無證買賣房屋合同(2025年)

無證買賣房屋合同(2025年)合同編號：__________無證買賣房屋合同（2025年）賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3房屋的權(quán)屬情況為：該房屋尚未取得房屋所有權(quán)證，出賣人承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證的辦理手續(xù)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方未按約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋成交價格的10%。2.4買方按約定支付定金后，未按約定時間支付剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋成交價格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同第一條描述不符的，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。3.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。第四條出賣人的承諾4.1出賣人保證其對房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣合同履行的情況。4.2出賣人承諾在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)證的辦理手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。4.3出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條買受人的義務(wù)5.1買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。5.2買方應(yīng)按本合同約定的時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房屋成交價格的10%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____________________買受人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.定金收據(jù)

4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋驗收報告

6.房屋維修記錄二、違約行為及認定：

1.買方未按約定時間支付定金，視為違約。

2.買方未按約定時間支付剩余房款，視為違約。

3.賣方未按約定時間辦理完畢房屋所有權(quán)證，視為違約。

4.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。

5.過戶手續(xù)辦理過程中，如因出賣人原因?qū)е沦I方遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。

4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：買方未按約定時間支付定金。

解決辦法：出賣人可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.問題：買方未按約定時間支付剩余房款。

解決辦法：出賣人可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未按約定時間辦理完畢房屋所有權(quán)證。

解決辦法：買方可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)與合同描述不符。

解決辦法：買方可以要求出賣人進行修復(fù)或退還部分房款。5.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，因出賣