住宅建筑承包合同

住宅建筑承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包方為住宅建筑項(xiàng)目的甲方，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及所有權(quán)。1.1.2承包方為具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方，負(fù)責(zé)該住宅建筑項(xiàng)目的施工及管理工作。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施和完成。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目用途：__________2.5工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。第三章工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。3.1.2乙方應(yīng)保證工程按期完成，如遇特殊情況需提前或延后，應(yīng)書面通知甲方并征得同意。3.2工程質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。3.2.2乙方應(yīng)按甲方要求提供施工過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，以便甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第四章工程款項(xiàng)與支付4.1工程款項(xiàng)4.1.1本項(xiàng)目合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________（小寫）：__________元。4.1.2合同總價(jià)包括工程所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1甲方按照工程進(jìn)度及質(zhì)量支付工程款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)在收到工程款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1發(fā)包方違約5.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.1.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2承包方違約5.2.1乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的____%。5.2.2乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章工程變更與簽證6.1工程變更6.1.1如因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.1.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商確定。6.2現(xiàn)場(chǎng)簽證6.2.1在施工過(guò)程中，如遇特殊情況需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在接到乙方簽證申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面確認(rèn)簽證內(nèi)容。第七章工程驗(yàn)收與交付7.1工程驗(yàn)收7.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程自檢。7.1.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并按照甲方要求提供相關(guān)驗(yàn)收資料。7.1.3甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2工程交付7.2.1驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程交付。7.2.2甲方應(yīng)在工程交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算。第八章質(zhì)量保修8.1保修期限8.1.1乙方對(duì)工程質(zhì)量提供____年的保修服務(wù)，自工程交付之日起計(jì)算。8.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水等工程。8.2.2保修范圍不包括因甲方使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。9.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。9.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問(wèn)題及時(shí)整改。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，降低施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑行業(yè)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章工程保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。11.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)期限11.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期間及保修期。11.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)在工程開工前簽訂，并在工程保修期內(nèi)繼續(xù)有效。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1乙方在施工過(guò)程中所使用的圖紙、技術(shù)文件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2乙方應(yīng)尊重甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用、復(fù)制或泄露。12.2保密12.2.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。13.2賠償方式13.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。13.2.2雙方應(yīng)按照公平合理的原則，協(xié)商確定賠償?shù)木唧w金額和方式。第十四章合同變更與終止14.1合同變更14.1.1合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止14.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可以書面協(xié)商終止合同：（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方。15.2合同附件15