2024年房產(chǎn)買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)買賣合同范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號(hào)碼3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家身份證號(hào)碼4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷出10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.簽字蓋章12.1買家簽字12.2賣家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層01號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為X第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.3買家身份證號(hào)碼：第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.3賣家身份證號(hào)碼：第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理貸款手續(xù)第五條過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方5.3交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施要求第六條房屋維修責(zé)任6.1賣家責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題及附屬設(shè)施的非人為損壞，由賣家負(fù)責(zé)維修或更換6.2買家責(zé)任：買方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修或更換第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：a)雙方履行完合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2戶口遷出：賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將戶口遷出。10.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見(jiàn)附件，除特別說(shuō)明外，家具家電歸買方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：見(jiàn)附件一。11.2買賣雙方身份證明：見(jiàn)附件二。11.3付款憑證：見(jiàn)附件三。第十二條簽字蓋章12.1買家簽字：12.2賣家簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂合同等。2.2評(píng)估與審計(jì)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。2.3貸款服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。2.4過(guò)戶服務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其在合同中約定的限額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得惡意損害第三方聲譽(yù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)忠實(shí)履行其對(duì)甲方的義務(wù)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)忠實(shí)履行其對(duì)乙方的義務(wù)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方變更通知：第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知甲乙雙方關(guān)于合同履行情況及可能產(chǎn)生的影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方主張違約責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)在解除合同前日內(nèi)，書面通知甲乙雙方。第八條第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用：第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并提供合法發(fā)票。8.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條簽字蓋章11.1買家簽字：11.2賣家簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：11.4第三方簽字：第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：貸款合同附件七：過(guò)戶申請(qǐng)書及辦理結(jié)果附件八：家具家電清單附件九：中介服務(wù)合同附件十：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。3.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.付款憑證：指證明付款行為發(fā)生的法律文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.評(píng)估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.審計(jì)報(bào)告：指由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。6.貸款合同：指買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，關(guān)于貸款金額、還款方式、還款期限等的合同。7.過(guò)戶申請(qǐng)書：指甲乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)提交的，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件