國(guó)有建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài)合同2025年

國(guó)有建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________國(guó)有建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài)合同（2025年通用）賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地，并按照本合同的約定支付價(jià)款；第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，宗地編號(hào)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米。1.2土地用途為_(kāi)___________________。1.3土地使用權(quán)類(lèi)型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。1.4土地使用期限為_(kāi)___________________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣(mài)方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.3付款方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的30%；（2）買(mǎi)方應(yīng)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的60%；（3）買(mǎi)方應(yīng)于本合同約定的土地交付日期之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的10%。2.4買(mǎi)方支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)為買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方取得土地使用權(quán)證書(shū)。第三條土地交付及交付時(shí)間3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的土地交付日期將土地交付給買(mǎi)方使用。3.2土地交付條件如下：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）賣(mài)方已按照本合同約定將土地的地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施拆除；（3）土地已清理干凈，無(wú)任何糾紛。3.3賣(mài)方未按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的1%。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)依法進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2賣(mài)方未按照本合同約定交付土地的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。5.3買(mǎi)方未按照本合同約定支付土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證

2.土地權(quán)屬證明

3.土地規(guī)劃許可證

4.建筑設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告

6.合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

7.法定代表人身份證明

8.授權(quán)委托書(shū)（如有）

9.土地交易成交確認(rèn)書(shū)

10.付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄

11.土地交付確認(rèn)書(shū)

12.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

13.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付土地：指交付日期超過(guò)本合同約定的交付期限。

2.賣(mài)方未按約定條件交付土地：指土地交付時(shí)未滿(mǎn)足本合同約定的交付條件。

3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：指支付期限超過(guò)本合同約定的付款期限。

4.買(mǎi)方未按約定方式支付價(jià)款：指支付方式不符合本合同約定的支付方式。

5.賣(mài)方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.買(mǎi)方未按約定使用土地：指使用土地的方式、用途不符合本合同約定的土地用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。

3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指本合同約定的解決雙方爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如人民法院。

5.履行：指合同雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付與支付價(jià)款不同步：買(mǎi)方應(yīng)在支付價(jià)款后要求賣(mài)方辦理土地交付手續(xù)。

2.賣(mài)方延遲交付土地：買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.買(mǎi)方支付價(jià)款不及時(shí)：賣(mài)方應(yīng)催促買(mǎi)方支付價(jià)款，必要時(shí)可解除合同。

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)加快進(jìn)度。

5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓閑置國(guó)有建設(shè)用地。

2.企業(yè)因業(yè)