2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權及土地開發(fā)買賣合同3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權及土地開發(fā)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍2.房屋使用權及土地開發(fā)概述2.1房屋使用權標的2.2土地開發(fā)標的2.3房屋使用權及土地開發(fā)權利義務3.委托中介居間服務3.1中介機構及居間人3.2居間服務內容3.3居間服務費用及支付方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務5.交易條件5.1房屋使用權及土地開發(fā)價格5.2付款方式及期限5.3交付方式及期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋使用權及土地開發(fā)相關資料11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間及地點12.3簽署程序13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間及地點13.3備案程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托中介居間房屋使用權及土地開發(fā)買賣雙方的權利義務,保障雙方合法權益,促進特色小鎮(zhèn)項目順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效,至房屋使用權及土地開發(fā)項目完成并交付之日止。1.4合同適用范圍本合同適用于2024年特色小鎮(zhèn)項目中的房屋使用權及土地開發(fā)買賣活動。2.房屋使用權及土地開發(fā)概述2.1房屋使用權標的房屋使用權標的為位于特色小鎮(zhèn)項目內的房屋,具體房屋位置、面積、結構等詳見附件一。2.2土地開發(fā)標的土地開發(fā)標的為特色小鎮(zhèn)項目內的土地使用權,具體土地位置、面積、用途等詳見附件二。2.3房屋使用權及土地開發(fā)權利義務雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,履行房屋使用權及土地開發(fā)的權利義務。3.委托中介居間服務3.1中介機構及居間人中介機構為X公司,居間人為X。3.2居間服務內容居間服務內容包括但不限于:協(xié)助買賣雙方進行談判、簽訂合同、辦理相關手續(xù)等。3.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為人民幣萬元,支付方式為一次性支付。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利義務4.1.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋使用權及土地使用權。4.1.2買方應按照合同約定支付房屋使用權及土地使用權價款。4.1.3買方應配合中介機構及賣方辦理相關手續(xù)。4.2賣方權利義務4.2.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房屋使用權及土地使用權價款。4.2.2賣方應按照合同約定交付房屋使用權及土地使用權。4.2.3賣方應配合中介機構及買方辦理相關手續(xù)。5.交易條件5.1房屋使用權及土地開發(fā)價格房屋使用權及土地開發(fā)價格為人民幣萬元。5.2付款方式及期限買方應在本合同生效之日起個工作日內支付房屋使用權及土地使用權價款。5.3交付方式及期限賣方應在本合同生效之日起個工作日內將房屋使用權及土地使用權交付給買方。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣萬元。6.2保證金繳納及退還買方應在合同生效之日起個工作日內向賣方繳納履約保證金。在合同履行完畢后,如無違約行為,賣方應在本合同終止之日起個工作日內退還買方履約保證金。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致,且不違反法律法規(guī)的變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,需變更合同內容的。8.2合同解除條件8.2.1一方違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方無法達成變更協(xié)議的。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。8.3.2雙方應在接到解除通知之日起個工作日內,就解除合同的后續(xù)事宜達成協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付價款的。9.1.2賣方未按約定交付房屋使用權及土地使用權的。9.1.3雙方違反合同約定,造成對方損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責任的具體計算方式由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔,但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2履約保證金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1房屋使用權及土地使用權交付完畢。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余事項。12.合同附件12.1房屋使用權及土地開發(fā)相關資料附件一:房屋使用權及土地開發(fā)清單。附件二:房屋使用權及土地開發(fā)相關證明文件。12.2買賣雙方身份證明文件附件三:買方身份證明文件。附件四:賣方身份證明文件。12.3其他相關附件附件五:合同簽訂地政府相關部門的審批文件。13.合同簽署13.1簽署主體買方:X公司賣方:X公司13.2簽署時間及地點簽署時間:2024年X月X日簽署地點:特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)場13.3簽署程序雙方代表應在合同上簽字蓋章,并由見證人見證。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所述第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于:工程監(jiān)理、項目管理、技術支持、融資服務等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意在第三方介入本合同履行過程前,甲乙雙方應書面同意第三方的介入,并明確第三方的職責和權限。