2025年度按揭還款帶智能家居系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭還款帶智能家居系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2首付款4.3按揭貸款5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)描述5.2系統(tǒng)功能5.3系統(tǒng)安裝6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.按揭還款7.1還款方式7.2還款期限7.3還款利率8.利息及滯納金8.1利息計(jì)算8.2滯納金計(jì)算9.保險(xiǎn)9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)9.2生命保險(xiǎn)10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“購(gòu)房合同”是指本合同雙方就購(gòu)買位于（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“按揭貸款”：指買受方向銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款的貸款。“智能家居系統(tǒng)”：指包含但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等功能的系統(tǒng)。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：（出售方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2買受方信息買受方名稱：（買受方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所地：（住所地地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話號(hào)碼）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為：（平方米）3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（商業(yè)用途具體描述）4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為：（金額，單位：人民幣元）4.2首付款買受方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款金額為：（金額，單位：人民幣元）4.3按揭貸款購(gòu)房款扣除首付款后，買受方需向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為：（金額，單位：人民幣元）5.智能家居系統(tǒng)5.1系統(tǒng)描述智能門鎖：實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程開鎖、自動(dòng)鎖定等功能。智能照明：根據(jù)光線變化自動(dòng)調(diào)節(jié)亮度，支持遠(yuǎn)程控制。智能安防：實(shí)時(shí)監(jiān)控，報(bào)警聯(lián)動(dòng)等功能。5.2系統(tǒng)功能遠(yuǎn)程控制：通過(guò)手機(jī)或其他終端設(shè)備遠(yuǎn)程控制家居設(shè)備。自動(dòng)化場(chǎng)景：根據(jù)預(yù)設(shè)場(chǎng)景自動(dòng)調(diào)節(jié)家居設(shè)備。數(shù)據(jù)分析：收集家居使用數(shù)據(jù)，提供數(shù)據(jù)分析報(bào)告。5.3系統(tǒng)安裝智能家居系統(tǒng)應(yīng)由出賣方指定的專業(yè)安裝團(tuán)隊(duì)在房地產(chǎn)交付前完成安裝，并保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求。智能家居系統(tǒng)已安裝完畢并正常運(yùn)行。房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。6.3交付手續(xù)交付時(shí)，買受方應(yīng)配合出賣方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：簽收房地產(chǎn)交付清單。驗(yàn)收房地產(chǎn)及智能家居系統(tǒng)。辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.利息及滯納金8.1利息計(jì)算按揭貸款的利息按月計(jì)算，利率為：（年利率，單位：%），具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。8.2滯納金計(jì)算買受方如未按時(shí)支付按揭貸款，應(yīng)向銀行支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。9.保險(xiǎn)9.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于購(gòu)房總價(jià)，保險(xiǎn)期限自交付之日起至合同約定的還款日止。9.2生命保險(xiǎn)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)購(gòu)買生命保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于購(gòu)房總價(jià)，受益人指定為出賣方。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任房地產(chǎn)在正常使用條件下發(fā)生維修問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任智能家居系統(tǒng)在正常使用條件下發(fā)生故障，由出賣方指定的專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形買受方未按時(shí)支付按揭貸款。出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱）13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。按揭貸款合同。智能家居系統(tǒng)安裝合同。保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)按揭貸款服務(wù)提供方智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商法律顧問(wèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)公司15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：（金額，單位：人民幣元）。超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品，若存在缺陷或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)。代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)交易或談判。協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的手續(xù)。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)尋找并推薦合適的房地產(chǎn)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判。按揭貸款服務(wù)提供方：提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商：提供智能家居系統(tǒng)，協(xié)助安裝并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障甲乙雙方的利益。15.4.2責(zé)任歸屬房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按揭貸款服務(wù)提供方：對(duì)按揭貸款服務(wù)的合規(guī)性負(fù)責(zé)。智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商：對(duì)智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量和技術(shù)支持負(fù)責(zé)。法律顧問(wèn)：對(duì)提供法律意見的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督負(fù)責(zé)。保險(xiǎn)公司：對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1介入申請(qǐng)介入申請(qǐng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。介入申請(qǐng)的方式。介入申請(qǐng)的審批流程。15.5.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方變更15.6.1變更條件新第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力。新第三方同意承擔(dān)原有第三方的責(zé)任。15.6.2變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定新第三方。新第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。原第三方與甲乙雙方解除介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。說(shuō)明：確保買受方購(gòu)買的是無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)。2.按揭貸款合同要求：提供買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：確保買受方能夠按照約定的方式償還貸款。3.智能家居系統(tǒng)安裝合同要求：提供智能家居系統(tǒng)的安裝合同，明確系統(tǒng)功能、安裝時(shí)間、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：確保智能家居系統(tǒng)按約定安裝并正常運(yùn)行。4.