2025版奢華酒店商場(chǎng)租賃合同模板全新升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版奢華酒店商場(chǎng)租賃合同模板全新升級(jí)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義與解釋原則2.租賃物描述2.1商場(chǎng)基本情況2.2租賃物具體信息3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.財(cái)產(chǎn)稅與附加費(fèi)8.1財(cái)產(chǎn)稅承擔(dān)8.2附加費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（租賃方名稱）。1.1.2“乙方”指（出租方名稱）。1.1.3“商場(chǎng)”指乙方所有位于（具體地址）的商場(chǎng)。1.1.4“租賃物”指甲方租賃乙方商場(chǎng)的具體區(qū)域。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指甲方應(yīng)支付給乙方的租賃費(fèi)用。1.1.7“違約金”指因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付給乙方的賠償金。1.2釋義與解釋原則1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則所有條款的解釋以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。2.租賃物描述2.1商場(chǎng)基本情況2.1.1商場(chǎng)位于（具體地址），占地面積為（面積），總建筑面積為（面積）。2.1.2商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有（設(shè)施描述），包括但不限于（具體設(shè)施）。2.1.3商場(chǎng)已取得相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)許可證。2.2租賃物具體信息2.2.1租賃物位于商場(chǎng)（具體位置），面積為（面積）。2.2.2租賃物包括但不限于（具體描述），如（具體設(shè)施）。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.1.2租賃期限為（具體年數(shù)）年。3.2租賃期限續(xù)約3.2.1本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。3.2.2續(xù)約期限及租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同租金為每月（金額）元，按年支付。4.1.2租金支付日為每月的（具體日期）。4.2租金支付方式4.2.1甲方應(yīng)于租金支付日前將租金支付至乙方指定的賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。4.3違約金及滯納金4.3.1如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的違約金。4.3.2如甲方未按時(shí)支付租金超過(guò)（具體天數(shù)），乙方有權(quán)解除本合同。5.租賃物的使用5.1使用范圍5.1.1甲方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2甲方不得將租賃物用于任何非法用途。5.2使用限制5.2.1甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2甲方不得占用或損害商場(chǎng)其他區(qū)域的設(shè)施。5.3使用責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保不發(fā)生任何安全事故。5.3.2甲方應(yīng)對(duì)租賃物的使用行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。6.2.2甲方不得在租賃物上擅自懸掛、張貼廣告或進(jìn)行其他裝飾。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因甲方不當(dāng)使用或故意損壞造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將甲方列為被保險(xiǎn)人。7.1.2甲方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)范圍7.2.1乙方火災(zāi)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商場(chǎng)所有財(cái)產(chǎn)。7.2.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能造成的第三方損害。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1乙方火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.財(cái)產(chǎn)稅與附加費(fèi)8.1財(cái)產(chǎn)稅承擔(dān)8.1.1商場(chǎng)的財(cái)產(chǎn)稅由乙方負(fù)責(zé)繳納。8.1.2租賃物的財(cái)產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納，但應(yīng)從租金中扣除，由乙方代為繳納。8.2附加費(fèi)承擔(dān)8.2.1商場(chǎng)產(chǎn)生的其他附加費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方負(fù)責(zé)繳納。8.2.2租賃物產(chǎn)生的其他附加費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付租金。9.1.2甲方未按約定使用租賃物。9.1.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的（具體百分比）。9.2.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因違約行為造成的損失。9.3違約金9.3.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)每日支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，提出解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除。12.3.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1附件二規(guī)定了租賃物的使用規(guī)則，包括使用范圍、限制、責(zé)任等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括了與本合同相關(guān)的其他文件，如租賃物圖紙、維修記錄等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、提出建議、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守法律法規(guī)、保密、不損害甲乙雙方的合法權(quán)益等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違反保密義務(wù)、提供虛假信息、違反法律法規(guī)等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的（具體百分比）。16.2.2第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由第三方直接向受損方支付。16.3.2第三方責(zé)任限額外的賠償責(zé)任，由甲方和乙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。17.2額外說(shuō)明17.2.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。17.2.3第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合作協(xié)議的內(nèi)容，除非經(jīng)雙方同意。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。18.2解除18.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。18.2.2解除協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。18.3變更與解除的程序18.3.1變更與解除協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定的程序進(jìn)行。18.3.2變更與解除協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。要求：清單應(yīng)附有租賃物的照片或圖紙，以便雙方核對(duì)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、限制、責(zé)任等。要求：規(guī)則應(yīng)明確指出違反規(guī)則的后果及相應(yīng)的處罰措施。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體情況，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的一部分。4.附件四：變更與解除協(xié)議記錄合同變更或解除的具體情況，包括變更或解除的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的一部分。5.附件五：違約金支付憑證證明甲方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。