2.2同意的程序雙方同意第三方介入的,應簽署補充協(xié)議,明確第三方的身份、職責、權限、責任限額等內容。3.第三方職責與權限3.1第三方職責3.1.1對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督管理。3.1.2對項目資金使用進行監(jiān)督。3.1.3對項目合同履行情況進行協(xié)調。3.1.4提供技術支持和咨詢服務。3.2第三方權限3.2.1對項目相關資料和數(shù)據(jù)進行查閱。3.2.2向甲乙雙方提出意見和建議。3.2.3對違反合同約定的行為進行制止。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義本合同所指責任限額,是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。4.2責任限額的確定4.2.1第三方的資質和能力。4.2.2第三方提供的服務的性質和風險。4.2.3第三方在類似項目中的業(yè)績。4.3責任限額的履行第三方在責任限額內承擔賠償責任,超出責任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中,應遵守甲方的要求,服從甲方的管理,不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中,應遵守乙方的要求,服從乙方的管理,不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與中介方的劃分第三方在介入本合同履行過程中,與中介方的職責和權限應明確劃分,避免權責不清。6.第三方變更與退出6.1第三方變更如需變更第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽署變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方退出本合同履行過程,應提前通知甲乙雙方,并辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的合同附件7.1附件一:第三方資質證明文件。7.2附件二:第三方服務協(xié)議。7.3附件三:第三方責任限額協(xié)議。8.補充條款8.1本補充條款作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。8.2本補充條款的任何修改或補充,均需甲乙雙方書面同意。8.3本補充條款未盡事宜,按本合同約定處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋使用權及土地開發(fā)清單詳細要求:清單應包括房屋和土地的位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳細信息。說明:此清單為合同履行的重要依據(jù),雙方應確保清單內容的準確性。2.附件二:房屋使用權及土地開發(fā)相關證明文件詳細要求:包括土地使用權證、房屋所有權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明:證明文件為房屋和土地合法使用的重要憑證,雙方應確保證明文件的真實性和有效性。3.附件三:買方身份證明文件詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明:身份證明文件用于證明買方的合法身份,確保交易主體合法。4.附件四:賣方身份證明文件詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明:身份證明文件用于證明賣方的合法身份,確保交易主體合法。5.附件五:合同簽訂地政府相關部門的審批文件詳細要求:包括項目立項批文、規(guī)劃許可批文、環(huán)境影響評價批文等。說明:審批文件為項目合法合規(guī)的重要憑證,雙方應確保審批文件的有效性。6.附件六:第三方資質證明文件詳細要求:包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明:資質證明文件用于證明第三方具備履行合同職責的能力和資格。7.附件七:第三方服務協(xié)議詳細要求:明確第三方提供服務的具體內容、標準、費用等。說明:服務協(xié)議為第三方服務的重要依據(jù),雙方應確保協(xié)議內容的完整性和準確性。8.附件八:第三方責任限額協(xié)議詳細要求:明確第三方責任限額的具體金額和賠償范圍。說明:責任限額協(xié)議用于界定第三方在履行職責過程中的賠償責任。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1買方未按約定支付價款的。1.2賣方未按約定交付房屋使用權及土地使用權的。1.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤,導致項目延誤或損失的。1.4雙方違反合同約定,造成對方損失的。2.責任認定標準2.1違約行為的發(fā)生。2.2違約行為對對方造成的實際損失。2.3違約方是否存在故意或重大過失。3.違約責任認定示例3.1買方未按約定支付價款:違約方:買方責任認定:買方應按照合同約定支付價款,未支付部分應支付違約金,并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定交付房屋使用權及土地使用權:違約方:賣方責任認定:賣方應按照合同約定交付房屋使用權及土地使用權,未交付部分應支付違約金,并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤:違約方:第三方責任認定:第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任,賠償因失誤造成的損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權及土地開發(fā)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房屋使用權及土地開發(fā)買賣概述2.1房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的2.2交易價格及支付方式2.3交付時間及地點3.房屋使用權及土地開發(fā)買賣條件3.1房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的權屬狀況3.2房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的用途3.3房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的附屬設施4.