2025年度某大型購(gòu)物中心商戶租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某大型購(gòu)物中心商戶租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱及法定代表人1.2購(gòu)物中心名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物描述2.1租賃物具體位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整后的租金計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程及時(shí)間7.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式及逾期支付處理8.商戶裝修及設(shè)施要求8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求8.2裝修驗(yàn)收及投入使用時(shí)間9.商戶經(jīng)營(yíng)要求9.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照辦理9.2營(yíng)業(yè)時(shí)間及商品質(zhì)量要求10.商戶廣告及促銷活動(dòng)10.1廣告位及宣傳方式10.2促銷活動(dòng)審批及規(guī)范11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止流程及責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理方式12.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序14.其他約定14.1合同生效及變更14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：有限公司1.2法定代表人：1.4購(gòu)物中心名稱：購(gòu)物中心1.5法定代表人：2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：購(gòu)物中心一樓A區(qū)12號(hào)商鋪2.2租賃物面積：100平方米2.3租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，具備正常使用條件2.4租賃物使用性質(zhì)：零售3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限延長(zhǎng)：在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付周期：每月一付，于每月5日前支付至購(gòu)物中心指定賬戶4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的0.5%收取滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況，雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整后的租金計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，按原支付周期及方式支付6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2退還條件：合同期滿且商戶無(wú)違約行為，購(gòu)物中心在商戶結(jié)清所有費(fèi)用后十個(gè)工作日內(nèi)退還6.3押金退還流程：商戶向購(gòu)物中心提交退還押金申請(qǐng)，購(gòu)物中心審核無(wú)誤后辦理退還手續(xù)7.物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)購(gòu)物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用以購(gòu)物中心通知為準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同7.3逾期支付處理：逾期支付每日按應(yīng)付款金額的0.5%收取滯納金8.商戶裝修及設(shè)施要求8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商戶裝修應(yīng)符合購(gòu)物中心整體風(fēng)格及規(guī)范，不得影響購(gòu)物中心形象及運(yùn)營(yíng)8.2設(shè)計(jì)要求：商戶裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)購(gòu)物中心審批后方可施工，施工期間應(yīng)確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)8.3裝修驗(yàn)收：商戶裝修完成后，需經(jīng)購(gòu)物中心驗(yàn)收合格后方可投入使用8.4投入使用時(shí)間：裝修驗(yàn)收合格后，商戶應(yīng)在購(gòu)物中心規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷并投入使用9.商戶經(jīng)營(yíng)要求9.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照辦理：商戶應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，并報(bào)購(gòu)物中心備案9.2營(yíng)業(yè)時(shí)間：商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守購(gòu)物中心統(tǒng)一規(guī)定，如需調(diào)整需提前向購(gòu)物中心申請(qǐng)9.3商品質(zhì)量要求：商戶銷售的商品應(yīng)保證質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.商戶廣告及促銷活動(dòng)10.1廣告位：購(gòu)物中心為商戶提供指定位置的廣告位，廣告內(nèi)容及形式需經(jīng)購(gòu)物中心審批10.2宣傳方式：商戶可利用購(gòu)物中心提供的宣傳渠道進(jìn)行宣傳，但需遵守購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定10.3促銷活動(dòng)：商戶舉辦促銷活動(dòng)需提前向購(gòu)物中心申請(qǐng)，經(jīng)審批后方可進(jìn)行11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可解除合同11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議11.2.2商戶結(jié)清所有欠購(gòu)物中心費(fèi)用11.2.3購(gòu)物中心辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金等12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、違反經(jīng)營(yíng)要求、擅自改變租賃物用途等12.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及雙方協(xié)商確定13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序：根據(jù)爭(zhēng)議性質(zhì)及雙方約定，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院14.其他約定14.1合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方提供的服務(wù)不違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立完成其提供的服務(wù)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；3.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。3.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利；3.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；3.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方報(bào)酬。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意；4.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及報(bào)酬等；4.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；4.4服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)。5.第三方介入的終止5.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；5.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的保密6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定；8.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商戶租賃合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：附件一為合同主體文件，應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：購(gòu)物中心場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積及購(gòu)物中心整體布局。說(shuō)明：附件二用于明確租賃物的具體位置和購(gòu)物中心的整體規(guī)劃。3.附件三：裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖及購(gòu)物中心審批意見。說(shuō)明：附件三用于展示商戶裝修方案，并獲得購(gòu)物中心的審批。4.附件四：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商戶的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：附件四用于證明商戶具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：相關(guān)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商戶所需的各類證照復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：附件五用于證明商戶符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及報(bào)酬等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每月租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：附件七用于證明租金已按時(shí)支付。8.