還建房買賣合同有法律保護(hù)嘛(2025年)

還建房買賣合同有法律保護(hù)嘛(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購買甲方擁有的該房屋，甲方同意將該房屋出售給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后的____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合本合同約定的條件。3.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。自驗(yàn)收合格之日起，甲方不再承擔(dān)該房屋的質(zhì)量問題。3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款。4.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的10%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.甲乙雙方的身份證明文件

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.驗(yàn)收合格確認(rèn)書

7.物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用的繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定的時間、金額向乙方支付房款，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，構(gòu)成違約。

4.甲方未能在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。

5.乙方未能按照本合同約定的時間、金額向甲方支付房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款，用以保證乙方履行合同義務(wù)。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定移交給乙方。

5.驗(yàn)收合格：指甲乙雙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同約定的條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如支付違約金，并盡快交付房屋。

2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.乙方未能按照約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售位于特定地