產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶申請及辦理流程4.2產(chǎn)權過戶稅費承擔4.3產(chǎn)權過戶時間及費用5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的追究與處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的清單9.2附件二:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的權屬證明文件9.3附件三:其他相關文件10.合同簽署與備案10.1合同簽署地點及時間10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同終止程序12.合同附件清單12.1附件一:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的清單12.2附件二:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的權屬證明文件12.3附件三:其他相關文件13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表:[姓名]乙方法定代表人/授權代表:[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[電話號碼][電子郵箱]乙方聯(lián)系方式:[電話號碼][電子郵箱]第二條房屋使用權及土地開發(fā)買賣概述2.1房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的甲方同意將其位于[具體地址]的房屋使用權及[具體地塊]的土地開發(fā)權轉讓給乙方。2.2交易價格及支付方式交易總價為人民幣[金額]元整。支付方式:[具體支付方式,如分期支付、一次性支付等]。2.3交付時間及地點房屋使用權及土地開發(fā)權交付時間為[具體日期]。交付地點:[具體地址]。第三條房屋使用權及土地開發(fā)買賣條件3.1房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的權屬狀況甲方保證房屋使用權及土地開發(fā)權無任何權利瑕疵,且已依法取得相關權屬證明。3.2房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的用途房屋使用權及土地開發(fā)權用途為[具體用途,如居住、商業(yè)等]。3.3房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的附屬設施甲方保證房屋及土地開發(fā)權所涉及附屬設施齊全,且符合相關法律法規(guī)要求。第四條產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶申請及辦理流程雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋使用權及土地開發(fā)權的過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶稅費承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由[承擔方]承擔。4.3產(chǎn)權過戶時間及費用產(chǎn)權過戶時間為[具體日期],過戶費用為[金額]元整。第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額及支付方式履約保證金為人民幣[金額]元整,乙方應在合同簽訂后[具體日期]內支付。5.2保證金退還條件及程序若合同履行完畢,甲方應在合同終止后[具體日期]內退還乙方保證金。第六條違約責任6.1違約情形及違約責任若任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付違約金按未履行部分交易總價的一定比例計算,支付方式為[具體支付方式]。6.3違約責任的追究與處理違約責任的追究與處理,應按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體期限]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。第一部分:合同如下:第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同解除條件1.一方嚴重違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在[具體期限]內糾正;2.因不可抗力導致合同無法履行;3.經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時,應提前[具體期限]書面通知對方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務。第九條合同附件9.1附件一:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的清單附件一詳細列明了房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的的具體信息,包括但不限于房屋結構、面積、土地面積、用途等。9.2附件二:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的權屬證明文件附件二包含了房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的的權屬證明文件,如房屋所有權證、土地使用權證等。9.3附件三:其他相關文件附件三包括但不限于雙方協(xié)商一致認為與本合同有關的其它文件,如付款憑證、驗收報告等。第十條合同簽署與備案10.1合同簽署地點及時間本合同在[具體地點]簽署,簽署時間為[具體日期]。10.2合同備案要求本合同簽署后,雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十一條其他約定事項11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容時,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,由雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除的程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止程序合同終止后,雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù),包括但不限于退還保證金、辦理產(chǎn)權過戶等。