2024年度房貸合同規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房貸合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同變更及解除1.6合同履行2.房貸基本條款2.1房貸金額2.2房貸利率2.3還款方式2.4還款期限2.5首付比例2.6逾期還款責(zé)任2.7提前還款2.8房貸保險3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)評估價值4.還款賬戶及支付方式4.1還款賬戶4.2還款方式4.3支付時間4.4支付渠道4.5支付憑證5.房貸利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息計(jì)算公式5.3利息支付方式5.4利息調(diào)整6.房貸保險條款6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用6.5保險理賠7.房貸合同附件7.1房產(chǎn)證明文件7.2房貸合同附件一7.3房貸合同附件二7.4其他相關(guān)附件8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同簽署14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件14.2房貸合同附件一14.3房貸合同附件二14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：乙方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并加蓋公章或合同專用章1.3.2甲方提供符合要求的房產(chǎn)證明文件1.3.3乙方審核通過甲方提供的材料1.4合同期限1.4.1合同期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止1.5合同變更及解除1.5.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同1.5.2如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行1.6合同履行1.6.1甲方應(yīng)按照合同約定按期還款1.6.2乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款2.房貸基本條款2.1房貸金額2.1.1貸款金額：人民幣萬元整2.2房貸利率2.2.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3還款方式2.3.1乙方采用等額本息還款方式2.4還款期限2.4.1還款期限：年2.5首付比例2.5.1甲方需支付首付比例：%2.6逾期還款責(zé)任2.6.1甲方如逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)和逾期金額支付逾期利息2.7提前還款2.7.1甲方可在合同期內(nèi)提前還款2.7.2提前還款需提前X天向乙方提出書面申請2.8房貸保險2.8.1甲方需購買乙方指定的房貸保險3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途：居住3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛3.5房產(chǎn)評估價值3.5.1房產(chǎn)評估價值：人民幣萬元整4.還款賬戶及支付方式4.1還款賬戶4.1.1還款賬戶：乙方指定賬戶4.2還款方式4.2.1等額本息還款4.3支付時間4.3.1每月X日為還款日4.4支付渠道4.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或網(wǎng)上銀行等方式支付4.5支付憑證4.5.1甲方應(yīng)在還款日后X日內(nèi)提供還款憑證5.房貸利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.1.1按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2利息計(jì)算公式5.2.1利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]5.3利息支付方式5.3.1每月隨本金一起償還5.4利息調(diào)整5.4.1如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新利率執(zhí)行6.房貸保險條款6.1保險范圍6.1.1房屋損失險、意外險、疾病險等6.2保險金額6.2.1保險金額與貸款金額一致6.3保險期限6.3.1與貸款期限一致6.4保險費(fèi)用6.4.1保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.5保險理賠6.5.1甲方應(yīng)在事故發(fā)生后X日內(nèi)向保險公司報案并提交相關(guān)材料8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定償還貸款本金或利息8.1.2甲方未按合同約定支付保險費(fèi)用8.1.3甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證明文件8.1.4乙方未按合同約定發(fā)放貸款8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失×%8.3違約處理8.3.1乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任8.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方嚴(yán)重違約10.1.2乙方嚴(yán)重違約10.1.3房產(chǎn)被查封、扣押或沒收10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后X日內(nèi)未表示反對，視為同意解除10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1貸款全部還清11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式終止合同11.2.2一方提出終止合同，另一方在收到終止通知后X日內(nèi)未表示反對，視為同意終止11.3合同終止后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)歸還乙方12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件13.2.1房產(chǎn)證明文件13.2.2房貸合同附件一13.2.3房貸合同附件二13.3合同解釋13.4合同簽署13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3保險公司：為甲乙雙方提供保險服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3.1第三方提供的信息、服務(wù)存在誤導(dǎo)或錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.3.2第三方在履行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.3.3第三方在履行合同過程中因自身過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方與房產(chǎn)所有者的關(guān)系5.3.1第三方與房產(chǎn)所有者之間不存在直接合同關(guān)系，房產(chǎn)所有者與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)所有者的合法權(quán)益。5.4第三方與其他相關(guān)方的劃分說明5.4.1第三方與其他相關(guān)方之間不存在直接合同關(guān)系，相關(guān)方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。5.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)作為訴訟當(dāng)事人參與訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2房產(chǎn)證復(fù)印件1.3房產(chǎn)評估報告1.4房產(chǎn)抵押登記證明1.5房產(chǎn)買賣合同1.6房產(chǎn)抵押合同2.房貸合同附件一2.1房貸合同正本2.2房貸合同副本2.3房貸合同變更協(xié)議3.房貸合同附件二3.1房貸還款計(jì)劃表3.2房貸還款憑證3.3房貸逾期還款記錄4.其他相關(guān)附件4.1第三方中介服務(wù)協(xié)議4.2房貸保險合同4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明4.4乙方貸款發(fā)放憑證附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證明文件：需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專用章。2.房貸合同附件一：需提供合同正本及副本，變更協(xié)議需提供原件及復(fù)印件。3.房貸合同附件二：需提供還款計(jì)劃表、還款憑證、逾期還款記錄，均需加蓋公章或合同專用章。4.