2025年升級(jí)版二零二五年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級(jí)版二零二四年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息1.3客戶基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍界定3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3居間服務(wù)期限延長條件5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果界定5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3居間服務(wù)成果交付6.居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任范圍6.2居間服務(wù)方義務(wù)條款6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.客戶的責(zé)任與義務(wù)7.1客戶責(zé)任范圍7.2客戶義務(wù)條款7.3客戶違約責(zé)任8.居間服務(wù)成果的保密8.1居間服務(wù)成果保密要求8.2居間服務(wù)成果保密期限8.3居間服務(wù)成果保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用條款13.2爭(zhēng)議管轄條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.1.6房產(chǎn)用途：__________1.2居間服務(wù)方基本信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：__________1.2.2居間服務(wù)方地址：__________1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：__________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：__________1.3客戶基本信息1.3.1客戶名稱：__________1.3.2客戶地址：__________1.3.3客戶法定代表人：__________1.3.4客戶聯(lián)系電話：__________2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息2.1.2協(xié)助客戶尋找合適房源2.1.3協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易談判2.1.4協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2居間服務(wù)范圍界定2.2.1居間服務(wù)范圍僅限于上述具體內(nèi)容2.2.2居間服務(wù)方不承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)2.2.3居間服務(wù)方不承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1客戶在房產(chǎn)交易完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付給居間服務(wù)方3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)后支付4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起始時(shí)間4.1.1居間服務(wù)起始時(shí)間為合同簽訂之日4.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日4.3居間服務(wù)期限延長條件4.3.1如客戶與房產(chǎn)賣方達(dá)成房產(chǎn)交易意向，居間服務(wù)期限可延長至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果界定5.1.1居間服務(wù)成果為房產(chǎn)交易的成功完成5.1.2居間服務(wù)成果以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.2.1客戶應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后驗(yàn)收居間服務(wù)成果5.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后交付居間服務(wù)成果5.3居間服務(wù)成果交付5.3.1居間服務(wù)成果交付方式為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.居間服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任范圍6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)6.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.2居間服務(wù)方義務(wù)條款6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密6.2.2居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用6.3居間服務(wù)方違約責(zé)任6.3.1居間服務(wù)方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2居間服務(wù)方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.居間服務(wù)成果的保密8.1居間服務(wù)成果保密要求8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及居間服務(wù)成果負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及居間服務(wù)成果8.2居間服務(wù)成果保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.3居間服務(wù)成果保密責(zé)任8.3.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)及要求9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿10.2.2居間服務(wù)成果已交付10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更的事實(shí)11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章12.2合同終止條件12.2.1居間服務(wù)期限屆滿12.2.2居間服務(wù)成果已交付12.3合同生效與終止日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3.2合同自居間服務(wù)成果交付之日起終止13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用條款13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭(zhēng)議管轄條款13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義為在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入條件：1.2.1合同雙方一致同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性；1.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1因第三方提供的評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.3.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1合同雙方一致同意第三方介入，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方；4.1.2第三方應(yīng)在接到邀請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意介入；4.1.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方介入后，根據(jù)合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件：5.1.1合同履行完畢；5.1.2合同解除或終止；5.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入的終止程序：5.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果；5.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；6.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議處理7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證專用章說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確說明：證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，為合同履行提供數(shù)據(jù)支持。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：證明房產(chǎn)交易的合法性，為合同履行提供合同依據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，為合同履行提供服務(wù)依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，為合同履行提供第三方服務(wù)依據(jù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅費(fèi)繳納證明。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證完整、加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理，為合同履行提供過戶證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、完整說明：為合同履行提供其他必要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為：1.1未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；1.2未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；1.3泄露客戶商業(yè)秘密；1.4未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失；1.2居間服務(wù)方應(yīng)退還客戶已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；1.3居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致客戶錯(cuò)過合適房源，客戶因此遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。2.客戶違約行為：2.1未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；2.2未按約定履行合同義務(wù)；2.3泄露居間服務(wù)方商業(yè)秘密；2.4未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失；2.2客戶應(yīng)支付違約金；2.3客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：客戶未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方因此遭受損失，客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方損失。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供第三方服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；3.2未按約定收取第三方服務(wù)費(fèi)用；3.3泄露客戶或居間服務(wù)方商業(yè)秘密；3.4未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶或居間服務(wù)方因此遭受的損失；3.2第三方應(yīng)退還客戶或居間服務(wù)方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致客戶購房決策失誤，客戶因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失。全文完。2024年升級(jí)版二零二四年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.賣方與買方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)成果確認(rèn)8.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)責(zé)任8.2居間服務(wù)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確賣方與買方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。2.賣方與買方信息2.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)處分的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，不存在任何租賃、抵押、查封等限制交易的情形。4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方為賣方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助賣方尋找合適的買方；（2）協(xié)助賣方與買方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍為中華人民共和國境內(nèi)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____________________。5.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)開始時(shí)間居間服務(wù)開始時(shí)間為：____________________。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：____________________。8.