2024年沿街店鋪租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街店鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3tenant承擔的其他費用第四條店鋪使用及維修4.1使用范圍4.2維修責任第五條合同的轉讓與終止5.1租賃合同的轉讓5.2租賃合同的終止第六條違約責任6.1tenant違約情形6.2lessor違約情形第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條保險8.1insurance的購買及范圍8.2insurance的費用承擔第九條店鋪裝修及改造9.1裝修及改造的條件9.2裝修及改造的審批程序第十條店鋪經營范圍及許可10.1經營范圍的限定10.2相關經營許可的申請及取得第十一條tenant的權利與義務11.1tenant的權利11.2tenant的義務第十二條lessor的權利與義務12.1lessor的權利12.2lessor的義務第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____街道____號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為2024年__月__日，結束日期為2029年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：_______銀行：_______賬號：_______第三條押金及其他費用3.1押金金額押金金額為人民幣____元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，tenant按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給lessor，經雙方核實無誤后，lessor應在____個工作日內退還押金至tenant指定的銀行賬戶。3.3tenant承擔的其他費用tenant需承擔的水費、電費、物業(yè)管理費等其他費用按照實際情況支付。第四條店鋪使用及維修4.1使用范圍tenant僅限于進行____（經營范圍）的合法經營活動。4.2維修責任tenant應承擔店鋪的日常維護和維修責任，確保店鋪設施的正常運行。第五條合同的轉讓與終止5.1租賃合同的轉讓未經lessor書面同意，tenant不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給任何第三方。5.2租賃合同的終止合同提前終止需提前____個月書面通知對方。第六條違約責任6.1tenant違約情形tenant若違反本合同的任何條款，應向lessor支付違約金，違約金為租金的____%。6.2lessor違約情形lessor若違反本合同的任何條款，應向tenant支付違約金，違約金為租金的____%。第八條保險8.1insurance的購買及范圍tenant應于租賃開始日期前購買商業(yè)綜合保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致店鋪損失的風險。8.2insurance的費用承擔保險費用由tenant承擔。第九條店鋪裝修及改造9.1裝修及改造的條件未經lessor書面同意，tenant不得對店鋪進行任何形式的裝修或改造。9.2裝修及改造的審批程序tenant擬進行裝修或改造時，應提前____個月向lessor提交書面申請，并提供詳細的設計方案和預算，經lessor批準后方可進行。第十條店鋪經營范圍及許可10.1經營范圍的限定tenant僅能進行____（經營范圍）相關的經營活動，不得從事任何違法或違反合同約定的活動。10.2相關經營許可的申請及取得tenant應自行辦理并取得所有必要的經營許可證照，以確保合法經營。第十一條tenant的權利與義務11.1tenant的權利1.按照合同約定使用店鋪進行經營活動。2.按照約定的條件和方式獲得租金退還押金。11.2tenant的義務1.按時支付租金及其他費用。2.遵守店鋪使用及維修的相關規(guī)定。3.購買并維護商業(yè)綜合保險。4.辦理并取得所有必要的經營許可證照。第十二條lessor的權利與義務12.1lessor的權利1.按照合同約定收取租金。2.監(jiān)督tenant的經營活動，確保其符合合同約定。12.2lessor的義務1.按照約定的條件和方式退還押金。2.承擔店鋪的非日常維修責任。3.保證店鋪的基本設施正常運行。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式1.lessor的送達地址為：_______2.tenant的送達地址為：_______第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：租賃店鋪的評估與估值店鋪維修與維護服務保險購買與理賠服務經營許可證照的申請與審核第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何損失或損害承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。若第三方服務協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方均有權要求第三方承擔合理的責任。16.2第三方服務的選擇與批準甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方服務提供商，并確保所選第三方具備合法的經營資格和專業(yè)的服務能力。第三方服務的開始需經過甲乙雙方的共同批準。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，對甲乙方的權益承擔保護責任。第三方應嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行義務。17.2第三方與中介方的關系若第三方為中介方介紹的服務提供商，第三方應確保中介方提供的服務符合甲乙雙方的合理期望，并承擔因中介方失誤導致的風險。17.3第三方與維修服務提供商的關系若第三方為維修服務提供商，第三方應確保維修服務提供商的服務質量符合甲乙雙方的約定標準，并承擔因服務質量問題導致的風險。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議中，應包括但不限于服務內容、服務期限、服務質量、費用支付、責任限額等條款。18.2說明甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供商，并仔細閱讀和理解與第三方簽訂的服務協(xié)議條款。如有疑問，甲乙雙方有權要求第三方提供詳細的解釋和說明。第十九條第三方責任的具體界定19.1第三方責任的界定第三方應對其在提供服務過程中產生的行為后果承擔責任。若第三方服務導致甲乙雙方遭受損失或損害，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。19.2第三方責任的免除因不可抗力導致的損失或損害因甲乙雙方故意或重大過失導致的損失或損害第三方在無過錯情況下遭受的損失或損害第二十條第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方如需變更第三方服務提供商，應提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方服務提供商。20.2終止甲乙雙方有權提前終止第三方服務，但應提前書面通知對方。終止第三方服務前，甲乙雙方應確保店鋪的正常運營和權益的保護。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認書確認店鋪的具體位置和面積，以及店鋪的基本設施情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額以及支付方式的說明。附件三：押金退還條件及方式說明詳細說明押金退還的條件和方式，以及退還押金的期限。附件四：店鋪使用及維修規(guī)則詳細列出店鋪使用和維修的規(guī)則，以及維修責任的劃分。附件五：保險購買及理賠服務說明詳細說明保險的購買范圍、費用承擔以及理賠服務的流程。附件六：經營范圍及許可說明詳細列出店鋪允許的經營范圍，以及相關經營許可的申請和取得流程。附件七：裝修及改造申請流程詳細說明裝修和改造的申請流程，以及需要提交的文件和設計方案要求。附件八：第三方服務提供商名單及服務內容列出甲乙雙方同意的第三方服務提供商名單，以及各自提供的服務內容和要求。附件九：第三方服務協(xié)議樣本提供第三方服務協(xié)議的樣本，包括服務內容、服務期限、服務質量、費用支付、責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.tenant未按時支付租金或其他費用。2.tenant未按照合同約定使用店鋪進行經營活動。3.lessor未按照約定條件和方式退還押金。4.lessor未承擔應承擔的維修責任。5.第三方服務提供商未按照約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失或損害。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失或損害的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為情節(jié)嚴重，影響合同履行的，甲乙雙方有權要求違約方支付違約金。3.違約方在合同履行過程中，若未能履行其基本義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方有權要求解除合同。示例說明：若tenant未按時支付租金，lessor有權要求tenant支付遲延履行違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指lessor將租賃物交付給tenant使用、收益，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant為使用、收益租賃物支付給lessor的費用。3.押金：指tenant為保證履行租賃合同約定而支付給lessor的財產。4.維修責任：指租賃物的維修責任由