第十二條合同附件清單12.1附件一:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的清單12.2附件二:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的權屬證明文件12.3附件三:其他相關文件第十三條合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同簽署日期為[具體日期]。第二部分:第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要,同意引入第三方參與合同履行的相關環(huán)節(jié)。2.在合同履行過程中,出現(xiàn)需要第三方提供專業(yè)服務的情形。第九條第三方職責與權利9.1第三方職責1.第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、中立的服務。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。3.第三方應按照合同約定的時間和方式,提交相關報告或意見。9.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第十條第三方介入的程序10.1第三方引入甲乙雙方協(xié)商一致后,共同邀請第三方介入合同履行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確雙方的權利義務。10.3第三方介入時間第三方介入時間應在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。第十一條第三方責任限額11.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍內。11.2責任限額1.第三方因提供的服務導致合同未能履行或造成損失時,其責任限額為[金額]元人民幣。2.第三方責任限額的計算,以實際損失為依據(jù)。第十二條甲乙雙方的權利和義務12.1甲方的權利和義務1.甲方的權利:監(jiān)督第三方履行職責,要求第三方提供相關服務。2.甲方的義務:按照合同約定支付第三方服務費用。12.2乙方的權利和義務1.乙方的權利:監(jiān)督第三方履行職責,要求第三方提供相關服務。2.乙方的義務:按照合同約定支付第三方服務費用。第十三條第三方與其他各方的劃分13.1職責劃分1.第三方負責提供專業(yè)服務,甲乙雙方負責履行合同義務。2.第三方不得干預甲乙雙方的合同關系。13.2權利義務劃分1.第三方的權利僅限于合同約定范圍內的服務費用收取。2.第三方的義務限于按照合同約定提供專業(yè)服務。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢,第三方服務已結束。2.甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。14.2第三方介入終止程序1.甲乙雙方通知第三方終止介入。2.第三方應在收到通知后[具體期限]內完成工作交接,并退出合同履行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的清單詳細要求:清單應包括房屋及土地的具體位置、面積、結構、用途、權屬狀況等信息。說明:本清單為合同附件,作為房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的的詳細描述。2.附件二:房屋使用權及土地開發(fā)買賣標的權屬證明文件詳細要求:包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房產(chǎn)測繪報告等。說明:本附件為合同附件,證明房屋使用權及土地開發(fā)權的合法性。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明:本協(xié)議為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四:房屋及土地開發(fā)驗收報告詳細要求:報告應包括房屋及土地開發(fā)的質量、進度、驗收意見等。說明:本報告為合同附件,用于證明房屋及土地開發(fā)符合合同約定。5.附件五:付款憑證詳細要求:憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明:本憑證為合同附件,用于證明付款行為的真實性。6.附件六:違約金支付憑證詳細要求:憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息。說明:本憑證為合同附件,用于證明違約金支付的實際情況。7.附件七:爭議解決相關文件詳細要求:包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明:本附件為合同附件,用于記錄爭議解決過程。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定時間交付房屋使用權及土地開發(fā)權。責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金金額為交易總價的一定比例。示例:若甲方逾期交付一個月,則應支付違約金人民幣[金額]元。2.違約行為:乙方未按合同約定支付交易總價。責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金金額為未支付款項的一定比例。示例:若乙方逾期支付一個月,則應支付違約金人民幣[金額]元。3.違約行為:第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》提供專業(yè)服務。責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失。示例:若第三方未能按時提交評估報告,則應賠償甲方人民幣[金額]元。4.違約行為:任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責任認定:泄露方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。示例:若甲方泄露乙方商業(yè)秘密,則乙方有權要求甲方賠償人民幣[金額]元。5.違約行為:任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定:違反方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失。示例:若乙方違反保密義務,則甲方有權要求乙方賠償人民幣[金額]元。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)委托中介居間房屋使用權及土地開發(fā)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3土地使用權轉讓方式4.