2025二手房買賣合同2

2025最新最新二手房買賣合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為__________（是/否）附屬配套設(shè)施設(shè)備，具體配套設(shè)施設(shè)備清單見附件一。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)的____%作為定金支付給甲方，定金支付后視為乙方對本房產(chǎn)的購買意愿已確認(rèn)。定金支付的憑證為本合同。2.3剩余的成交價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式及時(shí)間支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售/購買權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付成交價(jià)款，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價(jià)的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：附件一：房產(chǎn)附屬配套設(shè)施設(shè)備清單（此處附上配套設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬配套設(shè)施設(shè)備清單

2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

3.成交價(jià)款支付憑證

4.交付確認(rèn)書

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符等。

2.乙方違反本合同的約定，包括未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款、未履行過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于__________的房產(chǎn)。

2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.定金：指乙方支付給甲方的確認(rèn)購買意愿的款項(xiàng)。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整成交價(jià)格或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)的辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方向乙方出售二手房。

說明：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售