房屋出售居間合同范文2025年

房屋出售居間合同范文2025年通用合同編號(hào)：__________房屋出售居間合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________中介方：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的解除和終止4.1在本合同履行過(guò)程中，如賣方違反合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同。4.2在本合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)方違反合同約定，賣方有權(quán)解除本合同。4.3本合同履行完成后，自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋未能按時(shí)過(guò)戶房屋所有權(quán)提供虛假房屋信息2.買(mǎi)方違約行為：未能按約定時(shí)間支付定金未能按約定時(shí)間支付房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以合同約定的條款為準(zhǔn)違約方的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并通過(guò)協(xié)商或法律途徑確認(rèn)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣方的一定金額的錢(qián)款4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買(mǎi)方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能支付定金或房款解決辦法：賣方可以解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)，如發(fā)生額外稅費(fèi)，可與賣方協(xié)商分擔(dān)4.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不符解決辦法：