其他相關(guān)附件：根據(jù)合同履行需要，提供相關(guān)證明文件，均需加蓋公章或合同專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按合同約定支付首付比例1.1.2甲方未按合同約定償還貸款本金或利息1.1.3甲方未按合同約定購買房貸保險1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款1.2.2乙方未按合同約定提供房貸保險1.2.3乙方未按合同約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未支付首付比例，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款×%2.1.2甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率計(jì)算2.1.3甲方未購買房貸保險，應(yīng)支付保險費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額×%2.2.2乙方未提供房貸保險，應(yīng)支付保險費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險2.2.3乙方未履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任簡要示例說明：1.甲方未支付首付比例，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款×3%。2.甲方逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率0.05%計(jì)算。3.乙方未發(fā)放貸款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額×2%。全文完。2024年度房貸合同規(guī)范范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國物權(quán)法》（3）《中華人民共和國擔(dān)保法》（4）中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等相關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)房貸政策及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房貸：指甲方在向乙方提供貸款時，乙方以房屋為抵押物，甲方按照約定的還款方式和期限歸還貸款本金及利息的行為。（2）貸款利率：指甲方按照約定的利率向乙方支付利息的比例。（3）還款期限：指甲方按照約定的期限歸還貸款本金及利息的時間。（4）抵押物：指乙方為保證甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，向甲方提供的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供貸款的一方，即乙方。（2）乙方：指本合同中接受貸款的一方，即甲方。（3）房貸合同：指本合同，是甲乙雙方就房貸事宜簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式歸還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款所需的相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定的利率和期限向甲方申請貸款。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提出提前還款或部分還款的申請。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照約定的還款期限、還款方式及還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已歸還全部貸款本金及利息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款本金及利息、注銷抵押登記等。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理貸款余額、利息等事宜。（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指甲方按照合同約定的金額向乙方借取的款項(xiàng)。（2）利息：指甲方根據(jù)貸款本金和約定的貸款利率計(jì)算得出的利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、提前還款違約金等。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在指定的時間內(nèi)支付貸款本金及利息。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付貸款本金及利息前，確保賬戶內(nèi)有足夠的資金。（2）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性，避免因支付問題導(dǎo)致違約。（3）乙方有權(quán)對甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對，并在必要時要求甲方提供相關(guān)證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息。（2）按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息。（3）依法采取法律手段追討欠款。8.2乙方違約（1）要求乙方立即履行合同約定的貸款提供義務(wù)。（2）依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同中涉及到的貸款利率、還款計(jì)劃等敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響貸款履行。（2）戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無法正常提供貸款。（3）政府調(diào)整房貸政策，影響本合同的履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為個人，乙方為金融機(jī)構(gòu)。（2）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留對該權(quán)利的擁有和行使。（2）任何一方在履行本合同時，不得損害對方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋評估報告5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.保險合同8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款；甲方未按約定支付其他費(fèi)用；乙方未按約定提供貸款；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)作與配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；任何一方違約行為均需提供證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.協(xié)商：指當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容進(jìn)行友好討論，達(dá)成一致意見。7.調(diào)解：指在第三方調(diào)解員的協(xié)助下，當(dāng)事人就爭議達(dá)成和解協(xié)議。8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并采取催收措施，如增加利息、采取法律手段等。2.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如支付違約金、采取法律手段等。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)，必要時采取法律手段。4.問題：協(xié)作與配合不到位。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自職責(zé)，共同解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的評估和抵押登記工作。第三方應(yīng)保證評估報告的準(zhǔn)確性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的評估費(fèi)用和抵押登記費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在甲方支付相關(guān)費(fèi)用后，及時完成評估和抵押登記工作。第三方應(yīng)保證評估報告和抵押登記工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式歸還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金和賠償損失。乙方有權(quán)在甲方提前還款時，按照約定的利率計(jì)算利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方提前還款時，獲得提前還款的優(yōu)惠利率。