保險(xiǎn)合同要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同和生命保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)和買受方的利益得到保障。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付清單，詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付條件、設(shè)備清單等。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)交付符合約定。7.維修保養(yǎng)合同要求：提供智能家居系統(tǒng)的維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：確保智能家居系統(tǒng)在質(zhì)保期內(nèi)得到及時(shí)維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向銀行支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。示例：買受方逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金（5天×10000元×0.0005）=25元。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：出賣方逾期交付1個(gè)月，應(yīng)支付違約金（100萬(wàn)元×1%×1個(gè)月）=1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例：智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)安裝，應(yīng)向買受方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2025年度按揭還款帶智能家居系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同標(biāo)的物5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物基本情況1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)屬三、智能家居系統(tǒng)介紹1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)配置4.系統(tǒng)安裝5.系統(tǒng)維護(hù)四、按揭還款事項(xiàng)1.按揭貸款銀行2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.還款方式五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收流程5.房屋驗(yàn)收責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方式4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理流程5.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)限十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.通知與送達(dá)4.不可抗力5.合同解釋十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署責(zé)任十四、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記流程3.合同備案期限4.合同登記費(fèi)用5.合同備案與登記責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭還款帶智能家居系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方：（1）出賣方：_______（2）買受方：_______4.合同標(biāo)的物：位于_______的_______面積的商業(yè)地產(chǎn)5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物基本情況1.房地產(chǎn)位置：_______2.房地產(chǎn)面積：_______平方米3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房地產(chǎn)設(shè)施：_______5.房地產(chǎn)權(quán)屬：已取得_______權(quán)證，權(quán)證編號(hào)為_______三、智能家居系統(tǒng)介紹1.系統(tǒng)概述：智能家居系統(tǒng)包括_______等模塊2.系統(tǒng)功能：包括但不限于_______3.系統(tǒng)配置：_______4.系統(tǒng)安裝：由出賣方負(fù)責(zé)安裝，具體安裝時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定5.系統(tǒng)維護(hù)：系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)四、按揭還款事項(xiàng)1.按揭貸款銀行：_______銀行2.貸款金額：_______元3.貸款期限：_______年4.貸款利率：_______%5.還款方式：等額本息還款法五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______年__月__日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，并已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.房屋驗(yàn)收流程：_______5.房屋驗(yàn)收責(zé)任：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)計(jì)算方式：_______4.稅費(fèi)繳納期限：_______5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋（2）買受方未按約定支付按揭貸款（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任：（1）出賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金（2）買受方逾期支付按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向銀行支付_______元的違約金（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金及由此產(chǎn)生的損失4.違約處理流程：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.違約爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁八、合同解除與終止1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（3）雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)3.合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿（2）合同履行完畢（3）合同解除4.合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)5.合同解除或終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還財(cái)產(chǎn)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決時(shí)限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除4.合同終止時(shí)間：____年__月__日5.合同終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)十二、其他約定1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同3.通知與送達(dá)：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任5.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及商業(yè)慣例處理十三、合同簽訂與簽署1.合同簽訂主體：_______2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章5.合同簽署責(zé)任：雙方對(duì)本合同的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任十四、合同備案與登記1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同登記流程：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行3.合同備案期限：_______4.合同登記費(fèi)用：_______5.合同備案與登記責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)辦理合同備案與登記手續(xù)出賣方（簽字）：買受方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間、方式及條件；（2）甲方有權(quán)決定智能家居系統(tǒng)的配置及安裝；（3）甲方有權(quán)決定按揭貸款的銀行及貸款條件；（4）甲方有權(quán)決定合同解除與終止的條件及程序。2.甲方責(zé)任條款（1）確保房屋符合合同約定，并在約定時(shí)間內(nèi)交付；（2）確保智能家居系統(tǒng)按約定配置和安裝；（3）協(xié)助買受方辦理按揭貸款手續(xù)；（4）在合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)履行通知義務(wù)，確保買受方及時(shí)了解合同履行情況。3.