2024年通訊基站用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年通訊基站用地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃土地3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃土地的使用6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】2.租賃土地2.2土地現(xiàn)狀：租賃土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】，符合乙方建設(shè)通訊基站的需求2.3土地使用權(quán)：甲方擁有租賃土地的完整使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛3.租賃期限3.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】3.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/年4.2租金支付方式：乙方每年【支付日期】前向甲方支付當(dāng)年的租金4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3支票支付5.租賃土地的使用5.1乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理通訊基站5.2乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)5.3乙方不得將租賃土地用于其他用途，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方6.維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地及基站設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按期為租賃土地及基站設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案7.2保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、雷擊、地震等自然災(zāi)害及意外事故7.3乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜8.合同終止8.1合同終止的情形8.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致8.1.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同8.1.3因法律法規(guī)變化，本合同無法繼續(xù)履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止后的處理8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即拆除租賃土地上的基站設(shè)施，并將租賃土地恢復(fù)原狀8.2.2乙方應(yīng)向甲方支付合同終止后的租金及違約金（如有）8.2.3雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)手續(xù)等9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途9.1.2甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致基站設(shè)施損壞9.1.3甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)賠償不足9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金9.2.2乙方未按約定使用租賃土地，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.2.3乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)9.3違約金9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.附件13.1本合同附件包括：【附件列表】13.2附件與本合同具有同等法律效力14.簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽訂14.2雙方代表：【代表姓名】（甲方代表）和【代表姓名】（乙方代表）簽字14.3雙方加蓋公章后，本合同生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方15.1.1第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等15.1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并確保服務(wù)質(zhì)量15.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)責(zé)任，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)15.2.3第三方不得干涉甲乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將合同信息泄露給第三方16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方有權(quán)利選擇第三方，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)16.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足合同履行需求16.4第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)16.5甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)17.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償17.3甲乙方應(yīng)盡力減少因第三方原因?qū)е碌膿p失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，甲乙方對(duì)第三方有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利18.2第三方與租賃土地：第三方不擁有租賃土地的使用權(quán)，僅提供與租賃土地相關(guān)的服務(wù)或支持18.3第三方與基站設(shè)施：第三方不擁有基站設(shè)施的所有權(quán)，僅提供與基站設(shè)施相關(guān)的服務(wù)或支持19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知第三方19.2第三方應(yīng)在接到通知后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)同意或提出異議19.3甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除服務(wù)協(xié)議20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟21.法律適用與附件21.1第三方介入本合同的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律21.2本合同附件包括：【附件列表】，第三方服務(wù)協(xié)議作為附件的一部分，與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證明附件二：基站設(shè)施所有權(quán)證明附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：租金支付憑證附件五：維修與保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式說明附件九：法律法規(guī)引用清單附件一：租賃土地使用權(quán)證明本附件提供租賃土地的使用權(quán)證明，證明甲方擁有租賃土地的完整使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。附件二：基站設(shè)施所有權(quán)證明本附件提供基站設(shè)施的所有權(quán)證明，證明乙方擁有基站設(shè)施的完整所有權(quán)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。附件四：租金支付憑證本附件為租金支付的憑證，證明乙方已按約定向甲方支付租金。附件五：維修與保養(yǎng)記錄本附件記錄乙方對(duì)租賃土地及基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)周期等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供乙方向租賃土地及基站設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明本附件詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：法律法規(guī)引用清單本附件列出本合同中引用的法律法規(guī)，便于雙方查閱和理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定用途2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致基站設(shè)施損壞3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)賠償不足4.乙方未按約定支付租金5.乙方未按約定使用租賃土地，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)7.第三方未按約定提供服務(wù)或技術(shù)支持，導(dǎo)致甲乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用3.第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行賠償示例說明：如甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)基站，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地使用權(quán)人2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的租賃方3.租賃土地：指甲方出租給乙方的用于建設(shè)基站的土地4.租金：指乙方向甲方支付的租賃土地使用權(quán)的費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃土地及基站設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作6.保險(xiǎn)：指乙方向租賃土地及基站設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金8.爭(zhēng)議解決：指