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按約定還款、未按約定支付其他費(fèi)用等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得擅自變更合同內(nèi)容、不得擅自轉(zhuǎn)讓合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和方式歸還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時，按照合同約定的方式調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提前還款時的優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方在貸款利率調(diào)整時的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按約定還款、未按約定支付其他費(fèi)用等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得擅自變更合同內(nèi)容、不得擅自轉(zhuǎn)讓合同等。全文完。2024年度房貸合同規(guī)范范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方6.合同標(biāo)的7.合同履行期限8.合同履行地點(diǎn)9.合同履行方式10.合同爭議解決方式二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人工作單位及職務(wù)5.借款人婚姻狀況6.借款人家庭狀況7.借款人收入狀況8.借款人信用狀況三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃6.首付比例7.逾期利率8.逾期罰金四、房屋信息1.房屋地址2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋評估價值6.房屋他項(xiàng)權(quán)利7.房屋抵押權(quán)五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款義務(wù)3.貸款用途4.貸款用途變更5.房屋抵押登記6.房屋他項(xiàng)權(quán)利變更7.合同變更六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.房屋買賣雙方違約責(zé)任4.房屋抵押權(quán)人違約責(zé)任5.逾期還款責(zé)任6.貸款用途違規(guī)責(zé)任7.房屋抵押權(quán)變更違規(guī)責(zé)任七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事由3.不可抗力處理4.不可抗力通知十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.房屋抵押合同4.貸款申請書5.個人信用報告十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.爭議解決方式4.合同生效條件5.合同解釋十二、合同簽訂1.合同簽訂流程2.合同簽訂手續(xù)3.合同簽訂證明4.合同簽訂時間5.合同簽訂地點(diǎn)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效證明4.合同生效后的履行5.合同生效后的變更十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同終止條件6.合同終止程序7.合同終止通知8.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房貸合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同簽訂雙方：借款人：（姓名）貸款人：（銀行名稱）6.合同標(biāo)的：借款人向貸款人申請的房屋貸款7.合同履行期限：_______至_______8.合同履行地點(diǎn)：_______9.合同履行方式：按月還款10.合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______人民法院訴訟解決二、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）2.借款人身份證號碼：（身份證號碼）3.借款人聯(lián)系方式：（電話號碼）4.借款人工作單位及職務(wù)：（單位名稱及職務(wù)）5.借款人婚姻狀況：（婚姻狀況）6.借款人家庭狀況：（家庭成員及基本情況）7.借款人收入狀況：（月收入及來源）8.借款人信用狀況：（信用評級）三、貸款信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計(jì)劃：每月還款額為_______元6.首付比例：_______%7.逾期利率：_______%8.逾期罰金：_______%四、房屋信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋評估價值：_______元6.房屋他項(xiàng)權(quán)利：_______7.房屋抵押權(quán)：_______五、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款人于_______前向借款人發(fā)放貸款2.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時還款3.貸款用途：僅限于購買_______房屋4.貸款用途變更：未經(jīng)貸款人同意，不得變更貸款用途5.房屋抵押登記：借款人應(yīng)于_______內(nèi)向相關(guān)部門辦理房屋抵押登記6.房屋他項(xiàng)權(quán)利變更：如房屋他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時通知貸款人7.合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：逾期還款：每逾期一日，按逾期本金金額的_______%收取罰金貸款用途違規(guī)：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人法律責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任：未按時發(fā)放貸款：每逾期一日，按貸款金額的_______%支付違約金提前收回貸款：應(yīng)提前通知借款人，并支付_______天的利息3.房屋買賣雙方違約責(zé)任：按房屋買賣合同約定執(zhí)行4.房屋抵押權(quán)人違約責(zé)任：按房屋抵押合同約定執(zhí)行5.逾期還款責(zé)任：按本合同第三條第8款執(zhí)行6.貸款用途違規(guī)責(zé)任：按本合同第四條第3款執(zhí)行7.房屋抵押權(quán)變更違規(guī)責(zé)任：按本合同第五條第6款執(zhí)行七、合同解除1.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約貸款人嚴(yán)重違約發(fā)生不可抗力事件雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意提出解除合同的一方書面通知對方3.合同解除通知：書面通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期通知應(yīng)送達(dá)對方4.合同解除后的處理：借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)至合同解除之日貸款人應(yīng)退還剩余貸款本金及利息雙方應(yīng)妥善處理房屋抵押權(quán)及相關(guān)事宜5.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：按相關(guān)法律規(guī)定處理八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.房屋抵押合同4.貸款申請書5.個人信用報告九、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。3.爭議解決方式：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟解決。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同解釋：本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十、合同簽訂雙方確認(rèn)合同內(nèi)容雙方簽署合同合同生效2.合同簽訂手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理合同簽訂手續(xù)。3.合同簽訂證明：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)證明文件。4.合同簽訂時間：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后生效。2.合同生效時間：_______3.合同生效證明：雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)證明文件。4.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同生效后的變更：合同生效后的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。2.合同解除程序：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。3.合同解除通知：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。