2025年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的與適用范圍2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.治安聯(lián)防保障服務(wù)內(nèi)容3.1治安保障范圍3.2聯(lián)防措施及責(zé)任3.3應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.治安聯(lián)防保障費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.合同履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任6.2質(zhì)量控制6.3監(jiān)督方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：治安聯(lián)防保障方案11.合同生效與變更11.1生效條件11.2生效日期11.3變更程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“校園”指甲方指定的學(xué)校及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理”指對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。1.1.3“治安聯(lián)防”指為保障校園安全，甲方與乙方共同實施的預(yù)防和處理治安事件的活動。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)的起止日期。1.2合同目的與適用范圍1.2.1本合同旨在明確甲方校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2本合同適用于甲方校園范圍內(nèi)的物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)。2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1對校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.1.2對校園內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行定期檢查和維護。2.1.3對校園內(nèi)的公共設(shè)施進行維修和更換。2.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保校園內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.治安聯(lián)防保障服務(wù)內(nèi)容3.1治安保障范圍3.1.1對校園內(nèi)的治安事件進行預(yù)防和處理。3.1.2對校園內(nèi)的重點區(qū)域進行巡邏和監(jiān)控。3.2聯(lián)防措施及責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配備足夠的人員和設(shè)備，確保治安聯(lián)防工作的有效實施。3.2.2乙方應(yīng)對校園內(nèi)的治安事件進行及時處理，保障校園安全。3.3應(yīng)急預(yù)案3.3.1乙方應(yīng)制定和完善治安聯(lián)防保障應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。4.物業(yè)管理費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.1.1日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等服務(wù)的費用。4.1.2人員工資、設(shè)備折舊、辦公費用等。4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.3費用調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲等因素進行調(diào)整。4.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.治安聯(lián)防保障費用5.1費用構(gòu)成5.1.1治安聯(lián)防人員工資、設(shè)備購置及維護費用。5.1.2聯(lián)防措施實施費用。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付治安聯(lián)防保障費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3費用調(diào)整機制5.3.1治安聯(lián)防保障費用可根據(jù)物價上漲等因素進行調(diào)整。5.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.合同履行與監(jiān)督6.1履行責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行抽查，并提出改進意見。6.3監(jiān)督方式6.3.1甲方通過定期檢查、驗收、評估等方式對乙方服務(wù)進行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)。7.1.2乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡。7.1.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障費用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即采取補救措施，恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量。7.3違約處理程序7.3.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形后，書面通知乙方，要求其整改。7.3.2乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)采取整改措施，否則甲方有權(quán)解除合同。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1乙方連續(xù)3個月未按照合同約定提供物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)。8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1甲方應(yīng)在解除條件成就時，書面通知乙方，并說明解除原因。8.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后，配合甲方辦理合同解除手續(xù)。8.3合同終止8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：治安聯(lián)防保障方案10.3附件三：費用支付明細表11.合同生效與變更11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件或直接交付。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他組織或個人，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)進行監(jiān)督檢查。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不替代甲方或乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的監(jiān)督和評估工作。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于簽訂監(jiān)理合同、審計合同等。16.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進行確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方違約行為造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.1.2第三方介入費用可計入物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)費用中。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。18.2.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供費用支付憑證。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方。19.1.2更換第三方應(yīng)遵循相同的第三方介入程序。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同約定情形退出。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入方案。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。20.3爭議解決期限20.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細要求和說明：包含校園內(nèi)各區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的清潔、維護、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，綠化養(yǎng)護要求，公共設(shè)施維修更換標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：治安聯(lián)防保障方案詳細要求和說明：包含治安巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備分布、應(yīng)急響應(yīng)措施、聯(lián)防人員職責(zé)等。3.附件三：費用支付明細表詳細要求和說明：列出物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)的費用構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備折舊、辦公費用等，以及每月的費用支付明細。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、方式、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件、程序、責(zé)任等。7.附件七：爭議解決流程詳細要求和說明：規(guī)定爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等流程。8.