2024年青島市居民房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島市居民房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)描述第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間3.2交付條件3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條房產(chǎn)狀況及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2瑕疵披露4.3查驗(yàn)與核實(shí)第五條附加條款5.1共有權(quán)處理5.2租賃情況說(shuō)明5.3戶(hù)口遷移第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑第八條合同的修改及補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充條款效力第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的保管與份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2副本份數(shù)與分發(fā)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)14.2傭金支付14.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人姓名：____________聯(lián)系電話(huà)：____________1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________房產(chǎn)性質(zhì)：____________（如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：____________平方米房產(chǎn)層數(shù)：____________層房產(chǎn)建造年份：____________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（如新建、二手等）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易款項(xiàng)分階段支付給賣(mài)方。2.3支付時(shí)間表首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2交付條件房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。3.3交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付給買(mǎi)方后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)狀況及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀賣(mài)方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2瑕疵披露賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前，向買(mǎi)方披露房產(chǎn)的已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。4.3查驗(yàn)與核實(shí)買(mǎi)方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況。查驗(yàn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條附加條款5.1共有權(quán)處理如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)確保其他共有人同意本次交易，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。5.2租賃情況說(shuō)明如房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)已出租，賣(mài)方應(yīng)對(duì)租賃合同及租金支付等情況進(jìn)行說(shuō)明。5.3戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)。第八條合同的修改及補(bǔ)充8.1修改條件合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2補(bǔ)充條款效力合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3解除條件除不可抗力因素外，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的保管與份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)與分發(fā)合同副本份數(shù)及分發(fā)事宜，雙方可另行約定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知生效時(shí)間為收到通知的一方確認(rèn)收到。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：賣(mài)方地址：____________買(mǎi)方地址：____________11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為工作日內(nèi)的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限保密期限為合同終止之日起____年。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2傭金支付如雙方約定支付傭金，傭金金額、支付方式及支付時(shí)間由雙方另行約定。14.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。附件3：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：如房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)已出租，需提供租賃合同副本。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：反映房產(chǎn)實(shí)際狀況的照片，包括但不限于內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單說(shuō)明：列出雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需提供的材料。附件6：稅費(fèi)計(jì)算公式及支付說(shuō)明說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算公式及支付方式。附件7：傭金支付協(xié)議（如有）說(shuō)明：如雙方約定支付傭金，需提供傭金支付協(xié)議。附件8：雙方簽字蓋章的修改協(xié)議說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間遷出戶(hù)口。3.賣(mài)方未按約定披露房產(chǎn)瑕疵。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總金額×違約比例。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)交易總金額×違約比例。3.雙方協(xié)商一致，可約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)