2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置、面積、用途2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用限制3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.3租賃期限的解除及終止4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3租賃物的使用要求6.廣告位使用權(quán)6.1廣告位的位置、面積、用途6.2廣告位的權(quán)屬證明6.3廣告位的使用限制7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的追償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的管轄法院9.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的簽訂及生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效時(shí)間13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的不可抗力條款13.3合同的其他約定事項(xiàng)14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的程序14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2訂立地點(diǎn)：出租方所在地1.3合同訂立的目的和依據(jù)1.3.1出租方目的：出租地鐵商業(yè)街，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值1.3.2承租方目的：租賃地鐵商業(yè)街，開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)1.3.3依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置、面積、用途2.1.1地鐵商業(yè)街位置：地鐵站號(hào)出口2.1.2租賃面積：平方米2.1.3用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等2.2租賃物的權(quán)屬證明2.2.1出租方提供租賃物所有權(quán)證明文件2.2.2出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.3租賃物的使用限制2.3.1租賃物不得用于違法經(jīng)營2.3.2租賃物不得用于危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序等3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止3.2租賃期限的延長及續(xù)約3.2.1雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限3.2.2延長租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3租賃期限的解除及終止3.3.1出租方有下列情形之一的，可解除合同：a)承租方未按約定支付租金b)承租方擅自改變租賃物用途c)承租方危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序等3.3.2承租方有下列情形之一的，可解除合同：a)出租方未按約定提供租賃物b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營c)出租方未按約定履行合同義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元4.1.2租金總額為人民幣元4.2租金的支付時(shí)間及方式4.2.1租金每月X日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金4.3.2滯納金：逾期支付租金超過X日的，每日按租金總額的2%支付滯納金5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3租賃物的使用要求5.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)5.3.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生6.廣告位使用權(quán)6.1廣告位的位置、面積、用途6.1.1廣告位位置：地鐵商業(yè)街出入口兩側(cè)6.1.2廣告位面積：平方米6.1.3廣告位用途：商業(yè)廣告、宣傳等6.2廣告位的權(quán)屬證明6.2.1出租方提供廣告位所有權(quán)證明文件6.2.2出租方保證廣告位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.3廣告位的使用限制6.3.1廣告內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗6.3.2廣告內(nèi)容不得損害他人合法權(quán)益8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承租方未按約定支付租金，視為違約8.1.2承租方擅自改變租賃物用途，視為違約8.1.3承租方危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序等，視為違約8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%8.3違約責(zé)任的追償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的管轄法院9.2.1合同履行地為出租方所在地9.2.2合同簽訂地為承租方所在地9.3爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同的變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議10.3合同的終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同約定的解除條件成就10.3.3依法解除合同11.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.1.1租賃物清單11.1.2廣告位使用協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則12.合同的簽訂及生效12.1合同的簽訂程序12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2出租方提供合同簽訂所需的文件12.2合同的生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同的其他約定13.1合同的保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同的不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同的其他約定事項(xiàng)13.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3.2合同的解釋權(quán)歸出租方所有14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.1.1出租方有違約行為，承租方有權(quán)解除合同14.1.2承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止的程序14.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止14.2.2租賃物返還及剩余租金的處理14.2.3合同終止后的其他事宜處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、市場推廣等。15.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1提出與同意16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲乙雙方審核。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2賠償方式18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償方式，向甲乙雙方支付賠償金。18.2.2若第三方無力支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，甲方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求，否則甲方有權(quán)要求重新工作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作成果，乙方有權(quán)對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求，否則乙方有權(quán)要求重新工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方的工作成果導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保工作符合合同要求。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方工作已完成或達(dá)到合同約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成現(xiàn)有工作并提交工作成果。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)說明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。附上租賃物的照片或圖紙。2.租賃物權(quán)屬證明文件出租方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.租賃物使用說明租賃物的使用手冊、操作指南等。4.租賃合同本合同正本及副本。5.廣告位使用協(xié)議廣告位的位置、面積、用途、費(fèi)用等。6.