附件八：不可抗力事件清單詳細要求和說明：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未能按照約定進行日常保潔，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進行整改并賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方在處理突發(fā)事件時未能及時采取有效措施，導(dǎo)致人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按月支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按月支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。5.違約行為：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間6.合同終止時間二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)期限三、治安聯(lián)防保障1.治安聯(lián)防區(qū)域2.治安聯(lián)防措施3.治安聯(lián)防責(zé)任4.治安聯(lián)防期限四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理費調(diào)整機制五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔2.公共區(qū)域綠化3.公共區(qū)域設(shè)施維護4.房屋維修服務(wù)5.停車管理六、治安聯(lián)防服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏2.緊急救援3.安全防范宣傳4.治安信息收集5.治安事件處理七、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.治安聯(lián)防保障措施3.物業(yè)管理費用明細4.合同履行計劃5.其他相關(guān)附件十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、其他約定1.信息保密2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除與終止后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同解除與終止后的治安聯(lián)防責(zé)任5.合同解除與終止后的爭議解決十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效時間4.合同終止時間5.合同生效及終止后的處理十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署附件十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案要求4.合同備案費用5.合同備案后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防保障合同2.合同簽訂雙方：物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司校園方：大學(xué)3.合同簽訂時間：2023年11月1日4.合同簽訂地點：大學(xué)行政樓會議室5.合同生效時間：2024年1月1日6.合同終止時間：2024年12月31日二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、體育館、食堂等校園公共區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容：公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化公共區(qū)域設(shè)施維護房屋維修服務(wù)停車管理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔達到國家環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域保持整潔，植被生長良好設(shè)施維護及時，確保正常運行房屋維修服務(wù)及時響應(yīng)，確保居住舒適停車管理規(guī)范，確保車輛有序停放4.物業(yè)管理服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日三、治安聯(lián)防保障1.治安聯(lián)防區(qū)域：覆蓋整個校園區(qū)域2.治安聯(lián)防措施：24小時安全巡邏定期開展安全檢查應(yīng)急預(yù)案制定與演練安全防范宣傳治安信息收集與分析3.治安聯(lián)防責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)日常治安巡邏與防范校園方負(fù)責(zé)提供必要的信息與支持4.治安聯(lián)防期限：自2024年1月1日至2024年12月31日四、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體費用另行協(xié)商2.物業(yè)管理費支付方式：按季度支付，每月底前支付下季度費用3.物業(yè)管理費支付時間：每月25日前4.物業(yè)管理費調(diào)整機制：根據(jù)物價水平和服務(wù)質(zhì)量，每年進行一次調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔：每日進行兩次公共區(qū)域清潔定期進行垃圾分類與處理2.公共區(qū)域綠化：每季度進行一次綠化修剪與維護每年進行一次綠化種植與更新3.公共區(qū)域設(shè)施維護：設(shè)施損壞及時修復(fù)設(shè)施定期檢查與保養(yǎng)4.房屋維修服務(wù)：24小時內(nèi)響應(yīng)房屋維修請求確保維修質(zhì)量與及時性5.停車管理：制定停車管理制度確保車輛停放有序六、治安聯(lián)防服務(wù)內(nèi)容1.安全巡邏：24小時不間斷巡邏巡邏區(qū)域覆蓋校園所有公共區(qū)域2.緊急救援：配備必要救援設(shè)備與物資建立緊急救援預(yù)案3.安全防范宣傳：定期開展安全知識講座發(fā)布安全防范信息4.治安信息收集：收集校園內(nèi)外治安信息及時上報相關(guān)部門5.治安事件處理：及時處理校園內(nèi)發(fā)生的治安事件維護校園治安秩序七、合同履行與變更1.合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)提供高質(zhì)量的服務(wù)校園方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的服務(wù)工作2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)3.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約合同約定的其他解除條件4.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)協(xié)商解決無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟5.合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任的具體形式由雙方協(xié)商確定八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定九、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.治安聯(lián)防保障措施3.物業(yè)管理費用明細4.合同履行計劃5.其他相關(guān)附件十、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件或一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并按合同約定履行相關(guān)程序4.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項的處理5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系十一、其他約定1.信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了債權(quán)債務(wù)3.合同解除與終止后的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除或終止后，物業(yè)管理權(quán)應(yīng)按約定轉(zhuǎn)移4.合同解除與終止后的治安聯(lián)防責(zé)任：合同解除或終止后，治安聯(lián)防責(zé)任應(yīng)按約定處理5.合同解除與終止后的爭議解決：合同解除或終止后的爭議解決仍適用本合同第八章的約定十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止合同3.合同生效時間：自合同簽字蓋章之日起4.合同終止時間：按合同約定的終止條件確定5.合同生效及終止后的處理：合同生效或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十三、合同簽署1.合同簽署人：物業(yè)管理有限公司法定代表人：X校園方代表：X2.合同簽署日期：2023年11月1日3.合同簽署地點：大學(xué)行政樓會議室4.合同簽署方式：書面形式5.合同簽署附件：見合同附件清單十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：市物業(yè)管理備案中心2.合同備案時間：自合同生效之日起30日內(nèi)3.合同備案要求：提供合同原件及相關(guān)材料4.合同備案費用：按相關(guān)規(guī)定收取5.合同備案后的處理：備案完成后，雙方各保留一份備案證明物業(yè)方簽字（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________校園方簽字（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整個物業(yè)管理項目的策劃、實施與監(jiān)督。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對乙方提供的服務(wù)進行定期評估。甲方有權(quán)對乙方的工作計劃進行調(diào)整，以確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。2.甲方主導(dǎo)下的費用支付條款：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費用。甲方有權(quán)對乙方提交的費用報銷單據(jù)進行審核，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.甲方主導(dǎo)下的合同變更條款：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況提出合同變更申請。任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.甲方主導(dǎo)下的爭議解決條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴和爭議。甲方應(yīng)積極配合乙方解決物業(yè)管理中的問題，確保校園環(huán)境和諧穩(wěn)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理責(zé)任條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的物業(yè)管理方案和實施計劃。