甲方違約責(zé)任條款（1）逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；（2）未按約定配置或安裝智能家居系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未協(xié)助買受方辦理按揭貸款手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)選擇購(gòu)買房屋的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)；（2）乙方有權(quán)選擇智能家居系統(tǒng)的配置及安裝；（3）乙方有權(quán)選擇按揭貸款的銀行及貸款條件；（4）乙方有權(quán)決定合同解除與終止的條件及程序。2.乙方責(zé)任條款（1）在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款及按揭貸款；（2）在房屋交付前，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)履行通知義務(wù)，確保甲方及時(shí)了解合同履行情況。3.乙方違約責(zé)任條款（1）逾期支付購(gòu)房款及按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、按揭貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。具體費(fèi)用包括：（1）房屋買賣合同簽訂費(fèi)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；（3）按揭貸款手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款（1）未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；（2）泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致一方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.智能家居系統(tǒng)配置清單4.合同簽訂證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.房屋買賣合同7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方逾期交付房屋（2）甲方未按約定配置或安裝智能家居系統(tǒng)（3）甲方未協(xié)助買受方辦理按揭貸款手續(xù)（4）乙方逾期支付購(gòu)房款及按揭貸款（5）乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)（6）中介方未按約定提供中介服務(wù)（7）中介方泄露雙方商業(yè)秘密（8）中介方未履行監(jiān)督職責(zé)2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)裁決爭(zhēng)議。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款及按揭貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介方未按約定提供中介服務(wù)解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問(wèn)題：中介方泄露雙方商業(yè)秘密解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償雙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房，帶智能家居系統(tǒng)。2.適用于按揭還款方式購(gòu)買房產(chǎn)。3.適用于存在第三方中介參與的服務(wù)合同。4.適用于合同雙方為個(gè)人或企業(yè)的購(gòu)房合同。全文完。2025年度按揭還款帶智能家居系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，就2025年度按揭還款帶智能家居系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭還款：指乙方按照合同約定，分期向甲方支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息的行為。2.智能家居系統(tǒng)：指在房屋內(nèi)安裝的，具備自動(dòng)控制、智能監(jiān)控、便捷操作等功能的設(shè)備系統(tǒng)。3.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、寫字樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同金額：指本合同約定的購(gòu)房總價(jià)款。2.按揭期限：指乙方按照合同約定，分期償還購(gòu)房款的期限。3.按揭利率：指乙方在按揭還款期間，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率及雙方約定執(zhí)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息。2.甲方有義務(wù)在合同約定的交房日期前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供智能家居系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備和技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，交付符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供相關(guān)設(shè)備和技術(shù)支持。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購(gòu)房款支付及交房日期按照合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分期支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，交付符合合同約定的房屋及智能家居系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息，經(jīng)甲方催告后仍未履行；4.甲方未按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；3.乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方未按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，返還已收款項(xiàng)；2.因乙方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因甲方未按照合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方商業(yè)地產(chǎn)房屋所支付的總價(jià)款。2.按揭貸款利息：指乙方按照貸款銀行規(guī)定的利率，在按揭還款期間應(yīng)支付的利息。3.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：指甲方為房屋安裝智能家居系統(tǒng)所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付購(gòu)房款。2.按揭貸款利息支付：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，定期支付按揭貸款利息。3.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款按合同約定的分期還款計(jì)劃支付。2.按揭貸款利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付按揭貸款利息。3.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，出具收款憑證。2.乙方在支付購(gòu)房款及智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法。3.任何因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的逾期付款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)備和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方在按揭貸款期間，未按時(shí)支付按揭貸款利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間計(jì)算。2.違約責(zé)任賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同涉及的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其按揭貸款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)乙方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方全部履行完畢合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分房屋及智能家居系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要改造和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度按揭還款帶智能家居系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：________________（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.購(gòu)房款支付憑證4.按揭貸款合同5.房屋所有權(quán)證書6.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)7.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告b.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議c.物業(yè)管理合同d.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按合同約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)，認(rèn)定違約。b.未按合同約定提供相關(guān)設(shè)備和技術(shù)支持，認(rèn)定違約。c.未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：