2024年版物業(yè)抵押貸款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3物業(yè)3.抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物描述4.1物業(yè)位置4.2物業(yè)面積4.3物業(yè)狀況5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.貸款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還計劃8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式9.抵押物維護與保管9.1抵押物維護責(zé)任9.2抵押物保管責(zé)任10.抵押權(quán)變更與終止10.1抵押權(quán)變更10.2抵押權(quán)終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.保密條款13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的金融機構(gòu)或其他合法權(quán)利人。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供物業(yè)作為抵押物的個人或單位。1.1.3“物業(yè)”指抵押人提供的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米。1.1.4“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的，以物業(yè)作為抵押物的貸款。1.1.5“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額，金額為[具體金額]元。1.1.6“貸款期限”指抵押貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款完畢之日止。1.1.7“貸款利率”指抵押貸款的年利率，利率為[具體利率]%。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的全稱為[抵押權(quán)人全稱]，注冊地址為[抵押權(quán)人注冊地址]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人]。2.2抵押人抵押人的全稱為[抵押人全稱]，注冊地址為[抵押人注冊地址]，法定代表人為[抵押人法定代表人]。2.3物業(yè)抵押物業(yè)的詳細(xì)地址為[物業(yè)詳細(xì)地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。第三條抵押貸款概述3.1貸款金額抵押貸款金額為[具體金額]元，該金額為抵押權(quán)人同意向抵押人提供的貸款總額。3.2貸款期限抵押貸款期限為[具體期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率抵押貸款的年利率為[具體利率]%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條抵押物描述4.1物業(yè)位置抵押物業(yè)位于[具體位置]，該位置為抵押物的重要描述。4.2物業(yè)面積抵押物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。4.3物業(yè)狀況抵押物業(yè)現(xiàn)狀為[具體狀況]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)人同意在本合同約定的條件下設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押權(quán)登記于抵押物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證上。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在貸款合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至抵押人指定的賬戶。6.2貸款使用抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第七條貸款償還7.1償還方式抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。7.2償還期限抵押貸款的償還期限為[具體期限]年，具體償還計劃詳見附件。7.3償還計劃抵押人應(yīng)按照附件中的還款計劃進行償還，包括每月償還金額、還款日期等。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法抵押貸款利息的計算按照復(fù)利方式執(zhí)行，每月計提，按年結(jié)息。8.2利息支付方式抵押人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月應(yīng)計利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條抵押物維護與保管9.1抵押物維護責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物業(yè)的良好狀態(tài)，承擔(dān)日常維護責(zé)任，確保物業(yè)不受損害。9.2抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物業(yè)，防止任何可能導(dǎo)致物業(yè)價值減少的行為。第十條抵押權(quán)變更與終止10.1抵押權(quán)變更在貸款期限內(nèi)，如抵押權(quán)人需要變更抵押權(quán)人，應(yīng)書面通知抵押人，并取得抵押人的書面同意。10.2抵押權(quán)終止抵押權(quán)終止的情形包括：貸款本息全部清償、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)、抵押物被依法查封或被征收、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。第十二條保密條款抵押雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在貸款本息全部清償或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達送達至對方注冊地址；送達至對方法定代表人或授權(quán)代表；送達至對方在合同中指定的其他地址。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人和抵押人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意引入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方需書面同意引入第三方，并明確第三方介入的具體事項和范圍。4.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同項下責(zé)任承擔(dān)的限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和收費標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。6.1.3第三方不直接參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方之間的爭議應(yīng)自行解決。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更7.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。7.1.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前[具體提前時間]通知甲乙雙方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.1.2第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的履行責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決9.1.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止10.1.1本合同在貸款本息全部清償或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.1.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽字。說明：用于證明抵押物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.抵押貸款合同要求：提供雙方簽訂的正式抵押貸款合同文本。說明：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.抵押物評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：報告應(yīng)包含抵押物業(yè)的當(dāng)前市場價值、評估依據(jù)和方法。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.還款計劃表要求：提供詳細(xì)的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：幫助甲乙雙方了解和遵守還款計劃。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決機構(gòu)、程序和期限。7.通知與送達地址確認(rèn)書要求：提供雙方確認(rèn)的書面通知與送達地址。說明：確保通知和送達的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的[具體比例]作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款或違反貸款合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付逾期貸款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的[具體比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定