2024年現(xiàn)代化辦公樓運營維護管理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年現(xiàn)代化辦公樓運營維護管理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議目標2.辦公樓概述2.1辦公樓基本情況2.2設施與設備2.3安全管理3.運營維護管理3.1運營管理責任3.2維護管理責任3.3服務標準與質量控制4.人員管理4.1員工培訓與管理4.2人員進出管理4.3安保人員配置5.財務管理5.1費用結算5.2預算與資金管理5.3費用報銷與審計6.安全管理6.1安全風險評估6.2應急預案6.3消防安全管理7.環(huán)境保護與節(jié)能7.1環(huán)保措施與標準7.2節(jié)能措施與標準7.3廢棄物處理8.技術支持與升級8.1技術支持服務8.2系統(tǒng)升級與維護8.3信息技術支持9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點12.3適用法院13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務與期限13.3泄密處理14.其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的副本14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。1.3協(xié)議目標雙方共同確保辦公樓的正常運營，提供高效、安全、舒適的工作環(huán)境，滿足甲方員工的工作需求。第二條辦公樓概述2.1辦公樓基本情況辦公樓位于____市____區(qū)____路____號，總建筑面積約為____平方米，共有____層，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。2.2設施與設備辦公樓內的設施與設備包括但不限于電梯、空調、照明、消防系統(tǒng)、通訊設備等，具體清單詳見附件。2.3安全管理乙方負責辦公樓的安全管理，確保辦公樓的安全設施正常運行，對進出人員進行安全檢查，防止安全事故的發(fā)生。第三條運營維護管理3.1運營管理責任乙方負責辦公樓的日常運營管理，包括清潔、維修、保養(yǎng)等工作，確保辦公樓的正常使用。3.2維護管理責任乙方負責辦公樓設施與設備的維護管理，確保設施設備的正常運行，對設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.3服務標準與質量控制乙方應按照甲方提出的服務標準進行運營維護管理，確保服務質量滿足甲方的要求。第四條人員管理4.1員工培訓與管理乙方負責對員工進行培訓和管理，確保員工具備專業(yè)技能和服務意識，提供優(yōu)質的服務。4.2人員進出管理乙方負責對辦公樓內的人員進出進行管理，確保辦公樓內的安全秩序。4.3安保人員配置乙方應在辦公樓內配置足夠數(shù)量的安保人員，負責安全巡查、監(jiān)控等工作。第五條財務管理5.1費用結算乙方向甲方提供費用結算報告，甲方按照協(xié)議約定支付相關費用。5.2預算與資金管理乙方應制定預算和資金管理計劃，報甲方審批，按照預算和資金管理計劃進行運營維護管理。5.3費用報銷與審計乙方向甲方提交費用報銷申請，甲方按照協(xié)議約定進行審計和支付。第六條安全管理6.1安全風險評估乙方應定期進行安全風險評估，制定相應的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。6.2應急預案乙方應制定應急預案，包括火災、地震等緊急情況下的疏散路線、應急處理程序等，并進行應急預案演練。6.3消防安全管理乙方負責辦公樓的消防安全管理，確保消防設施設備的正常運行，定期進行消防安全檢查和維護。第八條技術支持與升級8.1技術支持服務乙方應提供技術支持服務，確保辦公樓的信息技術系統(tǒng)正常運行，對甲方在使用過程中遇到的問題提供及時的解決方案。8.2系統(tǒng)升級與維護乙方負責辦公樓信息系統(tǒng)的升級與維護工作，確保系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運行。8.3信息技術支持乙方應提供信息技術支持，協(xié)助甲方實現(xiàn)信息化管理，提高工作效率。第九條合同變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，自動終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求，將辦公樓交還給甲方，并處理好相關善后事項。第十條違約責任10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。10.2違約責任認定違約責任的認定和計算，應按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定進行。10.3違約賠償違約方應承擔相應的違約賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為協(xié)議簽訂地。12.3適用法院本協(xié)議項下的爭議，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括本協(xié)議的內容、甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密義務與期限乙方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日起____年。13.3泄密處理如乙方泄露保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自____日起生效。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓基本情況清單詳細列出辦公樓的基本情況，包括建筑結構、面積、樓層分布、設施設備等。附件二：設施設備清單詳細列出辦公樓內的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件三：服務標準和要求詳細列出甲方對乙方提供的服務標準和要求，包括清潔、維修、保養(yǎng)等方面的具體標準。附件四：人員配置清單詳細列出乙方在辦公樓內的人員配置，包括職位、姓名、職責等信息。附件五：費用明細表詳細列出甲方應支付的費用項目，包括運營維護費用、人員工資、物料采購等。附件六：應急預案詳細列出乙方制定的應急預案，包括火災、地震等緊急情況下的疏散路線、應急處理程序等。附件七：技術支持服務清單詳細列出乙方提供的技術支持服務內容，包括系統(tǒng)升級、維護、信息技術支持等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定提供服務，或服務質量不符合服務標準和要求。2.乙方未能按照約定時間完成維護和維修工作。3.乙方泄露甲方提供的保密信息。4.乙方違反本協(xié)議的其他約定。違約責任認定標準：1.按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定進行。2.違約方應承擔相應的違約賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。示例說明：如果乙方未能按照約定時間完成維護和維修工作，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并承擔因逾期造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議，包括和所有附件。2.甲方：指合同簽訂方的名稱或個人姓名。3.乙方：指合同簽訂方的名稱或個人姓名。4.運營維護管理：指乙方對辦公樓的日常運營管理，包括清潔、維修、保養(yǎng)等工作。5.維護管理：指乙方對辦公樓設