2024年版?zhèn)€人房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限第五條：房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用5.1房屋使用權(quán)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用第六條：交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3出賣人婚姻狀況證明12.4買受人婚姻狀況證明12.5其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況甲方同意將位于_______的_______（房屋所有權(quán)證編號：_______）房屋出售給乙方。房屋規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_______。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金在乙方按約履行合同義務(wù)后，抵作房款。2.4首付款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)向銀行申請住房按揭貸款，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.6尾款支付乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：_______。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3保修期限房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條：房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用5.1房屋使用權(quán)自本合同簽訂之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行裝修、使用和出租。5.2物業(yè)管理費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用乙方應(yīng)按期支付房屋水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：交易過程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.3違約賠償方式違約金支付方式為：_______。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄法院為_______人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的部分或全部內(nèi)容。10.2合同解除甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議解除本合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3合同解除條件本合同解除的條件為：_______。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，分別用于：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與交易的相關(guān)單位及個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照約定明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障4.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方信息的真實性及合法性5.1第三方提供的信息應(yīng)真實、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。5.2第三方如因提供不真實、不合法的信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。6.2第三方如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正或解除合同。第八條：第三方解除合同的條件8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代服務(wù)。第九條：第三方替代服務(wù)9.1第三方如解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供替代服務(wù)。第十條：第三方責(zé)任限制10.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：_______。10.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不得超過責(zé)任限額。第十一條：第三方保險11.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險。11.2第三方如未購買保險，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。第十二條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確。12.2第三方服務(wù)協(xié)議如有與本合同不一致的條款，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條：第三方退出13.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。13.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第十四條：第三方資格審核14.1甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行資格審核。14.2第三方如未能通過資格審核，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第十五條：本修正條款的效力15.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。15.2本修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：出賣人婚姻狀況證明附件4：買受人婚姻狀況證明附件5：房屋評估報告附件6：房屋交易合同附件7：貸款銀行同意貸款證明附件8：過戶申請表附件9：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：質(zhì)量問題維修記錄附件13：保修條款附件14：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等基本信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋共有權(quán)證要求：原件，顯示房屋共有權(quán)人信息及共有份額。說明：用于確認(rèn)房屋共有人對房屋的權(quán)利。附件3：出賣人婚姻狀況證明要求：原件，顯示出賣人的婚姻狀況。說明：用于確認(rèn)出賣人的婚姻狀態(tài)，影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件4：買受人婚姻狀況證明要求：原件，顯示買受人的婚姻狀況。說明：用于確認(rèn)買受人的婚姻狀態(tài)，影響房屋購買資格。附件5：房屋評估報告要求：原件，顯示房屋評估價值及評估日期。附件6：房屋交易合同要求：原件，顯示甲乙雙方交易房屋的詳細(xì)條款。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。附件7：貸款銀行同意貸款證明要求：原件，顯示銀行對買受人貸款申請的審批結(jié)果。說明：用于確認(rèn)買受人貸款資格及貸款額度。附件8：過戶申請表要求：原件，顯示過戶申請人的個人信息及過戶房屋信息。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件9：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：復(fù)印件，顯示物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。說明：用于確認(rèn)物業(yè)管理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件10：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單要求：復(fù)印件，顯示水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納情況。說明：用于確認(rèn)房屋相關(guān)費(fèi)用的支付情況。附件11：房屋交付確認(rèn)書要求：原件，顯示房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房屋交付的情況。附件12：質(zhì)量問題維修記錄要求：原件，顯示房屋質(zhì)量問題及維修情況。說明：用于記錄房屋質(zhì)量問題及維修過程。附件13：保修條款要求：原件，顯示房屋保修范圍、保修期限等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的保修條款。附件14：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議要求：原件，顯示物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：用于確認(rèn)物業(yè)公司的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定履行貸款義務(wù)。5.甲方未按照約定提供過戶手續(xù)。6.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.貸款違約：乙方未按照約定履行貸款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)貸款違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)違約：甲方未按照約定提供過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)違約責(zé)任。5.物業(yè)