房地產項目合作開發(fā)建設框架協(xié)議(2025年)

房地產項目合作開發(fā)建設框架協(xié)議(2025年)合同編號：__________房地產項目合作開發(fā)建設框架協(xié)議（2025年）企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的房地產項目的開發(fā)權，并擬對該項目進行開發(fā)建設；乙方具備____________________的相關資質和經(jīng)驗，雙方為了共同開發(fā)該房地產項目，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠實、信任的原則。1.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。1.3本協(xié)議的履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)、政策變化調整本協(xié)議的相應內容。二、合作內容2.1甲方將其擁有的房地產項目的開發(fā)權授權給乙方，乙方負責該項目的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。2.2甲方應向乙方提供項目所需的有關資料、文件，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設計方案、土地使用權證、建設施工許可證等。2.3乙方應按照甲方的要求，制定項目的詳細規(guī)劃、設計方案，并負責項目的建設、施工、監(jiān)理等工作。2.4乙方應在合同約定的范圍內，保證項目的質量、安全、進度等指標符合相關法律法規(guī)及甲方的要求。2.5乙方應按照約定比例承擔項目的投資風險，并按期向甲方支付項目的投資回報。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期限屆滿前，雙方如需延長合作期限，應提前六個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、投資及收益分配4.1項目的總投資為人民幣____元（大寫：_______________________元整），具體投資金額根據(jù)項目實際需要另行約定。4.2乙方應按照約定比例承擔項目的投資，并在協(xié)議約定的期限內一次性或分期向甲方支付投資款。4.3項目的收益分配按照甲乙雙方的約定比例進行，具體分配方式在項目收益實現(xiàn)后另行約定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。5.2因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應在收到通知后三十日內協(xié)商解決方案。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件

3.甲方負責人身份證明復印件

4.乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件

5.乙方統(tǒng)一社會信用代碼證復印件

6.乙方負責人身份證明復印件

7.項目可行性研究報告

8.規(guī)劃設計方案

9.土地使用權證復印件

10.建設施工許可證復印件

11.項目投資回報協(xié)議

12.項目質量、安全、進度等相關標準和要求二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方提供項目所需資料、文件，或提供的資料、文件不真實、不完整，導致項目無法正常進行。

2.乙方未按約定時間向甲方支付投資款，或投資款支付不足。

3.乙方未按照約定完成項目的建設、施工、監(jiān)理等工作，或項目質量、安全、進度等指標不符合相關法律法規(guī)及甲方要求。

4.雙方未按約定比例分配項目收益，或收益分配方式不一致。

5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產項目開發(fā)權的企業(yè)。

2.乙方：指具備相關資質和經(jīng)驗，負責項目的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作的企業(yè)。

3.投資款：指乙方按照約定比例承擔項目的投資，向甲方支付的資金。

4.投資回報：指乙方在項目收益實現(xiàn)后，按照約定比例向甲方支付的收益。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供項目資料：乙方應與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供完整的項目資料。如甲方仍不履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付投資款：甲方應與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內支付投資款。如乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

3.項目質量、安全、進度等問題：甲方有權對項目進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量、安全、進度等問題，甲方應要求乙方立即整改。如乙方不整改或整改不到位，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

4.雙方對收益分配有異議：雙方應重新協(xié)商收益分配方式，如協(xié)商不成，可以向項目所在地的