4.合同解除后的處理：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。5.合同終止條件：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。6.合同終止程序：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。7.合同終止通知：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。8.合同終止后的處理：參照本合同第七章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定。十三、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事由：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十四、合同生效及其他1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同其他：本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份。借款人（簽字）：_________日期：_______貸款人（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的貸款審批流程說明：甲方作為貸款人，有權(quán)對借款人的申請進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、收入狀況、還款能力等。本條款明確了甲方在貸款審批過程中的主導(dǎo)地位。2.甲方提供貸款產(chǎn)品的選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和借款人的需求，提供不同種類、不同利率的貸款產(chǎn)品供借款人選擇，借款人應(yīng)充分了解并選擇適合自身的貸款產(chǎn)品。3.甲方對貸款用途的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的合法用途，如發(fā)現(xiàn)貸款用途違規(guī)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.甲方對逾期還款的追償權(quán)說明：甲方在借款人逾期還款的情況下，有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追償，包括但不限于催收、訴訟等。5.甲方對合同變更的提議權(quán)說明：甲方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，有權(quán)提出變更提議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的貸款申請流程說明：乙方作為借款人，有權(quán)根據(jù)自己的需求向甲方申請貸款，甲方應(yīng)按照乙方提供的資料進(jìn)行審批。2.乙方對貸款利率的協(xié)商權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，雙方應(yīng)在公平、公正的原則下達(dá)成一致。3.乙方對貸款用途的自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定貸款用途，但應(yīng)確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。4.乙方對逾期還款的寬限期說明：乙方在發(fā)生逾期還款的情況下，有權(quán)與甲方協(xié)商確定寬限期，并在寬限期內(nèi)補(bǔ)足欠款。5.乙方對合同變更的接受權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方提出的合同變更提議進(jìn)行審查，并在認(rèn)為合理的情況下接受變更。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的介入權(quán)說明：在合同簽訂過程中，如需第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介的介入權(quán)，包括但不限于房屋評估、貸款咨詢等。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.第三方中介的信息保密義務(wù)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方任何商業(yè)秘密或個人信息。4.第三方中介的責(zé)任承擔(dān)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制說明：如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)或服務(wù)不符合要求，雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機(jī)制，并妥善處理相關(guān)事宜。6.第三方中介的協(xié)調(diào)責(zé)任說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋評估報告3.房屋抵押合同4.貸款申請書5.個人信用報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款借款人未按約定用途使用貸款借款人未按約定辦理房屋抵押登記貸款人未按約定時間發(fā)放貸款貸款人違反保密條款泄露借款人信息2.違約行為的認(rèn)定：逾期還款：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息未按約定用途使用貸款：借款人將貸款資金用于非約定的用途未按約定辦理房屋抵押登記：借款人未在約定時間內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)未按約定時間發(fā)放貸款：貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款違反保密條款：貸款人泄露借款人個人信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除：合同一方或雙方因特定原因終止合同的法律行為。3.合同終止：合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。4.保密條款：合同中約定的對特定信息保密的條款。5.逾期還款：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人收入不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致還款困難。解決辦法：貸款人可要求借款人提供更多收入證明或擔(dān)保人。2.問題：房屋價值評估與實(shí)際價值不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評估或選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。3.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款人可先進(jìn)行催收，如催收無效，可采取法律手段追償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款2.房屋買賣交易3.房屋抵押貸款4.貸款中介服務(wù)5.房地產(chǎn)市場交易全文完。2024年度房貸合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房貸基本信息2.1房屋信息2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費(fèi)用7.房屋抵押7.1抵押物信息7.2抵押登記7.3抵押權(quán)人8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方注冊地址1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方注冊地址1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.房貸基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.1.4房屋用途2.2貸款金額2.2.1貸款總額2.2.2首付比例2.2.3貸款本金2.2.4貸款利息2.3貸款期限2.3.1貸款起始日期2.3.2貸款終止日期2.3.3還款期限2.4貸款利率2.4.1初始利率2.4.2利率調(diào)整周期2.4.3利率調(diào)整條件2.5還款方式2.5.1還款頻率2.5.2還款金額2.5.3還款日期3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1甲方滿足貸款條件3.1.2乙方審核通過3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.2貸款發(fā)放時間3.2.1貸款發(fā)放日期3.2.2貸款發(fā)放方式3.3貸款使用范圍3.3.1貸款僅用于房屋購置3.3.2不得用于其他用途4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃4.1.1每月還款金額4.1.2每年還款總額4.1.3還款計(jì)劃表4.2還款方式4.2.1自動扣款4.2.2手動轉(zhuǎn)賬4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款定義4.3.2逾期還款利息4.3.3逾期還款催收5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.1.1利率調(diào)整周期5.1.2利率調(diào)整依據(jù)5.2利率調(diào)整方式5.2.1利率調(diào)整公式5.2.2利率調(diào)整通知5.3利率調(diào)整通知5.3.1通知方式5.3.2通知時間6.