2025年度房屋買賣合同標的及房屋具體位置和價格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的及房屋具體位置和價格本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔4.2其他相關費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及產(chǎn)權登記6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權登記6.3房屋過戶稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告復印件12.3其他相關文件13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________1.2出賣方地址：___________1.3出賣方法定代表人：___________1.4買受方名稱：___________1.5買受方地址：___________1.6買受方法定代表人：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋產(chǎn)權證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結構：___________2.5房屋用途：___________3.房屋交易價格3.1房屋買賣總價：___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：___________3.4付款方式變更：___________4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔：4.1.1出賣方承擔：___________4.1.2買受方承擔：___________4.2其他相關費用：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權屬清晰；5.2.2房屋無任何法律糾紛；5.2.3房屋交付時符合約定的交付條件；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結構安全；5.3.2房屋設施設備齊全；5.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.4驗收不合格的處理：5.4.1出賣方應承擔修復責任；5.4.2修復費用由出賣方承擔；5.4.3修復期限不超過___________日。6.房屋過戶及產(chǎn)權登記6.1房屋過戶手續(xù)：6.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2過戶手續(xù)辦理費用由___________方承擔；6.2房屋產(chǎn)權登記：6.2.1買受方應在房屋過戶后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記；6.2.2產(chǎn)權登記費用由___________方承擔；6.3房屋過戶稅費：6.3.1房屋過戶稅費由___________方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約金___________元；7.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任；7.3違約金：___________元整。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1無8.3爭議解決方式：8.3.1爭議解決應遵循公平、公正的原則；8.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2出賣方收到首付款；9.1.3合同登記機關登記。9.2合同期限：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2合同期限為___________年。9.3合同續(xù)簽：9.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權證復印件；10.2.2房屋測繪報告復印件；10.2.3其他相關文件。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。10.4合同保管：10.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由___________方保管。11.合同簽署11.1合同簽署時間：___________11.2合同簽署地點：___________11.3合同簽署方式：11.3.1雙方簽署合同；11.3.2雙方簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件：___________12.2房屋測繪報告復印件：___________12.3其他相關文件：___________13.合同生效日期13.1合同生效日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________份14.2合同保管：14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、評估服務、法律咨詢、產(chǎn)權過戶協(xié)助等。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前___________日書面通知對方。2.2雙方同意第三方介入的，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權限和費用。2.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過___________元。3.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務導致合同無法履行或損害甲方、乙方權益的賠償。4.第三方職責與權利4.1第三方的職責：4.1.1履行其提供的服務，確保服務符合行業(yè)標準；4.1.2保護甲方、乙方的合法權益；4.1.3及時向甲方、乙方通報服務過程中的重要信息。4.2第三方的權利：4.2.1根據(jù)補充協(xié)議收取服務費用；4.2.2在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易過程，其服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲方、乙方之間的法律關系由補充協(xié)議約定，與合同雙方的其他權利義務無關。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，應按照補充協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按補充協(xié)議約定的比例承擔。6.2如補充協(xié)議未約定費用承擔比例，則由甲方、乙方平均承擔。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止后，第三方應向甲方、乙方提交服務報告，并退還剩余服務費用。10.第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，雙方應在補充協(xié)議中明確約定。10.2本條款未盡事宜，按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，并加蓋房屋產(chǎn)權登記機關公章。說明：證明房屋權屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件需清晰、完整，并加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋面積、結構等基本信息，為交易提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權利義務，為交易提供法律保障。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，并加蓋付款方公章。說明：證明已按合同約定支付款項。5.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需清晰、完整，并加蓋稅務機關公章。說明：證明交易稅費已繳納。6.房屋交付驗收記錄要求：記錄需清晰、完整，并由雙方簽字確認。說明：證明房屋已按約定交付并驗收合格。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。8.其他相關文件要求：文件需清晰、完整，并與交易相關。說明：為交易提供補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定支付房款：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例：若合同約定房款為100萬元，甲方未支付房款，則應支付違約金10萬元。1.2甲方未按合同約定交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未交付房屋，則應支付違約金10萬元。1.3甲方提供虛假信息：責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例：若合同約定房款為100萬元，乙方未支付房款，則應支付違約金10萬元。2.2乙方未按合同約定購買房屋：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未購買房屋，則應支付違約金10萬元。