附件八：物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供每月物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：附件八用于證明相關(guān)費(fèi)用已按時(shí)支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)要求1.3擅自改變租賃物用途1.4未按時(shí)辦理相關(guān)證照1.5未按約定支付物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.6損壞購(gòu)物中心設(shè)施或造成他人損害2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算滯納金2.2違反購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)要求：根據(jù)違約情節(jié)及造成的損失，由購(gòu)物中心決定賠償金額2.3擅自改變租賃物用途：賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失2.4未按時(shí)辦理相關(guān)證照：賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失2.5未按約定支付物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用：按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算滯納金2.6損壞購(gòu)物中心設(shè)施或造成他人損害：賠償購(gòu)物中心或受害方的損失3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣500元。3.2乙方違反購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)要求，導(dǎo)致購(gòu)物中心形象受損，賠償購(gòu)物中心人民幣1萬(wàn)元。3.3甲方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致購(gòu)物中心遭受損失，賠償購(gòu)物中心人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年度某大型購(gòu)物中心商戶租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.商戶名稱1.2.商戶地址1.3.商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4.購(gòu)物中心名稱1.5.購(gòu)物中心地址1.6.購(gòu)物中心法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃物基本信息2.1.租賃物類型2.2.租賃物具體位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付時(shí)間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1.商戶使用范圍6.2.商戶禁止事項(xiàng)6.3.購(gòu)物中心對(duì)商戶使用情況的監(jiān)督7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式7.3.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.商戶違約責(zé)任8.2.購(gòu)物中心違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3.不可抗力事件解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.附件一：租賃物平面圖12.2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同生效后的通知14.其他約定14.1.保密條款14.2.通知方式及送達(dá)地址14.3.合同變更與解除14.4.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.5.合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商戶名稱：品牌服飾有限公司1.2商戶地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3商戶法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4購(gòu)物中心名稱：購(gòu)物中心1.5購(gòu)物中心地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6購(gòu)物中心法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃物基本信息2.1租賃物類型：專柜2.2租賃物具體位置：購(gòu)物中心一樓A區(qū)1號(hào)2.3租賃物面積：30平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：封閉式專柜，配有貨架、試衣間等設(shè)施2.5租賃物裝修情況：專柜裝修由商戶負(fù)責(zé)，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合購(gòu)物中心要求3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期：租賃期滿前三個(gè)月，商戶可向購(gòu)物中心提出書面延期申請(qǐng)，購(gòu)物中心同意后可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前將租金匯入購(gòu)物中心指定賬戶4.4違約金：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿且商戶無(wú)違約行為5.4保證金退還程序：商戶需提交保證金退還申請(qǐng)，購(gòu)物中心核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1商戶使用范圍：租賃物僅限用于品牌服飾的零售業(yè)務(wù)6.2商戶禁止事項(xiàng)：禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，禁止將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人6.3購(gòu)物中心對(duì)商戶使用情況的監(jiān)督：購(gòu)物中心有權(quán)對(duì)商戶使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，商戶需積極配合7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：商戶按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：按購(gòu)物中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月10日前支付當(dāng)月水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.違約責(zé)任8.1商戶違約責(zé)任8.1.1商戶未按時(shí)支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。8.1.2商戶未按約定用途使用租賃物的，購(gòu)物中心有權(quán)要求商戶立即停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。8.1.3商戶擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃物的，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同，并要求商戶賠償損失。8.2購(gòu)物中心違約責(zé)任8.2.1購(gòu)物中心未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向商戶支付相當(dāng)于租金的違約金。8.2.2購(gòu)物中心未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，商戶有權(quán)要求購(gòu)物中心改進(jìn)或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力事件解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合同的履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃物平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。13.3合同生效后的通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送達(dá)地址：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同變更與解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同的適用法律與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第十條所述。14.5合同的份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、履行能力、違約責(zé)任等。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并更新合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請(qǐng)，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。17.2第三方介入的審核：購(gòu)物中心對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.3第三方介入的批準(zhǔn)：購(gòu)物中心批準(zhǔn)第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行相關(guān)工作職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合要求。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，避免責(zé)任混淆。19.1.2第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方職責(zé)范圍相區(qū)分，確保各司其職。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2.2第三方介入前，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.2.3第三方介入后，如第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任存在交叉，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢或第三方履行職責(zé)完畢。20.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方終止第三方介入。20.3第三方介入終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求處理相關(guān)事宜。21.補(bǔ)充協(xié)議21.1甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.合同的修改與解釋22.1本合同如有未盡事宜或需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。22.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的具體平面布局圖，包括專柜位置、通道、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸，以便商戶進(jìn)行裝修和布局。