2025年度天津老舊房屋改造項目買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津老舊房屋改造項目買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4改造范圍3.合同標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：天津市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02256781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：天津市社區(qū)居民委員會1.2.2乙方住所：天津市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：022876543212.項目概況2.1項目名稱：2024年度天津老舊房屋改造項目2.2項目地點：天津市區(qū)街道2.3項目規(guī)模：共計100棟老舊房屋，涉及居民200戶2.4改造范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、屋面防水、外立面改造、室內(nèi)裝修等3.合同標(biāo)的物3.1房屋基本情況：詳見附件一《房屋權(quán)屬證明》3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)3.3房屋權(quán)屬證明：詳見附件一《房屋權(quán)屬證明》4.合同價格及支付方式4.1合同價格：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）4.2付款方式：分階段支付4.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%4.2.2第二階段付款：改造工程完工并驗收合格后，支付合同總價款的40%4.2.3第三階段付款：項目竣工驗收合格并交付使用后，支付合同總價款的30%5.合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止5.2履行地點：天津市區(qū)街道5.3履行方式：甲方負責(zé)組織施工，乙方配合并提供必要條件6.質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：改造工程必須符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《房屋改造方案》6.3驗收程序：由甲方組織驗收，乙方配合并提供必要條件7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金：逾期付款的，應(yīng)按日向守約方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金7.2逾期付款責(zé)任：逾期付款超過30日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按合同約定完成改造工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按合同約定配合甲方進行驗收的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的工程完成并驗收合格，且雙方無未了事項，合同自行終止。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、融資或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和第三方資質(zhì)，共同選定合適的第三方介入。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)簽訂委托協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及風(fēng)險評估確定，并在委托協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方有權(quán)對項目進行監(jiān)督檢查，確保項目質(zhì)量符合合同要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)，確保項目順利進行。19.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。21.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同約定的工程完工驗收合格之日止。21.3第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容、期限或費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；22.1.2項目提前完工，且第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容的；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入的。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋改造方案要求：詳細列出改造工程的設(shè)計方案、施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為項目實施和驗收的依據(jù)。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行情況的證明。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更情況。7.附件七：第三方介入費用清單要求：列出第三方介入服務(wù)的費用項目和金額。說明：用于計算第三方介入費用。8.附件八：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。甲方未按合同約定完成改造工程。乙方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或相關(guān)資料。乙方未按合同約定配合甲方進行驗收。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期付款：若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未提供權(quán)屬證明：若乙方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度天津老舊房屋改造項目買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽署2.房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的用途與結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述4.2房屋的附屬設(shè)施4.3房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2付款時間與方式5.3付款地點6.交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的比例與計算方法8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1合同附件的名稱10.2合同附件的內(nèi)容10.3合同附件的效力11.合同變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同變更與補充的程序12.合同解除或終止后的處理12.1房屋權(quán)屬的歸屬12.2未支付款項的處理12.3爭議解決后的處理13.其他約定事項13.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)13.2合同履行期間的保密義務(wù)13.3合同履行期間的爭議處理14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在天津市區(qū)街道大廈會議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽署：買方代表（簽名）：______，賣方代表（簽名）：______。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積：房屋位于天津市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或合法的房產(chǎn)證明文件。2.3房屋的用途與結(jié)構(gòu)：房屋用途為居住，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息：買方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。3.2賣方的信息：賣方名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述：房屋具體描述詳見附件一《房屋描述表》。4.2房屋的附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。4.3房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書過戶至買方名下。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款時間與方式：買方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)支付房屋總價款的%，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)一次性支付。5.3付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。6.交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件：賣方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)將房屋交付給買方，交付條件為房屋符合合同約定的用途與結(jié)構(gòu)。6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在X日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為______。7.3違約金的比例與計算方法：違約金按每日萬分之______計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：爭議解決地點為房屋所在地，即天津市區(qū)。8.3爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或因上述解除條件導(dǎo)致合同終止。9.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜；合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大。10.合同附件10.1合同附件的名稱：附件一《房屋描述表》、附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。10.2合同附件的內(nèi)容：附件一詳細描述房屋的具體情況，附件二規(guī)定房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。10.3合同附件的效力：附件一、附件二是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更與補充11.1合同變更的條件：包括但不限于法律法規(guī)的變更、雙方協(xié)商一致等。11.2合同補充的內(nèi)容：包括但不限于合同履行過程中的未盡事宜、雙方約定的其他事項。11.3合同變更與補充的程序：任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋權(quán)屬的歸屬：合同解除或終止后，房屋權(quán)屬歸原所有權(quán)人所有。12.2未支付款項的處理：合同解除或終止后，未支付的款項應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果處理。12.3爭議解決后的處理：爭議解決后，雙方應(yīng)按照生效的法律文書或調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。13.其他約定事項13.1合同履行期間的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行期間的保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.3合同履行期間的爭議處理：合同履行期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決。