二手房訂房協(xié)議共2025年

二手房訂房協(xié)議[共]2025年通用合同編號(hào)：__________二手房訂房協(xié)議甲方（買方）：名稱：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：名稱：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]一、房屋基本信息1.1房屋坐落：[房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]1.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]1.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)買價(jià)格]元（大寫：[購(gòu)買價(jià)格]元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將購(gòu)房款分[付款次數(shù)]次支付給乙方。具體支付方式和時(shí)間如下：2.2.1第一次付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[第一次付款時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的[第一次付款比例]%；2.2.2第二次付款：甲方應(yīng)于[第二次付款時(shí)間]前，向乙方支付購(gòu)房款的[第二次付款比例]%；2.2.3第三次付款：甲方應(yīng)于[第三次付款時(shí)間]前，向乙方支付購(gòu)房款的[第三次付款比例]%。2.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付時(shí)間]內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：[具體日期]一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋驗(yàn)收單4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議履行過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方提供的房屋與協(xié)議描述不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.購(gòu)房款：甲方購(gòu)買房屋支付給乙方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。4.違約金：違反協(xié)議約定所需支付的懲罰性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，逾期支付違約金，嚴(yán)重者解除協(xié)議。2.乙方延遲交付房屋：解決辦法：提醒乙方及時(shí)交付，逾期交付違約金，嚴(yán)重者解除協(xié)議。3.房屋現(xiàn)狀與協(xié)議描述不符：解決辦法：要求乙方按照協(xié)議進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：協(xié)助雙方