要求：憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證證明甲方支付維修費(fèi)用的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)注明維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。要求：文件應(yīng)注明爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定使用租賃物。1.3甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)。1.5乙方未按約定提供商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)。1.6第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)核實(shí)后，認(rèn)定違約方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償受損方因此遭受的損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付租金，逾期（具體天數(shù)）未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的（具體百分比）。3.2乙方未按約定提供商場(chǎng)公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方違反合作協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版奢華酒店商場(chǎng)租賃合同模板全新升級(jí)1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.商場(chǎng)位置及面積2.商場(chǎng)設(shè)施及配置3.商場(chǎng)用途及限制三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及金額四、租金押金及違約金1.押金金額及支付方式2.違約金計(jì)算及支付五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理范圍及費(fèi)用2.商場(chǎng)維修責(zé)任劃分3.維修費(fèi)用承擔(dān)六、營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)限制1.營(yíng)業(yè)時(shí)間安排2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及限制3.廣告宣傳規(guī)定七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.商場(chǎng)平面圖2.租賃面積測(cè)量報(bào)告3.其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止后的處理4.合同爭(zhēng)議解決5.合同解除及終止后的處理十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十三、合同備案1.合同備案要求2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.附件一：商場(chǎng)平面圖2.附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。3.合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在________________地點(diǎn)簽訂。二、租賃標(biāo)的物1.商場(chǎng)位置及面積商場(chǎng)位于________________，占地面積為________________平方米。2.商場(chǎng)設(shè)施及配置商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：________________。3.商場(chǎng)用途及限制商場(chǎng)僅用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_______________元。3.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及金額租金于每月__日前支付，每次支付金額為人民幣_(tái)_______________元。四、租金押金及違約金1.押金金額及支付方式租賃押金為人民幣_(tái)_______________元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。2.違約金計(jì)算及支付若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的__%計(jì)算。五、物業(yè)管理及維修責(zé)任1.物業(yè)管理范圍及費(fèi)用商場(chǎng)物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________元。2.商場(chǎng)維修責(zé)任劃分商場(chǎng)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。六、營(yíng)業(yè)時(shí)間及經(jīng)營(yíng)限制1.營(yíng)業(yè)時(shí)間安排商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日________________，特殊情況需提前通知甲方。2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及限制乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法項(xiàng)目。3.廣告宣傳規(guī)定乙方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、所得稅等，由承租方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、押金和管理費(fèi)用外，其他費(fèi)用如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、合同附件1.附件一：商場(chǎng)平面圖2.附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)附件十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。4.合同爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。5.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。十二、合同簽署1.合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日在________________地點(diǎn)簽署。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________。3.合同簽署人出租方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、合同備案1.合同備案要求本合同需依法向相關(guān)部門備案。2.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為________________。3.合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)按相關(guān)規(guī)定辦理。十四、合同附件清單1.附件一：商場(chǎng)平面圖2.附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)附件出租方代表：（簽字）日期：________________承租方代表：（簽字）日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，若商場(chǎng)需要進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)主導(dǎo)裝修方案，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。乙方需配合甲方完成裝修工作，不得擅自改動(dòng)裝修后的商場(chǎng)結(jié)構(gòu)。附加條款：（1）甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)，乙方需在收到裝修方案后__日內(nèi)提出意見。（2）裝修期間，乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)，并承擔(dān)因裝修造成的損失。（3）裝修完成后，甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施符合租賃合同要求。2.甲方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品定位、促銷活動(dòng)等。乙方需遵循甲方的經(jīng)營(yíng)策略，共同提升商場(chǎng)整體形象。附加條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行審核，確保符合商場(chǎng)定位。（2）甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)舉辦的活動(dòng)進(jìn)行審批，包括但不限于促銷、慶典等。（3）乙方需按照甲方的要求，參與商場(chǎng)整體的營(yíng)銷活動(dòng)。3.甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方需在收到租金調(diào)整通知后__日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。附加條款：（1）甲方調(diào)整租金時(shí)，需提前__日通知乙方。（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的__%。