貸款保險6.1保險種類6.1.1房屋保險6.1.2生命保險6.1.3健康保險6.2保險金額6.2.1房屋保險金額6.2.2生命保險金額6.2.3健康保險金額6.3保險費(fèi)用6.3.1保險費(fèi)用承擔(dān)6.3.2保險費(fèi)用支付方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1甲方或乙方提出書面變更申請8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3符合法律法規(guī)規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1甲方或乙方違約8.2.2房屋滅失或被依法收回8.2.3不可抗力事件8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同申請8.3.2書面通知對方8.3.3協(xié)商解決或仲裁9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期還款責(zé)任9.1.2惡意拖欠貸款責(zé)任9.1.3信息變更未及時通知責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1貸款發(fā)放錯誤責(zé)任9.2.2逾期發(fā)放貸款責(zé)任9.2.3未履行監(jiān)管責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)11.1.3貸款發(fā)放完畢11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同解除11.2.3房屋滅失或被依法收回12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3傳真通知12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址12.2.2乙方送達(dá)地址12.2.3第三方送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.1.1合同適用中華人民共和國法律13.1.2國際慣例不適用13.2合同份數(shù)13.2.1合同一式兩份13.2.2甲方一份13.2.3乙方一份13.3合同附件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3.2貸款申請表13.3.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期14.1.2乙方簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.2.1甲方簽署地點(diǎn)14.2.2乙方簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與本合同執(zhí)行的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，如因甲方或乙方的原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，雙方應(yīng)書面約定第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。3.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合作協(xié)議的具體約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為本合同的附件。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方或乙方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)限，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得超越其職責(zé)范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更職責(zé)或權(quán)限，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方書面同意。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反本合同規(guī)定，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取必要的措施。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方合作協(xié)議的簽訂8.1第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限8.2.2第三方的責(zé)任和賠償8.2.3第三方的保密義務(wù)8.2.4合作協(xié)議的生效、終止和解除條件8.2.5合作協(xié)議的爭議解決方式9.第三方介入的變更和解除9.1如因特殊情況，需要變更或解除第三方合作協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2變更或解除第三方合作協(xié)議，不影響本合同的效力。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.貸款申請表要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。說明：附件二為貸款申請表，用于記錄貸款申請的詳細(xì)信息。3.身份證明復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件三為身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)合同雙方的合法身份。4.收入證明復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的收入證明復(fù)印件，如工資單、稅單等。說明：附件四為收入證明復(fù)印件，用于評估甲方和乙方的還款能力。5.貸款保險合同要求：提供貸款保險合同的原件或復(fù)印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：附件五為貸款保險合同，用于明確貸款保險的相關(guān)事宜。6.抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復(fù)印件，包括抵押登記日期、抵押權(quán)人等信息。說明：附件六為抵押登記證明，用于證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。7.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：附件七為貸款合同，用于明確貸款的具體條款。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：附件八為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：附件九為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如評估報告、律師意見書等。說明：附件十為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.惡意拖欠貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方故意拖延還款，不履行還款義務(wù)，構(gòu)成惡意拖欠貸款。示例：甲方連續(xù)三個月未還款，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款。3.信息變更未及時通知責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方在信息發(fā)生變更后未及時通知對方，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方變更聯(lián)系方式后未通知乙方，導(dǎo)致還款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.貸款發(fā)放錯誤責(zé)任認(rèn)定：乙方在貸款發(fā)放過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方未按約定獲得貸款。示例：乙方錯誤地將貸款發(fā)放給他人，甲方有權(quán)要求乙方重新發(fā)放貸款。5.逾期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定的貸款發(fā)放日期發(fā)放貸款，構(gòu)成逾期發(fā)放貸款。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)向甲方支付逾期利息。6.未履行監(jiān)管責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行對甲方貸款使用的監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致貸款被用于非法用途。