樓盤銷售樣板房合同范本2025年

樓盤銷售樣板房合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有樓盤銷售樣板房的完全所有權(quán)及處置權(quán)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買樓盤銷售樣板房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條樣板房基本信息1.1樣板房位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2樣板房現(xiàn)狀：__________。1.3樣板房的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買樓盤銷售樣板房，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，剩余房款在交付時(shí)一次性支付。（2）乙方應(yīng)按照甲方確定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將樣板房交付給乙方。3.2乙方對(duì)樣板房進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)換。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。3.4交付后，樣板房的物業(yè)管理、維護(hù)及維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證樣板房的所有權(quán)及處置權(quán)，如樣板房存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付樣板房，并保證樣板房的質(zhì)量及使用功能。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并妥善使用和保管樣板房。4.4乙方如將樣板房轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付樣板房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之五。5.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.樓盤銷售樣板房所有權(quán)及處置權(quán)證明

2.樣板房詳細(xì)信息資料

3.購(gòu)房款支付證明

4.交付及驗(yàn)收記錄

5.樣板房質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)報(bào)告

6.違約金支付證明

7.損失賠償計(jì)算依據(jù)

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付樣板房

2.甲方樣板房存在權(quán)利瑕疵

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款

4.乙方未妥善使用和保管樣板房

5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓樣板房

6.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：

1.樓盤銷售樣板房：指用于展示樓盤形象、設(shè)施及裝修風(fēng)格的樣板房。

2.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的樣板房購(gòu)買價(jià)格。

3.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購(gòu)房款。

4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.物業(yè)管理、維護(hù)及維修費(fèi)用：指樣板房在交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付樣板房

解決辦法：按照約定向甲方主張違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付。

2.樣板房存在質(zhì)量問(wèn)題

解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)或調(diào)換樣板房。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款

解決辦法：按照約定向乙方主張違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付。

4.樣板房在交付后出現(xiàn)損壞

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方擅自轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓樣板房

解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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