宅基地買賣合同范本(2025年)

宅基地買賣合同范本(2025年)合同編號：__________宅基地買賣合同范本（2025年）甲方（出賣人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的該宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2該宅基地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)合法有效，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該宅基地的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為：__________。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該宅基地的權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該宅基地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理該宅基地的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)合法有效，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方購買該宅基地后，享有對該宅基地的使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用該宅基地，不得擅自改變土地用途，不得損害周圍環(huán)境。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付該宅基地的，應(yīng)按照逾期交付總額的__________%支付違約金。5.2甲方未按約定提供過戶協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。5.4乙方擅自改變土地用途或損害周圍環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該宅基地權(quán)屬證明文件4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.逾期付款通知書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付該宅基地，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供過戶協(xié)助，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方擅自改變土地用途或損害周圍環(huán)境，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的文件。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法定程序。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付宅基地。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付宅基地，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供過戶協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：乙方擅自改變土地用途或損害周圍環(huán)境。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得損害周圍環(huán)境。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地所有者，愿意出售宅基地。2.乙方為購買方，