2025年商業(yè)綜合體物業(yè)裝修管理及安全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體物業(yè)裝修管理及安全協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體物業(yè)，乙方具備專業(yè)的裝修管理及安全管理能力，為保障甲方商業(yè)綜合體物業(yè)的裝修質(zhì)量和安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)綜合體物業(yè)裝修管理及安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)綜合體物業(yè)的裝修質(zhì)量和安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行裝修管理及安全服務(wù)的范圍和職責(zé)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)綜合體物業(yè)：指甲方擁有的，集購物、餐飲、娛樂、辦公等多功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）裝修管理：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的管理；（3）安全管理：指乙方對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行安全防范、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等全過程的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行裝修管理及安全管理；（2）有權(quán)對(duì)乙方的裝修管理及安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方對(duì)違反本協(xié)議的行為進(jìn)行整改；（4）按照本協(xié)議約定，向乙方支付裝修管理及安全服務(wù)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行裝修管理及安全管理；（2）保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（3）確保裝修過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）對(duì)裝修過程中發(fā)生的事故進(jìn)行及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）按照本協(xié)議約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行裝修管理及安全服務(wù)的地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行裝修管理及安全管理，確保裝修質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議上注明終止日期，并由雙方簽字蓋章。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與商業(yè)綜合體物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）裝修管理費(fèi)：根據(jù)商業(yè)綜合體物業(yè)的面積、裝修規(guī)模及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定；（2）安全管理費(fèi)：包括安全設(shè)施購置、安全培訓(xùn)、安全巡查等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）裝修管理費(fèi)及安全管理費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下一季度的費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）裝修管理費(fèi)及安全管理費(fèi)：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限屆滿前，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2024年商業(yè)綜合體物業(yè)裝修管理及安全服務(wù)費(fèi)用”字樣；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供裝修管理及安全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方在裝修管理及安全管理過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）商業(yè)綜合體物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；（2）商業(yè)綜合體物業(yè)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方不得將其在商業(yè)綜合體物業(yè)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；（2）乙方不得將其在裝修管理及安全管理中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)的整體所有權(quán)；（2）乙方在提供裝修管理及安全服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)裝修管理及安全服務(wù)的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供裝修管理及安全服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同完成商業(yè)綜合體物業(yè)的裝修管理及安全服務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決裝修管理及安全服務(wù)中的問題；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保裝修管理及安全服務(wù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體物業(yè)相關(guān)資料；2.乙方裝修管理及安全服務(wù)方案；3.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案；4.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案；5.付款憑證；6.爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用；認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不支付。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供裝修管理及安全服務(wù)；認(rèn)定：乙方未按照本協(xié)議約定，提供符合要求的裝修管理及安全服務(wù)，或存在服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.裝修管理：指對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的管理。3.安全管理：指對(duì)商業(yè)綜合體物業(yè)進(jìn)行安全防范、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等全過程的管理。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修管理及安全服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致裝修管理及安全服務(wù)無法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2024年商業(yè)綜合體物業(yè)裝修管理及安全協(xié)議中，除甲方和乙方之外的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修管理及安全服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持；乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行裝修管理及安全服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受因甲方違約而產(chǎn)生的賠償；乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理及安全服務(wù)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反本協(xié)議的行為進(jìn)行整改。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)裝修管理及安全服務(wù)；甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)裝修管理及安全協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間第二章物業(yè)基本概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)所有權(quán)第三章裝修管理范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修內(nèi)容3.3裝修期限3.4裝修費(fèi)用3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章裝修施工要求4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求4.3施工材料要求4.4施工人員要求4.5施工安全措施4.6施工噪音控制第五章物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任5.2安全管理制度5.3安全防范措施5.4安全設(shè)施設(shè)備5.5事故處理及報(bào)告第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同變更程序6.4合同解除條件第七章費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算方式7.4逾期付款處理7.5退款處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章合同附件11.