(chǎn)交易中心13.2合同解除備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)要求提交相關(guān)材料，辦理解除備案手續(xù)。13.3合同解除備案費用：備案費用按照備案機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應(yīng)計入合同履行過程中的總費用，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，字跡清晰，無涂改、刪除或添加。說明：本附件為合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，用于證明合同的真實性。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，字跡清晰，無涂改、刪除或添加。說明：本附件用于證明出租房屋的權(quán)屬情況，確保出租房屋的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，字跡清晰，無涂改、刪除或添加。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保合同的合法有效性。4.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方在合同履行期間使用的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件用于合同履行期間的租金支付等財務(wù)往來。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，字跡清晰，無涂改、刪除或添加。說明：本附件用于證明第三方的介入，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.租賃房屋交接清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃房屋的交接清單，詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說明：本附件用于證明租賃房屋的交接情況，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為財務(wù)憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。1.3故意損壞房屋：承租方故意損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4逾期返還房屋：合同終止后，承租方未按約定時間返還房屋。1.5未履行維修義務(wù)：承租方未按約定履行房屋維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。2.2擅自改變房屋用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3故意損壞房屋：承租方應(yīng)賠償實際損失，包括維修費用、修復(fù)費用等。2.4逾期返還房屋：按逾期天數(shù)計算，每日支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。2.5未履行維修義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，包括維修材料費、人工費等。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金3個月，應(yīng)支付滯納金共計9%。3.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償實際損失。3.3承租方故意損壞房屋，應(yīng)賠償實際維修費用及修復(fù)費用。3.4合同終止后，承租方逾期返還房屋1個月，應(yīng)支付違約金共計1%。3.5承租方未履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024年度武漢市臨界違建租賃合同（清退整改）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1.違建基本情況2.2.違建位置及面積3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.用途限制5.租賃費用及押金5.1.租賃費用5.2.押金金額及退還條件6.違約責(zé)任及賠償6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同附件11.合同附件清單11.1.附件一：違建情況說明11.2.附件二：租金支付明細(xì)11.3.附件三：押金收據(jù)12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點13.合同備案13.1.合同備案機構(gòu)13.2.合同備案時間14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期14.2.附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：武漢市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方住所：武漢市江漢區(qū)X路號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：02787654321出租方開戶銀行：中國工商銀行武漢市江漢支行出租方銀行賬戶：051.2.承租方基本信息承租方名稱：武漢市X餐飲管理有限公司承租方住所：武漢市江漢區(qū)X路號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：02787654322承租方開戶銀行：中國建設(shè)銀行武漢市江漢支行承租方銀行賬戶：062.合同標(biāo)的物信息2.1.違建基本情況違建名稱：武漢市X餐飲管理有限公司營業(yè)場所違建地址：武漢市江漢區(qū)X路號違建面積：200平方米違建結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)2.2.違建位置及面積違建位置：武漢市江漢區(qū)X路號12層違建面積：200平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2.租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣X萬元整。租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途本合同標(biāo)的物僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。4.2.用途限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途。5.租賃費用及押金5.1.租賃費用租賃費用包括租金、物業(yè)費、水電費等。5.2.押金金額及退還條件押金金額為人民幣X萬元整。退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定退還出租方所有物品，無違約行為，押金全額退還。6.違約責(zé)任及賠償6.1.違約情形未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；違反合同約定，逾期支付租金；故意損壞租賃物，造成出租方損失；其他違反本合同約定的行為。6.2.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，賠償出租方損失；違反合同約定，逾期支付租金，每逾期一日，按租金總額的千分之一支付違約金；故意損壞租賃物，賠償出租方實際損失；其他違約行為，按實際損失賠償。7.合同解除條件及程序7.1.合同解除條件出租方因國家政策調(diào)整，需要收回租賃物；承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正；合同約定的其他解除條件。7.2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方；雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；按照解除合同協(xié)議執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向武漢市江漢區(qū)人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止；合同雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：違建情況說明附件二：租金支付明細(xì)附件三：押金收據(jù)11.合同附件清單11.1.附件一：違建情況說明違建名稱：武漢市X餐飲管理有限公司營業(yè)場所違建地址：武漢市江漢區(qū)X路號違建面積：200平方米違建結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)違建時間：年月日11.2.附件二：租金支付明細(xì)租金支付時間：每月日租金金額：人民幣X萬元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.3.附件三：押金收據(jù)收據(jù)編號：[此處填寫收據(jù)編號]收據(jù)日期：[此處填寫收據(jù)日期]收款人：武漢市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款金額：人民幣X萬元整12.合同簽署12.1.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同簽署地點合同簽署地點：武漢市江漢區(qū)X路號13.合同備案13.1.合同備案機構(gòu)本合同需向武漢市江漢區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2.合同備案時間本合同自簽署之日起30日內(nèi)向備案機構(gòu)備案。14.合同附件簽署14.1.附件簽署日期附件自合同簽署之日起生效。14.2.附件簽署地點附件簽署地點：武漢市江漢區(qū)X路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1.第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公正履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1.第三方選擇甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)選擇合適的第三方介入，并書面通知另一方及第三方。16.2.第三方職責(zé)a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議；d)在必要時，提供法律支持。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并更新合同附件。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的委托和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的委托和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。18.3.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2.第三方介入同意另一方應(yīng)在收到申請后的日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。19.3.第三方介入實施若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件第三方介入達(dá)到合同約定的目的或不再需要第三方介入時，合同終止。20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并由第三方出具書面報告。21.第三方介入