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)責(zé)任（1）按照誠實(shí)信用原則，忠實(shí)履行居間義務(wù)，維護(hù)賣方和買方的合法權(quán)益；（2）為賣方和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）在居間過程中，不得泄露賣方和買方的商業(yè)秘密；（4）協(xié)助賣方和買方按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2居間服務(wù)義務(wù)（1）及時(shí)通知賣方和買方任何可能影響交易的信息；（2）在交易過程中，提供必要的協(xié)助和咨詢；（3）保證居間服務(wù)的及時(shí)性和有效性；（4）按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）居間方未按照合同約定履行居間服務(wù)；（2）賣方或買方未按照合同約定履行支付費(fèi)用或辦理手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；（3）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）居間服務(wù)完成，買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）合同約定的其他終止條件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本合同中所述的“通知”均應(yīng)以書面形式發(fā)送。通知送達(dá)以發(fā)送方將通知交付給收件人或收件人的代理人時(shí)視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）居間服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除賣方、買方和居間方之外，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供法律咨詢、合同審核；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)；（3）提供融資服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1同意賣方、買方和居間方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)，并同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2通知賣方、買方和居間方應(yīng)相互通知第三方介入事宜，并確保第三方了解本合同的條款和各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守賣方、買方和居間方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)；（2）提供的服務(wù)應(yīng)滿足賣方、買方和居間方的合理要求；（3）及時(shí)向賣方、買方和居間方反饋服務(wù)過程中的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因賣方、買方或居間方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）合同約定的其他免責(zé)情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分賣方、買方、居間方和第三方在房產(chǎn)交易中的責(zé)任劃分如下：（1）賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)責(zé)任；（2）買方負(fù)責(zé)支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)責(zé)任；（3）居間方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，并承擔(dān)因居間服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任；（4）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分賣方、買方、居間方和第三方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利劃分如下：（1）賣方有權(quán)要求買方支付房款，并有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)；（2）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求居間方提供居間服務(wù)；（3）居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求賣方和買方履行合同義務(wù)；（4）第三方有權(quán)要求賣方、買方和居間方提供必要的服務(wù)條件，并有權(quán)要求支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入的約定，需經(jīng)賣方、買方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2終止（1）合同約定的終止條件成立；（2）賣方、買方或居間方提出終止第三方介入的請(qǐng)求，并經(jīng)另一方同意；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含賣方、買方的基本信息，房產(chǎn)的基本信息，交易價(jià)格，付款方式，交房時(shí)間，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是房產(chǎn)交易的核心文件，雙方需在附件中詳細(xì)約定交易條款。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間方的基本信息，居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍，服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)期限，雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件明確了居間方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)益。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、交易歷史、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)容。說明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。5.融資協(xié)議詳細(xì)要求：如買方需要融資，本附件應(yīng)包含融資方式、利率、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確融資細(xì)節(jié)，保障買賣雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包含過戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，本附件應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款或拒絕接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的相關(guān)責(zé)任。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致交易延遲。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行居間服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給客戶造成的損失。示例：居間方泄露買方隱私，導(dǎo)致買方遭受損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給客戶造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失。全文完。2024年升級(jí)版二零二四年度高端房產(chǎn)售房居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)1.3協(xié)議內(nèi)容2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息2.2賣方義務(wù)2.3買方義務(wù)3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時(shí)間3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議解除4.房地產(chǎn)價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3保密條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)（1）房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)具體地址]。（2）房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]。（3）房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，包括建筑面積[建筑面積]和套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]。1.3協(xié)議內(nèi)容（1）甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方。（2）乙方同意購買上述房地產(chǎn)。2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)信息（1）房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)]。（2）房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施：[房地產(chǎn)配套設(shè)施]。2.2賣方義務(wù)（1）甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方保證房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟或仲裁。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3買方義務(wù)（1）乙方同意按照協(xié)議約定的價(jià)格購買房地產(chǎn)。（2）乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）乙方配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協(xié)議終止條件（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）協(xié)議約定的其他終止條件。3.3協(xié)議解除（1）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。4.房地產(chǎn)價(jià)格4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款方式（1）乙方在簽訂本協(xié)議后[付款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）乙方在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[付款期限]日內(nèi)支付剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]。（2）剩余購房款支付時(shí)間：[剩余購房款支付時(shí)間]。5.履約保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。5.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）乙方履行了本協(xié)議約定的全部義務(wù)。6.履約保證6.1履約保證書乙方應(yīng)向甲方提供履約保證書，保證履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2履約保證期限履約保證期限自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履約保證責(zé)任（1）乙方如違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）履約保證書所載明的保證責(zé)任，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定支付購房款。（2）任何一方未按本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款。（4）任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的[違約金比例]%。（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分的[違約金比例]%計(jì)算，但最高不超過本協(xié)議約定房地產(chǎn)成交價(jià)格的[最高違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知。（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送。10.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3保密條款（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同生效12.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。12.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同解除13.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2合同解除程序（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)予以答復(fù)。13.3合同解除后的處理（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.2合同終止程序（1）提出終止協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)予以答復(fù)。14.3合同終止后的處理（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為了協(xié)助交易雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和其專業(yè)職責(zé)，為交易雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定房地產(chǎn)成交價(jià)格的[第三方責(zé)任限額比例]%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交易雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于交易雙方，保持中立。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害交易雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇（1）甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入交易過程。（2）選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。