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員第十三章其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3合同保密條款13.4合同解除條件13.5合同終止條件第十四章合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.3合同解釋效力合同編號(hào)2024BMPY第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______施工單位1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4合同簽訂時(shí)間_______年_______月_______日第二章物業(yè)基本概況2.1物業(yè)名稱_______商業(yè)綜合體2.2物業(yè)地址_______2.3物業(yè)面積_______平方米2.4物業(yè)類型商業(yè)綜合體2.5物業(yè)所有權(quán)甲方擁有物業(yè)所有權(quán)第三章裝修管理范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍_______商業(yè)綜合體_______區(qū)域的_______項(xiàng)目3.2裝修內(nèi)容包括但不限于：_______3.3裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.4裝修費(fèi)用總裝修費(fèi)用為_______元，分_______期支付3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收第四章裝修施工要求4.1施工單位資質(zhì)要求乙方須具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)4.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求施工現(xiàn)場(chǎng)須符合安全、環(huán)保、文明施工要求4.3施工材料要求施工材料須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.4施工人員要求施工人員須具備相應(yīng)的技能和資格4.5施工安全措施施工期間須采取必要的安全措施，確保施工安全4.6施工噪音控制施工期間噪音不得超過_______分貝第五章物業(yè)安全管理5.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理5.2安全管理制度雙方須共同遵守國(guó)家相關(guān)安全管理制度5.3安全防范措施包括但不限于：防火、防盜、防高空墜落等5.4安全設(shè)施設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)須配備必要的安全設(shè)施設(shè)備5.5事故處理及報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取相應(yīng)措施第六章合同履行與變更6.1合同履行期限合同履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第七章費(fèi)用支付與結(jié)算7.1費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分_______期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：_______元，支付時(shí)間為_______；第二期：_______元，支付時(shí)間為_______；7.2費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定的支付時(shí)間支付7.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算7.4逾期付款處理逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的滯納金7.5退款處理如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付裝修費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成裝修；（3）乙方使用不合格材料或未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工；（4）乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定；（5）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成裝修，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方使用不合格材料或未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（5）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付賠償金。8.4違約解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后事宜（1）乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第十一章合同附件11.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：施工合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)_______12.2合同簽署日期_______年_______月_______日12.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三章其他約定13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第十四章合同解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則。14.2合同解釋優(yōu)先級(jí)本合同的解釋應(yīng)優(yōu)先考慮合同內(nèi)容，如內(nèi)容與附件內(nèi)容不一致，以內(nèi)容為準(zhǔn)。14.3合同解釋效力本合同的解釋對(duì)雙方具有約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)相關(guān)方的關(guān)系說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)周邊商戶、業(yè)主及物業(yè)管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保裝修施工期間不影響周邊環(huán)境和居民生活。1.2甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行施工。1.3甲方負(fù)責(zé)施工過程中的監(jiān)督和驗(yàn)收說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工完成后，甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。1.4甲方負(fù)責(zé)施工期間的臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)用電說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)用電，確保施工順利進(jìn)行。1.5甲方負(fù)責(zé)施工期間的物業(yè)管理費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)施工期間因裝修產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，如清潔、綠化等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，確保施工進(jìn)度按時(shí)完成。2.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購和質(zhì)量控制說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工所需的材料采購，確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全教育和培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識(shí)和操作技能。2.4乙方負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理和垃圾清運(yùn)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，并負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)工作。2.5乙方負(fù)責(zé)施工期間的噪音控制和污染治理說明：乙方應(yīng)采取措施，降低施工過程中的噪音和污染，減少對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方中介報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。3.4第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決說明：第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.6第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。3.7第三方中介更換說明：如雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.8第三方中介終止說明：在合同履行過程中，如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：裝修設(shè)計(jì)方案2.附件二：施工圖紙3.附件三：施工合同4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：安全協(xié)議、施工規(guī)范、材料清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付裝修費(fèi)用未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)支持未按約定提供臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)用電未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收乙方違約：未按約定時(shí)間完成裝修使用不合格材料或未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工未遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定未按約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理和垃圾清運(yùn)第三方中介違約：無法履行監(jiān)督職責(zé)未公正處理爭(zhēng)議泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、現(xiàn)場(chǎng)照片等。