租金支付憑證租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或發(fā)票。7.租賃物維修記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議爭議解決的方式、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件與租賃物相關(guān)的水電費(fèi)單、物業(yè)管理費(fèi)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付租金。承租方擅自改變租賃物用途。出租方未按約定提供租賃物。雙方違反合同約定的保密義務(wù)。第三方因自身原因?qū)е逻`約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金。b)恢復(fù)或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。c)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明a)承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付每日租金總額的1%作為違約金。若逾期支付超過X日，每日按租金總額的2%支付滯納金。b)出租方未按約定提供租賃物：出租方應(yīng)賠償承租方因未提供租賃物而造成的損失。若出租方未能在約定的期限內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。c)第三方因自身原因?qū)е逻`約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若第三方無力支付賠償金，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金總額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付及逾期處理1.首付款支付2.月租金支付3.逾期支付及滯納金4.付款憑證五、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用方式3.使用時(shí)間4.使用限制六、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位使用期限4.廣告位使用費(fèi)用5.廣告位內(nèi)容要求七、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任2.廣告位維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.報(bào)修流程八、租賃物變更及終止1.租賃物變更2.租賃物終止3.合同解除條件4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋3.合同未盡事宜4.合同變更十三、合同附件1.租賃物照片2.廣告位照片3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂人簽名蓋章1.租賃方代表簽名2.出租方代表簽名3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權(quán)）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃物信息1.租賃物名稱：地鐵商業(yè)街商鋪2.租賃物位置：____號(hào)線____站____號(hào)商鋪3.租賃物面積：____平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：____層建筑，____層商鋪5.租賃物設(shè)施設(shè)備：_______三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月2.租金總額：人民幣_(tái)___元整3.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：_______（如有）四、租金支付及逾期處理1.首付款支付：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整2.月租金支付：租賃方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整3.逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金____%的滯納金4.付款憑證：租賃方應(yīng)在支付租金后保留付款憑證，并提交出租方一份復(fù)印件五、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)從事_______經(jīng)營活動(dòng)2.使用方式：租賃方應(yīng)按照出租方提供的商業(yè)街管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營3.使用時(shí)間：租賃物營業(yè)時(shí)間為_______至_______4.使用限制：租賃方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益六、廣告位使用權(quán)1.廣告位位置：地鐵商業(yè)街_______區(qū)域2.廣告位面積：____平方米3.廣告位使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.廣告位使用費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.廣告位內(nèi)容要求：廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)街相關(guān)規(guī)定七、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)2.廣告位維修責(zé)任：廣告位維修由出租方負(fù)責(zé)3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.報(bào)修流程：租賃方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修需求八、租賃物變更及終止1.租賃物變更：租賃期間，租賃物如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議租賃期滿租賃方違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正出租方違約，經(jīng)租賃方催告后仍未糾正出租方單方解除合同法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于月租金____%的滯納金違反使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)賠償出租方損失無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整2.出租方違約責(zé)任：逾期交付租賃物的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任無正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整3.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失4.違約爭議解決：違約爭議解決方式參照本合同“爭議解決”條款十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除4.合同終止日期：____年____月____日十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：包括但不限于租賃物照片、付款憑證等2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定執(zhí)行3.合同未盡事宜：雙方應(yīng)另行協(xié)商解決4.合同變更：合同變更需書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十三、合同附件1.租賃物照片2.廣告位照片3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽訂人簽名蓋章1.出租方代表簽名：________________________簽署日期：________________________2.租賃方代表簽名：________________________簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和運(yùn)營需求。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行定期檢查，確保其經(jīng)營活動(dòng)符合商業(yè)街的規(guī)定。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行必要的管理指導(dǎo)，包括但不限于商品擺放、環(huán)境衛(wèi)生等。c.甲方有權(quán)對(duì)違反商業(yè)街規(guī)定的租賃方進(jìn)行警告或采取相應(yīng)的管理措施。2.甲方權(quán)益保障條款：說明：本條款旨在保障甲方的權(quán)益，防止租賃方在合同期內(nèi)對(duì)租賃物造成損害。內(nèi)容：a.租賃方在使用租賃物期間，應(yīng)保持其原有結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自改變。b.租賃方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方收益分配條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同期內(nèi)從租賃物獲得的收益分配方式。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)從租賃方支付的租金中提取一定比例作為管理費(fèi)用。b.甲方應(yīng)將扣除管理費(fèi)用后的租金收入用于商業(yè)街的維護(hù)、更新和改善。c.甲方應(yīng)定期向租賃方公布租金收入和使用情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營內(nèi)容和方式。