14.合同的簽署與生效日期14.1合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、評估、監(jiān)理、咨詢、保險等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方由甲方或乙方或雙方協(xié)商一致引入，具體引入方式應(yīng)在本合同中明確約定。16.2引入程序：第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌降男畔?，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定的時間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失的賠償上限。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、潛在風(fēng)險等因素綜合確定，并在合同中明確約定。19.3責(zé)任限額的履行：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則：第三方介入后，各方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。20.2責(zé)任劃分內(nèi)容：20.2.1甲方責(zé)任：甲方負責(zé)提供合同履行的必要條件，如房屋的權(quán)屬證明等。20.2.2乙方責(zé)任：乙方負責(zé)支付合同約定的款項，并接受房屋交付。20.2.3第三方責(zé)任：第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。20.2.4各方責(zé)任交叉時的處理：如責(zé)任劃分不明確，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。21.2終止：第三方介入的終止應(yīng)在合同約定的終止條件成就時發(fā)生，或經(jīng)甲乙雙方書面同意后終止。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決。22.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地，即天津市區(qū)。22.3爭議解決法律適用：爭議解決的法律適用為中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房屋描述表》詳細要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細信息。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求：明確房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔等。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，用于規(guī)范房屋驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四《付款憑證》詳細要求：包括付款日期、金額、收款人、付款方式等詳細信息。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，用于證明付款事實。5.附件五《爭議解決協(xié)議》詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、法律適用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋、房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未提供權(quán)屬證明等。乙方違約行為：未按時付款、未按時接收房屋、房屋權(quán)屬證明不符合要求等。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之X計算。乙方違約責(zé)任：乙方未按時付款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日萬分之X計算。第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日萬分之X計算。乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之X計算。第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津老舊房屋改造項目買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋定義1.3項目范圍1.4合同雙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3改造范圍2.4改造目標(biāo)2.5改造期限3.房屋買賣3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋價格3.3付款方式3.4交房時間3.5過戶手續(xù)4.質(zhì)量與驗收4.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收程序4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4保修期5.安全與環(huán)保5.1施工安全措施5.2環(huán)保要求5.3應(yīng)急預(yù)案6.拖欠與違約責(zé)任6.1付款拖欠責(zé)任6.2改造拖延責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同附件10.1房屋清單10.2改造方案10.3相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3保密條款13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與日期14.1簽署方式14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，“乙方”指房屋購買人。b.“房屋”指甲方擁有的位于天津市的某老舊房屋。c.“改造”指對房屋進行翻新、修繕、改善等行為。1.2房屋定義a.房屋位于天津市某區(qū)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.3項目范圍a.項目范圍包括房屋本體改造、配套設(shè)施改善等。1.4合同雙方a.甲方全稱為：有限公司，住所地為：。b.乙方全稱為：個人，住所地為：。2.項目概況2.1項目名稱a.2024年度天津老舊房屋改造項目。2.2項目地點a.天津市某區(qū)某街道某號。2.3改造范圍a.對房屋進行結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、室內(nèi)裝修等。2.4改造目標(biāo)a.提升房屋居住舒適度，改善居住環(huán)境。2.5改造期限a.改造期限為自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成。3.房屋買賣3.1房屋產(chǎn)權(quán)a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋價格a.房屋價格為人民幣萬元整。3.3付款方式a.乙方分兩次支付房屋價款，首付款為萬元，尾款為萬元。3.4交房時間a.乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將房屋交付乙方。3.5過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.質(zhì)量與驗收4.1改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.改造質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2驗收程序a.乙方應(yīng)在房屋交付前進行驗收。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)a.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.4保修期a.改造工程自驗收合格之日起，保修期為2年。5.安全與環(huán)保5.1施工安全措施a.甲方應(yīng)確保施工過程中的安全。5.2環(huán)保要求a.施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。5.3應(yīng)急預(yù)案a.甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.拖欠與違約責(zé)任6.1付款拖欠責(zé)任a.乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.2改造拖延責(zé)任a.甲方未按時完成改造的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3違約賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序a.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為天津市某區(qū)人民法院。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；c.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件a.合同約定的改造項目全部完成；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項和未付款項；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的改造項目。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房屋清單a.房屋清單應(yīng)詳細列明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。10.2改造方案a.改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。10.3相關(guān)文件a.合同附件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、改造許可文件等。11.合同生效與修改11.1合同生效條件a.雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同修改程序a.合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.其他約定12.1通知方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2不可抗力a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的。12.3保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管a.雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.合同簽署與日期14.1簽署方式a.本合同應(yīng)由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，乙方簽字并加蓋公章。14.2簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、施工隊伍等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、施工、監(jiān)理等活動。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進行調(diào)整，包括但不限于：a.明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；b.約定第三方的責(zé)任和義務(wù)；c.確定第三方的責(zé)任限額；d.約定第三方介入的費用和支付方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行情況報告，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。7.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行情況報告，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措