2.3乙方提供虛假信息：責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的及房屋具體位置和價格1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權證號1.2房屋坐落地址1.3房屋用途1.4房屋建筑面積1.5房屋樓層1.6房屋建筑結構1.7房屋裝修情況2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋買賣合同標的3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋附屬設施及權利4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款時間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3房屋交付后維修責任6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請及時間6.2登記費用及承擔6.3登記手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費種類及計算標準7.2稅費承擔7.3稅費繳納方式8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同份數(shù)及效力11.4合同附件12.合同簽訂時間及地點13.合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權證號：X1.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號1.3房屋用途：住宅1.4房屋建筑面積：100平方米1.5房屋樓層：第5層1.6房屋建筑結構：框架結構1.7房屋裝修情況：精裝修2.房屋買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：全稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)街道號2.2賣方基本信息：全稱：自然人姓名：X身份證號：X3.房屋買賣合同標的3.1房屋所有權：賣方同意將房屋的全部所有權轉讓給買方。3.2房屋使用權：買方在支付全部房款后，取得房屋的使用權。3.3房屋附屬設施及權利：包括但不限于停車位、儲藏室等附屬設施及相應權利一并轉讓給買方。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款時間及方式：4.2.1買方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。4.2.2買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余50%。4.2.3付款方式：銀行轉賬4.3付款憑證：買方應在支付款項后3個工作日內(nèi)向賣方提供銀行轉賬憑證。4.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋驗收標準及程序：5.2.1買方應在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準：符合房屋買賣合同約定的房屋質量標準。5.2.3驗收程序：買方與賣方共同對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出。5.3房屋交付后維修責任：5.3.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔。5.3.2買方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題之日起3個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。6.房屋權屬轉移登記6.1登記申請及時間：買方應在房屋交付之日起15個工作日內(nèi)向相關登記機關申請房屋權屬轉移登記。6.2登記費用及承擔：房屋權屬轉移登記費用由買方承擔。6.3登記手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權過戶稅費7.1稅費種類及計算標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費承擔：房屋產(chǎn)權過戶稅費由買方承擔。7.3稅費繳納方式：買方應在辦理房屋權屬轉移登記時繳納相關稅費。8.違約責任及處理8.1違約情形及責任：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約金計算及支付：8.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。8.2.2違約金應一次性支付，買方在收到賣方書面違約通知后5個工作日內(nèi)支付。8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用承擔：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.1.3其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止情形：10.2.1房屋買賣合同約定的權利義務履行完畢。10.2.2合同解除或終止后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.3.2買方應將已支付的房款退回賣方，賣方應將房屋返還給買方。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2通知及送達：除法律另有規(guī)定外，本合同通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，買方、賣方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：年月日12.2簽訂地點：省市區(qū)街道號13.合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋買賣合同附件一：房屋交接清單14.2.1房屋交接清單詳細列明了房屋及附屬設施的交接情況，包括但不限于水電煤氣表讀數(shù)、家具家電清單等。14.3房屋買賣合同附件二：付款計劃表14.3.1付款計劃表詳細列明了付款時間、金額及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下責任的最高賠償限額，不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式：17.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易撮合等服務。17.1.2律師：負責提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關法律手續(xù)等服務。17.1.3評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。17.2第三方介入的職責：17.2.1中介機構：應協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定履行義務，確保交易順利進行。17.2.2律師：應確保合同的合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)。17.2.3評估機構：應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。17.3第三方介入的費用：17.3.1中介機構：其服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議另行約定。17.3.2律師：其律師費由甲乙雙方根據(jù)律師服務協(xié)議另行約定。17.3.3評估機構：其評估費用由甲乙雙方根據(jù)評估協(xié)議另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。18.1.2第三方對甲方承擔的義務，不構成對乙方的義務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。18.2.2第三方對乙方承擔的義務，不構成對甲方的義務。18.3第三方與甲乙雙方共同的責任：18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。18.3.2若第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權追究第三方的責任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的方式、職責、費用等進行變更。19.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方停止介入。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當事人，應按照法院的判決或調解履行其相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權單位或相關部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同附件一：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的交接情況，包括但不限于水電煤氣表讀數(shù)、家具家電清單等。說明：明確房屋及附屬設施的交接責任，避免后續(xù)糾紛。3.房屋買賣合同附件二：付款計劃表要求：詳細列明付款時間、金額及支付方式。說明：明確付款安排，確保交易順利進行。4.房屋買賣合同附件三：中介機構服務協(xié)議（如適用）要求：明確中介機構的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：規(guī)范中介機構的行為，保障甲乙雙方的權益。5.