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、色彩等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙需符合購(gòu)物中心的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并獲得購(gòu)物中心批準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：合同簽訂憑證作為合同有效性的證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證作為租金已支付的證明。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證作為物業(yè)管理費(fèi)已支付的證明。7.附件七：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證作為水電費(fèi)已支付的證明。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：支付憑證作為違約金已支付的證明。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更協(xié)議、通知函等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金支付逾期：商戶未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。租賃物使用違規(guī)：商戶未按約定用途使用租賃物，或進(jìn)行違法活動(dòng)。租賃物損壞：商戶損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償。保密信息泄露：商戶泄露購(gòu)物中心或第三方提供的保密信息。合同解除違規(guī)：甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付逾期：每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金。租賃物使用違規(guī)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本，商戶需賠償購(gòu)物中心損失。租賃物損壞：商戶需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。保密信息泄露：商戶承擔(dān)保密責(zé)任，賠償購(gòu)物中心或第三方因信息泄露造成的損失。合同解除違規(guī)：違約方需賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：商戶未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的違約金。商戶擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致購(gòu)物中心形象受損，商戶需賠償購(gòu)物中心損失。商戶損壞租賃物，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整。商戶泄露購(gòu)物中心提供的商業(yè)秘密，需賠償購(gòu)物中心損失，賠償金額為人民幣伍萬(wàn)元整。甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除合同，違約方需賠償守約方因此遭受的損失，損失金額為人民幣叁萬(wàn)元整。全文完。2024年度某大型購(gòu)物中心商戶租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場(chǎng)地2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3違規(guī)處理6.裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用6.4維護(hù)責(zé)任7.商戶責(zé)任7.1商戶行為規(guī)范7.2商戶產(chǎn)品及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3商戶經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.4商戶安全保障8.促銷活動(dòng)8.1促銷活動(dòng)審批8.2促銷活動(dòng)時(shí)間8.3促銷活動(dòng)內(nèi)容8.4促銷活動(dòng)效果9.費(fèi)用承擔(dān)9.1公用事業(yè)費(fèi)用9.2管理費(fèi)用9.3其他費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度某大型購(gòu)物中心商戶租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃場(chǎng)地：租賃場(chǎng)地位于某大型購(gòu)物中心____層____號(hào)，租賃面積為____平方米。2.租金及支付方式2.1租金金額：本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式：租金按月支付，商戶應(yīng)在每月____日前將租金支付至購(gòu)物中心指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。2.4逾期支付處理：若商戶逾期支付租金，購(gòu)物中心有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金，并有權(quán)終止本合同。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，若市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。3.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知商戶，并經(jīng)商戶書面同意。4.租賃保證金4.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣_(tái)___元。4.2保證金支付方式：保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至購(gòu)物中心指定的賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且商戶無(wú)違約行為，購(gòu)物中心應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還方式：保證金退還至商戶指定的賬戶。5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限商戶經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.違反國(guó)家法律法規(guī)的行為；2.危害購(gòu)物中心安全、衛(wèi)生的行為；3.侵犯他人合法權(quán)益的行為；4.其他違反購(gòu)物中心規(guī)定的行為。1.責(zé)令商戶立即改正；2.采取必要的強(qiáng)制措施；3.按照合同約定追究商戶的違約責(zé)任。6.裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商戶裝修應(yīng)符合購(gòu)物中心整體風(fēng)格，裝修標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)購(gòu)物中心審批。6.2裝修審批：商戶提交裝修設(shè)計(jì)方案，購(gòu)物中心應(yīng)在____日內(nèi)審批。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由商戶承擔(dān)，裝修期間商戶應(yīng)遵守購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定。6.4維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任由商戶承擔(dān)。8.促銷活動(dòng)8.1促銷活動(dòng)審批：商戶舉辦促銷活動(dòng)需提前____日向購(gòu)物中心提交書面申請(qǐng)，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)期效果等。8.2促銷活動(dòng)時(shí)間：促銷活動(dòng)時(shí)間不得影響購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)，具體時(shí)間需經(jīng)購(gòu)物中心同意。8.3促銷活動(dòng)內(nèi)容：促銷活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，不得含有虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為。8.4促銷活動(dòng)效果：商戶應(yīng)對(duì)促銷活動(dòng)效果進(jìn)行跟蹤統(tǒng)計(jì)，并定期向購(gòu)物中心報(bào)告。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1公用事業(yè)費(fèi)用：租賃場(chǎng)地的水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)，購(gòu)物中心不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2管理費(fèi)用：商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心規(guī)定繳納管理費(fèi)用，具體金額及繳納方式由購(gòu)物中心另行通知。9.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按購(gòu)物中心規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止1.違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未改正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。10.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，購(gòu)物中心應(yīng)在____日內(nèi)退還商戶已支付的保證金，并協(xié)助商戶辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任1.違反合同約定；2.逾期支付租金；3.未經(jīng)購(gòu)物中心同意擅自改變租賃用途；4.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。1.按照合同約定支付違約金；2.恢復(fù)購(gòu)物中心因違約行為所受損失；3.承擔(dān)購(gòu)物中心為追究違約責(zé)任而發(fā)生的合理費(fèi)用。11.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)支付違約賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。1.某市仲裁委員會(huì)；2.某市消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方（購(gòu)物中心）和乙方（商戶）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同項(xiàng)下工作的順利進(jìn)行。16.第三方介入條件16.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)需經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可。16.3第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可由甲