房屋使用權4.1房屋使用權取得方式4.2房屋使用權期限4.3房屋使用權轉讓方式5.土地開發(fā)5.1土地開發(fā)方式5.2土地開發(fā)進度5.3土地開發(fā)費用6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用支付時間7.履約保證金7.1履約保證金金額7.2履約保證金支付方式7.3履約保證金退還條件8.合同履行8.1履約義務8.2履約期限8.3履約地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司乙方:房地產(chǎn)中介有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱特色小鎮(zhèn)住宅及商業(yè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目面積住宅用地面積:10000平方米,商業(yè)用地面積:5000平方米2.4項目用途住宅用地:住宅、配套設施商業(yè)用地:商業(yè)、辦公3.土地使用權3.1土地使用權取得方式甲方通過公開招標方式取得土地使用權。3.2土地使用權期限土地使用權期限為70年,自土地使用權證書頒發(fā)之日起計算。3.3土地使用權轉讓方式甲方同意將土地使用權部分轉讓給乙方,轉讓面積及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋使用權4.1房屋使用權取得方式乙方通過購買甲方開發(fā)的房屋取得房屋使用權。4.2房屋使用權期限房屋使用權期限與土地使用權期限相同,即70年。4.3房屋使用權轉讓方式房屋使用權在未取得甲方書面同意的情況下不得轉讓。5.土地開發(fā)5.1土地開發(fā)方式甲方負責土地的開發(fā)工作,包括但不限于土地平整、基礎設施建設等。5.2土地開發(fā)進度土地開發(fā)進度應按照甲方制定的開發(fā)計劃執(zhí)行,具體進度由雙方另行協(xié)商確定。5.3土地開發(fā)費用土地開發(fā)費用由甲方承擔,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.居間服務費用6.1居間服務費用金額居間服務費用為人民幣萬元。6.2居間服務費用支付方式居間服務費用分兩次支付,合同簽訂后支付50%,項目完成驗收后支付剩余50%。6.3居間服務費用支付時間首次支付時間為合同簽訂后5個工作日內,第二次支付時間為項目驗收合格后5個工作日內。7.履約保證金7.1履約保證金金額履約保證金為人民幣萬元。7.2履約保證金支付方式履約保證金在合同簽訂后5個工作日內支付至甲方指定賬戶。7.3履約保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下,甲方在合同終止后5個工作日內無息退還履約保證金。8.合同履行8.1履約義務甲方應按照合同約定完成土地開發(fā),乙方應按照合同約定支付居間服務費用和履約保證金。8.2履約期限合同履行期限自合同簽訂之日起至土地使用權期限屆滿為止。8.3履約地點土地開發(fā)地點為市區(qū)街道,房屋交付地點為甲方開發(fā)的住宅及商業(yè)項目。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務,均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約金的計算標準為實際損失的一倍,最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方,并按照法定程序辦理相關手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認,并按照法定程序辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證、房屋買賣合同等。14.2通知除合同另有規(guī)定外,任何通知應以書面形式送達對方。14.3不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能按約定履行,雙方互不承擔違約責任。14.4爭議解釋本合同如有歧義,以雙方協(xié)商解釋為準。14.5適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同需要,由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或法人。1.2.1技術服務提供商1.2.2法律顧問1.2.3工程監(jiān)理單位1.2.4財務顧問1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同評估,確保第三方介入有利于合同目的的實現(xiàn)。3.第三方責任3.1.1按照合作協(xié)議的約定,履行其職責。3.1.2對其提供的服務的質量和及時性負責。3.1.3對其行為造成的損失承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,一般不超過其接受服務的報酬總額。4.2如第三方責任超過責任限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系:5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系,與甲乙雙方之間無直接的法律關系。5.1.2第三方在履行職責過程中,應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。5.2第三方與項目其他相關方的劃分:5.2.1第三方與其他項目相關方(如供應商、承包商等)之間的關系由各自合同約定。5.2.2第三方在項目中的行為不得損害甲乙雙方及其他相關方的合法權益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方退出合同需提前通知甲乙雙方,并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔。7.2如第三方介入導致合同履行成本增加,增加的費用由甲乙雙方協(xié)商確定分擔比例。8.第三方保密義務8.1第三方在合同履行過程中應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務,應承擔相應的法律責任。9.第三方法律地位9.1第三方在合同履行過程中,不改變其在法律上的獨立地位。9.2第三方不因介入合同履行過程而成為合同當事人。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1

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