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，對甲方提出的要求及時響應(yīng)和解決。2.乙方主導(dǎo)下的費用預(yù)算條款：乙方應(yīng)提供詳細的物業(yè)管理費用預(yù)算，并定期向甲方報告實際費用使用情況。甲方有權(quán)對乙方的費用預(yù)算進行調(diào)整，以確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。3.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)改進條款：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自我評估，并提出改進措施。甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)評估結(jié)果，對物業(yè)管理服務(wù)進行優(yōu)化和改進。4.乙方主導(dǎo)下的應(yīng)急處理條款：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急處理。甲方有權(quán)對乙方的應(yīng)急預(yù)案進行審核，并提出改進意見。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的選定條款：雙方應(yīng)共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及監(jiān)督。第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且雙方對選定結(jié)果無異議。2.第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方中介機構(gòu)有權(quán)對雙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。3.第三方中介的費用承擔(dān)條款：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用。第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確列明，并按約定支付。4.第三方中介的爭議解決條款：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解。若調(diào)解不成，第三方中介機構(gòu)應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.第三方中介的保密條款：雙方應(yīng)要求第三方中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。第三方中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.治安聯(lián)防保障措施3.物業(yè)管理費用明細4.合同履行計劃5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)費用明細9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定支付物業(yè)管理費用或延遲支付。未按合同約定履行治安聯(lián)防保障責(zé)任。未按合同約定進行合同變更或解除。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。雙方協(xié)商無法解決的違約行為，可提交第三方中介機構(gòu)或法院進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、配套設(shè)施及附屬設(shè)施進行管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.治安聯(lián)防：指物業(yè)管理方與校園方共同采取的預(yù)防和打擊違法犯罪活動的措施。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合合同約定。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。5.法院：指國家審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、行政、刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)與校園方需求不匹配。解決辦法：定期召開溝通會議，收集校園方意見，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.問題：物業(yè)管理費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付流程，加強財務(wù)監(jiān)督，確保及時支付。3.問題：治安聯(lián)防措施不到位。解決辦法：加強治安巡邏，完善應(yīng)急預(yù)案，提高安全防范意識。4.問題：合同變更或解除存在爭議。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)托管服務(wù)2.治安聯(lián)防保障服務(wù)3.物業(yè)管理費用支付4.合同履行與監(jiān)督5.爭議解決與調(diào)解6.第三方中介服務(wù)7.法律法規(guī)遵守與執(zhí)行全文完。2024年度校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（校園方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障工作日益受到重視。為提高校園物業(yè)管理水平，確保校園安全穩(wěn)定，甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防保障工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防工作順利進行，共同維護校園安全穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)管理”指乙方按照甲方要求，對校園內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類學(xué)校及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)托管：指乙方根據(jù)甲方要求，對校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行管理，保障校園的正常運行。（3）治安聯(lián)防：指乙方在校園內(nèi)開展治安防范工作，包括巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方合同約定的費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助開展相關(guān)工作等。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所屬校園內(nèi)。5.3合同履行方式（1）對校園內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護。（3）負(fù)責(zé)校園安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)校園面積、設(shè)施設(shè)備情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）治安聯(lián)防保障費：根據(jù)校園安全需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于維修費、材料費、人員工資等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費和治安聯(lián)防保障費：按月支付，每月支付金額為雙方協(xié)商確定的金額。（2）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費和治安聯(lián)防保障費：每月支付日為每月的____日。（2）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按時足額支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方支付費用的情況，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和治安聯(lián)防保障力度。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時足額支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。（2）如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：可根據(jù)損失情況，采取貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定的情形。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，有權(quán)采取措施予以制止。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障工作的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)就校園物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障工作相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)就相關(guān)事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流工作情況。（2）建立信息共享平臺，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改、補充或刪除。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（校園方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（物業(yè)管理方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）甲方（校園方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（物業(yè)管理方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)托管及治安聯(lián)防保障服務(wù)細則2.校園設(shè)施設(shè)備清單3.甲方校園安全管理制度4.乙方物業(yè)管理及治安聯(lián)防保障人員配置表5.費用結(jié)算明細表6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定支付時間____天。違反合同約定，給乙方造成損失：根據(jù)實際損失情況認(rèn)定。2.