（3）若乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，可在收到通知后__日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，若商場(chǎng)需要進(jìn)行裝修或改造，乙方有權(quán)主導(dǎo)裝修方案，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。甲方需配合乙方完成裝修工作，不得擅自改動(dòng)裝修后的商場(chǎng)結(jié)構(gòu)。附加條款：（1）乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)裝修設(shè)計(jì)，甲方需在收到裝修方案后__日內(nèi)提出意見。（2）裝修期間，甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)因裝修造成的損失。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施符合租賃合同要求。2.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)自主制定商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于商品定位、促銷活動(dòng)等。甲方需尊重乙方的經(jīng)營(yíng)策略，不得干涉。附加條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品引進(jìn)、促銷活動(dòng)等。（2）甲方不得強(qiáng)制乙方參與任何與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意。3.乙方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方需在收到租金調(diào)整通知后__日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。附加條款：（1）乙方調(diào)整租金時(shí)，需提前__日通知甲方。（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的__%。（3）若甲方對(duì)租金調(diào)整有異議，可在收到通知后__日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。附加條款：（1）中介費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元，由________________方承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付方式為________________。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂過(guò)程中所獲取的雙方商業(yè)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款：（1）中介方承諾對(duì)合同簽訂過(guò)程中的商業(yè)信息保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起__年內(nèi)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同簽訂過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款：（1）中介方在合同簽訂過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方承擔(dān)的法律責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商場(chǎng)平面圖2.附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)附件（包括但不限于裝修圖紙、設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金；乙方擅自改變商場(chǎng)用途或結(jié)構(gòu)；乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造；甲方未按約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；若發(fā)生爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催告函，若乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，若責(zé)任不明確，由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.奢華酒店商場(chǎng)租賃合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為租賃方的情況。3.適用于商場(chǎng)租賃，包括零售、餐飲、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)。4.適用于甲方主導(dǎo)或乙方主導(dǎo)的租賃關(guān)系。5.適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易。全文完。2025版奢華酒店商場(chǎng)租賃合同模板全新升級(jí)2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的奢華酒店商場(chǎng)出租給乙方，乙方在租賃期間按照約定的條件使用該商場(chǎng)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）奢華酒店商場(chǎng)：指甲方擁有并出租的具備高品質(zhì)、高檔次的酒店與商場(chǎng)相結(jié)合的商業(yè)綜合體。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方奢華酒店商場(chǎng)的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出租奢華酒店商場(chǎng)的主體。（2）乙方：指在本合同中租賃奢華酒店商場(chǎng)的主體。（3）租賃物：指甲方出租的奢華酒店商場(chǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。（4）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。（4）乙方應(yīng)保證租賃物的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于：____________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定終止租賃。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前____日通知乙方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間按期支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。（2）乙方提前支付租金及其他費(fèi)用，甲方無(wú)權(quán)退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。（2）賠償金額：乙方損壞租賃物或造成他人損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（3）賠償方式：違約金和賠償金額以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損壞。（2）政府頒布禁令，限制商業(yè)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及商業(yè)秘密的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)奢華酒店商場(chǎng)整體規(guī)劃、改造、擴(kuò)建的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)奢華酒店商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的管理和調(diào)整權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障租賃物安全，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的臨時(shí)限制權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保障自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、品牌宣傳等活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同研究解決合同履行中的重大問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________見證人：____________________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.奢華酒店商場(chǎng)租賃合同2.租賃物清單3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議會(huì)議紀(jì)要8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方未按約定提供租賃物。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，以逾期未支付的天數(shù)和租金總額計(jì)算。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，以實(shí)際損失或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，以泄露的內(nèi)容和影響程度認(rèn)定。甲方未按約定提