酒店物業(yè)管理協(xié)議

酒店物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（酒店經(jīng)營(yíng)方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第1.1條定義在本協(xié)議中，以下詞語具有如下含義：“物業(yè)”指位于__________的酒店物業(yè)，詳細(xì)地址為__________?！拔飿I(yè)管理”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)。“酒店經(jīng)營(yíng)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在物業(yè)內(nèi)開展的住宿、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)活動(dòng)。第1.2條解釋本協(xié)議中的條款標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：物業(yè)管理范圍與義務(wù)第2.1條物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)支持，具體包括：1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；3.安全保衛(wèi)工作；4.應(yīng)急處理；5.其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。第2.2條甲方的義務(wù)1.保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好；2.配合乙方開展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為乙方提供必要的支持與協(xié)助；3.及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施故障和安全隱患，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)；4.對(duì)乙方提出的合理建議和需求給予積極回應(yīng)和改進(jìn)。第三章：酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)第3.1條經(jīng)營(yíng)權(quán)利乙方在物業(yè)內(nèi)享有以下經(jīng)營(yíng)權(quán)利：1.自主決定酒店的經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.使用物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施和服務(wù)提出改進(jìn)建議。第3.2條乙方的義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；2.維護(hù)甲方提供的物業(yè)設(shè)施，合理使用；3.保障消費(fèi)者權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；4.及時(shí)支付甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四章：物業(yè)管理費(fèi)及支付方式第4.1條物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)：1.基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；2.能源費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格；3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，雙方協(xié)商確定。第4.2條支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；2.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)；3.若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。第五章：違約責(zé)任第5.1條甲方的違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方未及時(shí)處理物業(yè)設(shè)施故障和安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第5.2條乙方的違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：合同的變更與解除第6.1條合同變更1.本協(xié)議在履行過程中，如雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。第6.2條合同解除1.雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)書面通知解除本協(xié)議；2.在解除協(xié)議的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失。第七章：保密條款第7.1條保密義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴(yán)格保密。第7.2條保密期限本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或解除之日起滿____年止。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第8.1條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有；2.甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。第8.2條使用權(quán)雙方同意，在遵守本協(xié)議約定的前提下，可相互使用對(duì)方在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章：爭(zhēng)議解決第9.1條解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第9.2條訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款第10.1條不可抗力1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或部分履行協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。第10.2條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第10.3條協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.本協(xié)議在以下情況下終止：a.協(xié)議期限屆滿；b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前終止本協(xié)議；c.根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一章：通知與送達(dá)第11.1條通知1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。2.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第11.2條送達(dá)地址甲乙雙方確認(rèn)以下地址為法律文書的送達(dá)地址：甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第十二章：合作與推廣第12.1條合作雙方同意在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過程中，開展以下合作：1.共同策劃并實(shí)施促銷活動(dòng)，提高酒店知名度；2.在甲方物業(yè)范圍內(nèi)，乙方享有優(yōu)先合作權(quán)；3.雙方在市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等方面互相支持。第12.2條推廣1.甲方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)為乙方提供適當(dāng)?shù)男麄魑恢茫?.乙方在宣傳材料中，應(yīng)注明甲方為物業(yè)管理方；3.雙方在對(duì)外宣傳時(shí)，應(yīng)保持信息的一致性，避免誤導(dǎo)消費(fèi)者。第十三章：附則第13.1條補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、修改和解除，均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第13.2條繼承與轉(zhuǎn)讓1.本協(xié)議的權(quán)益和責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得對(duì)方書面同意；2.若一方發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)重組等情形，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任自動(dòng)轉(zhuǎn)讓給繼承其權(quán)利和義務(wù)的第三方。第十四章：合同解除后的處理第14.1條資產(chǎn)移交本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、資料等完好無損地移交給甲方。第14.2條費(fèi)用結(jié)算1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；2.乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付所有未結(jié)費(fèi)用。第十五章：簽字部分甲方（物業(yè)管理方）：_