2025年度新建商品房買賣合同（含社區(qū)環(huán)保服務）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房買賣合同（含社區(qū)環(huán)保服務）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效條件2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設施3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務3.2賣方的權(quán)利與義務4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付地點5.商品房價格5.1商品房價格構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.社區(qū)環(huán)保服務6.1環(huán)保服務內(nèi)容6.2環(huán)保服務期限6.3環(huán)保服務費用6.4環(huán)保服務違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房預售許可證10.3商品房規(guī)劃許可證10.4商品房土地使用證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序12.合同生效與解除12.1合同生效時間12.2合同解除時間12.3合同生效與解除的條件13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除的程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務，確保商品房買賣交易的順利進行，并共同維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（出賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受方）：先生/女士1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本情況2.1商品房名稱花園棟單元室2.2商品房位置市區(qū)路號2.3商品房面積建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米2.4商品房結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.5商品房配套設施供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、電梯等配套設施齊全。3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務3.1.1買方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付商品房。3.1.2買方有權(quán)要求出賣方提供商品房相關證件和資料。3.1.3買方應按照合同約定支付購房款。3.2賣方的權(quán)利與義務3.2.1出賣方應按照合同約定交付符合規(guī)定的商品房。3.2.2出賣方應提供商品房相關證件和資料。3.2.3出賣方應按照合同約定承擔商品房質(zhì)量保修責任。4.商品房交付4.1交付時間出賣方應于2024年12月31日前將商品房交付給買方。4.2交付條件商品房應經(jīng)驗收合格，且出賣方已將所有相關費用結(jié)清。4.3交付方式出賣方應將商品房交付給買方，并由買方簽字確認。4.4交付地點商品房所在地。5.商品房價格5.1商品房價格構(gòu)成商品房總價款為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總價的30%。5.2.2尾款：交付商品房前支付總價的70%。5.3付款時間首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。尾款：交付商品房前支付。5.4逾期付款責任買方逾期付款的，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。6.社區(qū)環(huán)保服務6.1環(huán)保服務內(nèi)容提供垃圾分類、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等社區(qū)環(huán)保服務。6.2環(huán)保服務期限自商品房交付之日起至購房合同約定的保修期滿之日止。6.3環(huán)保服務費用環(huán)保服務費用包含在商品房總價款中。6.4環(huán)保服務違約責任如出賣方未提供約定的環(huán)保服務，買方有權(quán)要求出賣方承擔違約責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方在交付商品房前，因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出賣方在合同履行過程中，有嚴重違約行為，經(jīng)買方書面通知，出賣方在合理期限內(nèi)仍未糾正，買方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1商品房交付并驗收合格后，合同終止。7.2.2合同約定的權(quán)利義務履行完畢后，合同終止。7.3合同解除或終止的程序7.3.1解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.違約責任8.1違約行為8.1.1買方逾期付款的，除支付違約金外，還應承擔出賣方因此產(chǎn)生的利息損失。8.1.2出賣方未按期交付商品房的，應向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出違約金部分的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和司法程序進行。10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房預售許可證10.3商品房規(guī)劃許可證10.4商品房土地使用證11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件同第七條合同解除條件。11.3合同變更或解除的程序同第七條合同解除或終止的程序。12.合同生效與解除12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除時間同第七條合同終止條件。12.3合同生效與解除的條件同第七條合同生效條件。13.合同終止與解除13.1合同終止條件同第七條合同終止條件。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。13.3合同終止與解除的程序同第七條合同解除或終止的程序。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。a.中介方：為甲乙雙方提供信息交流、撮合交易的服務機構(gòu)。b.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。c.評估方：對商品房進行價值評估的機構(gòu)。d.鑒定方：對商品房質(zhì)量進行鑒定的機構(gòu)。e.擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構(gòu)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供錯誤信息、咨詢意見、評估結(jié)果、鑒定結(jié)論等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。15.2.2第三方提供擔保服務的，其責任限額應按照擔保合同約定執(zhí)行。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自身承擔。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入前，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供相關證明材料。16.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的爭議。16.4如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。17.2第三方不享有本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔本合同約定的甲乙雙方的義務。17.3第三方與其他各方之間的關系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。17.4如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，甲乙雙方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的銷售許可證。說明：證明出賣方具有合法銷售商品房的權(quán)利。2.商品房預售許可證詳細要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的預售許可證。說明：證明出賣方具有合法預售商品房的權(quán)利。3.商品房規(guī)劃許可證詳細要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的規(guī)劃許可證。說明：證明商品房的建設符合城市規(guī)劃要求。4.商品房土地使用證詳細要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的土地使用證。說明：證明出賣方擁有商品房所占土地的使用權(quán)。5.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：須為有效期內(nèi)，且與所售商品房相符的產(chǎn)權(quán)證明。說明：證明出賣方對商品房擁有完整的產(chǎn)權(quán)。6.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：須為出賣方出具的，對商品房質(zhì)量進行保證的書面文件。說明：確保商品房在保修期內(nèi)符合質(zhì)量標準。7.商品房裝修清單詳細要求：須詳細列出商品房裝修的材質(zhì)、品牌、規(guī)格等信息。說明：明確商品房裝修的具體內(nèi)容和標準。8.商品房配套設施清單詳細要求：須詳細列出商品房所提供的配套設施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：明確商品房配套設施的具體內(nèi)容和標準。9.