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，甲方應(yīng)監(jiān)督施工進(jìn)度，必要時(shí)可要求乙方賠償違約金。2.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)指派專人進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。3.問題：第三方中介更換解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方并協(xié)商一致，必要時(shí)可更換第三方中介。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)裝修項(xiàng)目2.住宅小區(qū)物業(yè)裝修項(xiàng)目3.辦公樓物業(yè)裝修項(xiàng)目4.公共設(shè)施物業(yè)裝修項(xiàng)目全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)裝修管理及安全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語與定義2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)用途與功能2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.裝修管理范圍3.1裝修范圍與內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3裝修過程與流程4.安全管理4.1安全責(zé)任與義務(wù)4.2安全管理制度4.3安全設(shè)施與設(shè)備5.裝修許可與審批5.1裝修許可申請(qǐng)與審批5.2裝修圖紙與設(shè)計(jì)5.3裝修施工許可6.裝修施工6.1施工單位與人員6.2施工進(jìn)度與工期6.3施工質(zhì)量與驗(yàn)收7.裝修費(fèi)用7.1裝修費(fèi)用預(yù)算7.2裝修費(fèi)用支付方式7.3裝修費(fèi)用結(jié)算8.權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)8.2裝修方的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.2違約賠償與處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解除后的處理13.3合同的解除與終止14.合同附件14.1附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：裝修施工方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語與定義1.2.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]，由甲方管理的商業(yè)綜合體。1.2.2“裝修”指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝飾、擴(kuò)建等行為。1.2.3“安全管理”指甲方對(duì)物業(yè)裝修過程中及裝修后的安全進(jìn)行監(jiān)管和管理。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置與面積2.1.1物業(yè)位于[物業(yè)地址]，占地面積[物業(yè)面積]平方米。2.1.2物業(yè)包含商場(chǎng)、辦公樓、酒店等綜合功能區(qū)域。2.2物業(yè)用途與功能2.2.1商場(chǎng)：提供零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。2.2.2辦公樓：提供辦公空間租賃服務(wù)。2.2.3酒店：提供住宿、餐飲、會(huì)議等服務(wù)。2.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.3.1商場(chǎng)：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等。2.3.2辦公樓：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、辦公設(shè)備等。2.3.3酒店：客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。3.裝修管理范圍3.1裝修范圍與內(nèi)容3.1.1裝修范圍：僅限于商場(chǎng)內(nèi)部店鋪裝修，不包括物業(yè)公共區(qū)域。3.1.2裝修內(nèi)容：店鋪內(nèi)部裝修、店面招牌更換、室內(nèi)外照明設(shè)施改造等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方制定的安全、消防、環(huán)保等要求。3.2.2裝修要求：不得影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，不得破壞物業(yè)原有結(jié)構(gòu)。3.3裝修過程與流程3.3.1乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、效果圖等。3.3.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成審核并回復(fù)乙方。3.3.3乙方根據(jù)甲方審核意見進(jìn)行修改，重新提交裝修申請(qǐng)。4.安全管理4.1安全責(zé)任與義務(wù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)整體安全，包括裝修期間的安全。4.1.2乙方負(fù)責(zé)裝修期間的施工安全，確保不發(fā)生安全事故。4.2安全管理制度4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，包括安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如安全帽、安全帶、防護(hù)網(wǎng)等。4.3安全設(shè)施與設(shè)備4.3.1乙方應(yīng)確保裝修現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的消防設(shè)施，如滅火器、消防栓等。5.裝修許可與審批5.1裝修許可申請(qǐng)與審批5.1.1乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修許可申請(qǐng)，包括裝修方案、效果圖等。5.1.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成審批并回復(fù)乙方。5.2裝修圖紙與設(shè)計(jì)5.2.1乙方提供的裝修圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)裝修圖紙進(jìn)行審核，并提出修改意見。5.3裝修施工許可5.3.1乙方取得裝修許可后，方可進(jìn)行裝修施工。5.3.2乙方應(yīng)遵守裝修許可規(guī)定，不得擅自改變裝修范圍和內(nèi)容。8.權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保裝修安全、合規(guī)。8.1.2甲方有義務(wù)為乙方提供必要的施工便利，如臨時(shí)用電、用水等。8.1.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方施工過程中可能對(duì)物業(yè)造成的影響進(jìn)行評(píng)估和防護(hù)。8.2裝修方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在獲得甲方批準(zhǔn)的情況下，按照合同約定進(jìn)行裝修。8.2.2乙方有義務(wù)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工作。8.2.3乙方有義務(wù)在裝修過程中采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。9.違約責(zé)任9.1違約情形與責(zé)任9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.1.2乙方在裝修過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.1.3乙方未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2違約賠償與處理9.2.1違約金按合同總價(jià)的[百分比]計(jì)算，最高不超過[金額]元。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。9.2.3因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[日期]起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1任何補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)送之日起[天數(shù)]視為送達(dá)。13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)就合同解除前的債務(wù)進(jìn)行清算。14.合同附件14.1附件一：裝修設(shè)計(jì)圖紙14.1.1附件一為乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方審核通過。14.2附件二：裝修施工方案14.2.1附件二為乙方提供的裝修施工方案，包括施工流程、安全措施等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如裝修許可、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由甲方指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)或其他輔助服務(wù)，甲乙雙方可共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。15.3.3第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或合伙關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2第三方的資質(zhì)要求和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；16.1.4第三方的報(bào)酬計(jì)算方式和支付時(shí)間；16.1.5第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍；16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定來確定。17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元；17.2.2第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元；17.2.