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式。b.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)設(shè)置必要的設(shè)施設(shè)備，但需事先征得甲方同意。c.乙方有權(quán)邀請(qǐng)合作伙伴或舉辦活動(dòng)，但需符合商業(yè)街的規(guī)定。2.乙方權(quán)益保障條款：說明：本條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方濫用管理權(quán)。內(nèi)容：a.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得單方面改變合同內(nèi)容。c.甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營收益，不得無故克扣或拖欠租金。3.乙方收益分配條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同期內(nèi)從租賃物獲得的收益分配方式。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際經(jīng)營情況，自行決定收益分配方案。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況，包括銷售額、利潤等。c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。內(nèi)容：a.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法。b.中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。c.中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和金額。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中違約的責(zé)任。內(nèi)容：a.中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介違反合同約定，損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.中介在合同履行過程中，如有違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.廣告位照片3.付款憑證4.合同簽訂雙方的身份證明5.商業(yè)街管理規(guī)定6.中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)書7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反使用規(guī)則，造成損失無正當(dāng)理由提前終止合同未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)損壞租賃物甲方未按時(shí)交付租賃物甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任甲方無故克扣或拖欠租金中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行核實(shí)和認(rèn)定如有爭議，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催告函，如逾期仍未支付，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)監(jiān)督并協(xié)助修復(fù)。3.問題：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：租賃方可要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒絕，可依法要求賠償。4.問題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：租賃方和甲方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如中介拒絕，可依法追究。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于地鐵商業(yè)街租賃合同。2.適用于含廣告位使用權(quán)的租賃合同。3.適用于雙方或第三方中介參與的商業(yè)街租賃合同。4.適用于涉及商業(yè)經(jīng)營管理活動(dòng)的合同。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。全文完。2024年地鐵商業(yè)街租賃合同正規(guī)范本（含廣告位使用權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有地鐵商業(yè)街及其廣告位的使用權(quán)，現(xiàn)愿將地鐵商業(yè)街及其廣告位出租給乙方，乙方有意租賃甲方地鐵商業(yè)街及其廣告位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵商業(yè)街及其廣告位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地鐵商業(yè)街：指位于地鐵車站內(nèi)的商業(yè)區(qū)域，包括商鋪、餐飲、休閑娛樂等設(shè)施。2.廣告位：指地鐵商業(yè)街內(nèi)可用于發(fā)布廣告的設(shè)施，包括墻面、柱面、頂面等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方地鐵商業(yè)街及其廣告位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括基本租金和附加費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃資格審核，確保乙方符合租賃條件。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)逾期付款的乙方進(jìn)行追償。3.甲方有權(quán)對(duì)地鐵商業(yè)街及其廣告位進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)營。4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供租賃場所，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地鐵商業(yè)街及其廣告位，開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守地鐵商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變租賃用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)地鐵商業(yè)街及其廣告位，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的地鐵商業(yè)街及其廣告位。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，使用地鐵商業(yè)街及其廣告位開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將地鐵商業(yè)街及其廣告位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：根據(jù)租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，每月應(yīng)支付的基本租金為人民幣_(tái)___元。2.附加費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告位使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.其他費(fèi)用：因乙方使用地鐵商業(yè)街及其廣告位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.乙方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停其使用相關(guān)設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供租賃場所，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，保密期限屆滿。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的安全。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、禁運(yùn)、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁的地點(diǎn)為____市。3.訴訟應(yīng)向____市人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地鐵商業(yè)街及其廣告位的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)地鐵商業(yè)街及其廣告位的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地鐵商業(yè)街及其廣告位的裝修、改造和拆除權(quán)。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地鐵商業(yè)街及其廣告位的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保地鐵商業(yè)街的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)地鐵商業(yè)街的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決運(yùn)營中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地鐵商業(yè)街租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：_______________