社區(qū)環(huán)保服務協(xié)議詳細要求：須為出賣方與環(huán)保服務提供方簽訂的，明確環(huán)保服務內(nèi)容和費用的協(xié)議。說明：確保社區(qū)環(huán)保服務的質(zhì)量和效果。10.付款憑證詳細要求：須為買方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。11.合同變更協(xié)議詳細要求：須為甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。12.爭議解決協(xié)議詳細要求：須為甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方逾期付款責任認定標準：買方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款。示例說明：買方應于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，未按時支付，構(gòu)成違約。1.2出賣方逾期交付商品房責任認定標準：出賣方未在約定交付期限內(nèi)交付商品房。示例說明：出賣方應于2024年12月31日前交付商品房，未按時交付，構(gòu)成違約。1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：出賣方在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：出賣方未告知商品房存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。1.4第三方提供錯誤信息或評估結(jié)果責任認定標準：第三方提供的服務導致甲乙雙方遭受損失。示例說明：評估方提供的評估結(jié)果與實際價值不符，導致買方遭受損失，構(gòu)成違約。2.違約責任2.1違約金標準及示例：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金的比例和金額。2.2損害賠償標準及示例：根據(jù)實際損失，確定損害賠償?shù)慕痤~。2.3其他責任標準及示例：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定其他違約責任。全文完。2024年度新建商品房買賣合同（含社區(qū)環(huán)保服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度新建商品房買賣及社區(qū)環(huán)保服務方面的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新建商品房：指在合同簽訂前尚未交付使用的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）社區(qū)環(huán)保服務：指為滿足社區(qū)居民環(huán)保需求，由乙方提供的垃圾分類、環(huán)境綠化、節(jié)能降耗等服務。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行：指甲方按照合同約定向乙方支付購房款，乙方按照合同約定向甲方交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務的行為。（2）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的違約責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務。（2）甲方有義務按照合同約定向乙方支付購房款。（3）甲方有義務遵守相關法律法規(guī)，合理使用新建商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務按照合同約定向甲方交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務。（2）乙方有義務保證新建商品房的質(zhì)量符合國家相關標準。（3）乙方有義務遵守相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)保服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自新建商品房交付之日起計算。5.2合同履行地點新建商品房的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定向乙方支付購房款，乙方按照合同約定向甲方交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務。（2）雙方應按照合同約定的時間和地點履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢合同義務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務。（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理新建商品房及社區(qū)環(huán)保服務的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指甲方購買新建商品房所應支付的全部款項，包括但不限于首付款、按揭貸款本金及利息等。（2）稅費：指甲方購買新建商品房時應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）社區(qū)環(huán)保服務費：指乙方為甲方提供的社區(qū)環(huán)保服務所收取的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、物業(yè)管理費等。7.2支付方式甲方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）首付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款總額的____%。（2）按揭貸款：甲方可以選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商。（3）稅費及社區(qū)環(huán)保服務費：甲方應在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付相應的稅費及社區(qū)環(huán)保服務費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在新建商品房交付前支付完畢。（2）稅費及社區(qū)環(huán)保服務費支付時間：甲方應在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付相應的稅費及社區(qū)環(huán)保服務費。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定時間支付稅費及社區(qū)環(huán)保服務費的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間交付新建商品房的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供社區(qū)環(huán)保服務的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以違約金額為基礎，按照違約金比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。（3）其他無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新建商品房的最終所有權(quán)，直至全部購房款及稅費等費用支付完畢。（2）乙方保留對社區(qū)環(huán)保服務的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將服務內(nèi)容或方式泄露給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生任何爭議，甲方保留依法向法院提起訴訟的權(quán)利。（2）乙方保留在必要時對社區(qū)環(huán)保服務進行調(diào)整的權(quán)利，以確保服務的質(zhì)量和效果。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應按時支付購房款及相關費用。（2）乙方應按時交付新建商品房及提供社區(qū)環(huán)保服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就新建商品房買賣及社區(qū)環(huán)保服務所達成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間全部權(quán)利義務的最終確定。本合同各部分內(nèi)容相互獨立，任何部分內(nèi)容的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件2.新建商品房預售許可證3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.社區(qū)環(huán)保服務協(xié)議6.銀行按揭貸款合同（如有）7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付購房款：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定時間支付稅費及社區(qū)環(huán)保服務費：認定甲方違約，應支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間交付新建商品房：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定提供社區(qū)環(huán)保服務：認定乙方違約，應支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、抵押等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款；如甲方仍未支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時交付新建商品房。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交付新建商品房；如乙方仍未交付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：社區(qū)環(huán)保服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，要求乙方采取措施改進服務質(zhì)量；如乙方未改進，甲方可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重