2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)诹鶙l物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第七條水電網(wǎng)費(fèi)用7.1水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押9.1房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押通知期限9.2房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押影響租賃合同規(guī)定第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓棟層室。1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，支付成功后需及時(shí)通知出租方。1.5租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月日前，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。2.3提前解約規(guī)定：提前解約需提前天通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照我國(guó)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化等原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或其他非出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因或房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：家具、家電、照明、給排水、暖氣、空調(diào)等。5.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：如設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)；如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：如承租方在使用過(guò)程中故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每月日前。第七條水電網(wǎng)費(fèi)用7.1水電網(wǎng)費(fèi)用承擔(dān)：水電網(wǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：水電網(wǎng)費(fèi)用與租金同期支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：水電網(wǎng)費(fèi)用支付時(shí)間為每月日前。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天書(shū)面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與次承租方之間的租金分配事宜由承租方自行解決，但出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押9.1房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押通知期限：如出租方需進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押，應(yīng)在天內(nèi)書(shū)面通知承租方。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押影響租賃合同規(guī)定：如出租方的房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押行為導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪(fǎng)客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，防止影響周邊居民正常生活。13.3房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生意外導(dǎo)致?lián)p失的，由承租方自行承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件及后果：如雙方協(xié)商一致解除本合同，承租方應(yīng)在合同解除后天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。如承租方未按約定搬離，出租方有權(quán)采取必要措施予以清退，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電、照明、給排水、暖氣、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件三：水電網(wǎng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付明細(xì)詳細(xì)列出水電網(wǎng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提交此附件，詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金分配等信息。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押通知如出租方需進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押，需提交此附件，詳細(xì)列出通知期限、影響租賃合同規(guī)定等信息。附件六：寵物管理協(xié)議如承租方養(yǎng)寵物，需提交此附件，詳細(xì)列出寵物管理的具體要求和規(guī)定。附件七：訪(fǎng)客管理協(xié)議詳細(xì)列出訪(fǎng)客管理的要求和規(guī)定，以及影響周邊居民正常生活的具體處理方式。附件八：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明承租方需提供購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的證明，以證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的。2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的。3.承租方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)用等。4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.出租方未經(jīng)承租方同意進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或抵押。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失程度確定。2.違約方需支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方造成對(duì)方損失的，需賠償實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租