房屋買賣合同附件四：律師服務協(xié)議（如適用）要求：明確律師的職責、服務內(nèi)容、費用等。說明：保障甲乙雙方在法律上的權益，確保合同合法有效。6.房屋買賣合同附件五：評估報告（如適用）要求：評估報告應客觀、公正，由具有資質的評估機構出具。7.房屋買賣合同附件六：房屋維修責任清單（如適用）要求：詳細列明房屋交付后的維修責任，包括維修內(nèi)容、維修期限等。說明：明確維修責任，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：賣方應在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房屋，否則需支付違約金。1.2賣方隱瞞房屋真實情況：責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方未如實告知房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除合同并要求賠償。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定支付房款：責任認定：買方應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期前5個工作日內(nèi)支付房款，否則需支付違約金。2.2買方擅自更改房屋用途：責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，需承擔法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：中介機構未按約定提供真實、準確的市場信息，導致交易價格不公，需承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同標的及房屋具體位置和價格2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋權屬證書2.3房屋結構、面積、用途3.房屋位置信息3.1房屋所在區(qū)域3.2房屋具體地址3.3房屋周邊配套設施4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更及違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.房屋稅費承擔7.1房屋相關稅費種類7.2稅費承擔主體及比例7.3稅費支付時間8.房屋交付后維修責任8.1房屋交付后維修期限8.2維修責任主體8.3維修費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1房屋附屬設施12.2違約金比例12.3合同附件13.合同附件清單13.1房屋所有權證書復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2法定代表人（或負責人）：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地址：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2法定代表人（或負責人）：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地址：___________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權人為出賣方，具備房屋所有權證書。2.1.2出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋權屬證書2.2.1出賣方應向買受方提供房屋所有權證書正本及復印件。2.2.2買受方在簽訂合同時，應審查房屋所有權證書的真實性。2.3房屋結構、面積、用途2.3.1房屋結構為：___________2.3.2房屋建筑面積為：___________平方米2.3.3房屋用途為：___________第三條房屋位置信息3.1房屋所在區(qū)域3.1.1房屋位于：___________市___________區(qū)。3.2房屋具體地址3.2.1房屋具體地址為：___________3.3房屋周邊配套設施3.3.1房屋周邊配套設施包括：___________3.3.2出賣方保證房屋周邊配套設施真實、準確。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為：___________元整。4.2付款方式及時間4.2.1買受方應在簽訂合同之日起___________日內(nèi)支付房屋首付款，金額為：___________元。4.2.2買受方應在房屋交付前支付房屋尾款，金額為：___________元。4.3付款方式變更及違約責任4.3.1買受方如需變更付款方式，應提前___________日書面通知出賣方。4.3.2如買受方未按時支付款項，應向出賣方支付___________%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應在簽訂合同之日起___________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準及程序5.2.1買受方應在房屋交付之日起___________日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準為：___________5.3驗收不合格的處理5.3.1如房屋驗收不合格，買受方應在驗收之日起___________日內(nèi)向出賣方提出書面異議。5.3.2出賣方應在收到異議之日起___________日內(nèi)進行維修或更換。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1出賣方應在房屋交付之日起___________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理費用由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理責任6.3.1出賣方應保證房屋過戶手續(xù)的辦理，如因出賣方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，出賣方應承擔相應責任。第八條房屋稅費承擔8.1房屋相關稅費種類8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、附加稅費等。8.2稅費承擔主體及比例8.2.1出賣方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。8.2.2買受方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的附加稅費。8.3稅費支付時間8.3.1出賣方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將應承擔的稅費支付完畢。第九條房屋交付后維修責任9.1房屋交付后維修期限9.1.1房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)通知出賣方。9.2維修責任主體9.2.1房屋交付后的維修責任由出賣方承擔。9.3維修費用承擔9.3.1維修費用由出賣方承擔，但買受方故意損壞房屋的情況除外。第十條合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權解除合同。10.2違約責任及賠償10.2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付___________%的違約金。10.2.2買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付___________%的違約金。第十一條合同爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)提出仲裁申請。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項13.1房屋附屬設施13.1.1房屋附屬設施包括但不限于：___________13.2違約金比例13.2.1違約金比例為___________%13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：___________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。第三條第三方職責與權限3.1第三方介入房屋買賣合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，其職責和權限包括但不限于：3.1.1中介機構：負責提供信息、協(xié)調雙方談判、協(xié)助簽訂合同等；3.1.2評估機構：負責對房屋價值進行評估；3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、審查合同、代為處理糾紛等；3.1.4公證機構：負責對合同進行公證。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的傭金或服務費用的總和。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：5.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應明確第三方介入的原因和目的。5.1.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方約定。5.1.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方分攤，具體分攤比例由雙方約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入房屋買賣合同過程中，應遵守保密義務，不得