物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年

物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為物業(yè)管理權(quán)的合法擁有者，并擁有對該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)；

2.乙方愿意受讓甲方的物業(yè)管理權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；

3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、運(yùn)營、改造、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等權(quán)利。1.2乙方同意受讓甲方的物業(yè)管理權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括：【】元整的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和【】元整的物業(yè)運(yùn)營資金。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃圖紙、驗(yàn)收報(bào)告、權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的接管工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、員工培訓(xùn)等。3.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)存在法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營物業(yè)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保等。3.5乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照甲方的要求支付物業(yè)運(yùn)營資金。第四條合同的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)規(guī)劃圖紙

2.物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告

3.物業(yè)權(quán)屬證明

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)員工名冊

6.物業(yè)運(yùn)營資金支付證明

7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供完整物業(yè)資料，視為違約。

2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)接管工作，視為違約。

3.甲方未保證物業(yè)合法性，導(dǎo)致物業(yè)存在法律糾紛，視為違約。

4.乙方未按約定價(jià)格支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。

5.乙方未按約定支付物業(yè)運(yùn)營資金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營、改造、維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)管理權(quán)的甲方。

3.受讓方：指愿意受讓物業(yè)管理權(quán)的乙方。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.物業(yè)運(yùn)營資金：指乙方支付給甲方的用于物業(yè)日常運(yùn)營的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)資料不完整：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供完整的物業(yè)資料。

2.物業(yè)接管工作困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助進(jìn)行物業(yè)接管工作。

3.物業(yè)存在法律糾紛：乙方應(yīng)要求甲方保證物業(yè)合法性，如發(fā)生糾紛，按協(xié)議約定處理。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不及時：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商。

5.乙方支付運(yùn)營資金不足：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)運(yùn)營資金，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.物業(yè)管理公司將其管理的