示例：乙方未監(jiān)管甲方將貸款用于購房外的其他用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房貸合同規(guī)范范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同生效條件6.合同解除條件二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款額度調(diào)整三、還款計(jì)劃1.還款方式說明2.每月還款額3.還款時間4.逾期還款處理5.提前還款條件6.提前還款費(fèi)用四、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式2.利率調(diào)整時間3.利率調(diào)整依據(jù)4.利率調(diào)整通知5.利率調(diào)整后的還款額五、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保范圍4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件六、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力5.合同變更附件七、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.提前還款違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.逾期利息計(jì)算5.違約金計(jì)算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.不可抗力條款4.合同解釋5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效效力十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報告3.貸款審批文件4.合同附件清單5.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人信息3.簽署程序4.簽署效力5.簽署見證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房貸合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：貸款人：（姓名或名稱）貸款銀行：（銀行名稱）4.合同目的：明確貸款人向貸款銀行申請貸款，貸款銀行同意向貸款人提供貸款的條款和條件。5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.合同解除條件：在滿足合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。二、貸款信息1.貸款金額：人民幣____萬元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨市場利率變化而調(diào)整。4.還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。5.貸款用途：僅限于購買房屋，不得用于其他用途。6.貸款額度調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、還款計(jì)劃1.還款方式說明：根據(jù)選擇的還款方式，詳細(xì)說明每月還款額的計(jì)算方法。2.每月還款額：具體每月還款金額，根據(jù)貸款金額、貸款期限和貸款利率計(jì)算得出。3.還款時間：每月__日為還款日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。4.逾期還款處理：逾期還款的，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收罰息。5.提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向貸款銀行提出申請。6.提前還款費(fèi)用：提前還款時，貸款銀行可根據(jù)實(shí)際情況收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。四、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.利率調(diào)整時間：每年__月__日為利率調(diào)整日。3.利率調(diào)整依據(jù)：以中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前通知貸款人。5.利率調(diào)整后的還款額：利率調(diào)整后的還款額將根據(jù)新的利率重新計(jì)算。五、貸款擔(dān)保1.擔(dān)保方式：抵押或保證，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保人信息：擔(dān)保人的姓名或名稱、聯(lián)系方式等。3.擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)貸款本息、罰息、違約金等全部債務(wù)責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人須在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保解除條件：在滿足合同約定的解除條件時，擔(dān)保人可解除擔(dān)保。六、合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知對方。4.合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更附件：變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：貸款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。2.提前還款違約責(zé)任：貸款人未經(jīng)貸款銀行同意，擅自提前還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.逾期利息計(jì)算：逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)算。5.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法及數(shù)額，按照合同約定執(zhí)行。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按上述爭議解決方式執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。九、合同解除貸款人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款銀行利益；貸款銀行違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害貸款人利益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及擔(dān)保事宜。十、合同終止貸款本息全部清償；合同解除；合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及擔(dān)保事宜。十一、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.合同附件：合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、貸款審批文件等。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于貸款銀行解釋為準(zhǔn)。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。3.合同生效程序：合同生效無需辦理登記手續(xù)。4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。5.合同生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。十三、合同附件1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報告3.貸款審批文件4.合同附件清單5.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人信息：貸款人：（姓名或名稱）貸款銀行：（銀行名稱）3.簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章。4.簽署效力：雙方簽字蓋章后的合同具有法律效力。5.簽署見證：無貸款人簽字：（簽字日期：____年__月__日）貸款銀行簽字：（簽字日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，優(yōu)先行使抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)利。甲方在乙方逾期還款時，有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方定期提供貸款使用情況報告。3.甲方調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整貸款利率和還款期限，但需提前通知乙方。甲方調(diào)整貸款利率和還款期限時，應(yīng)考慮乙方的承受能力。4.甲方提前還款權(quán)條款甲方有權(quán)在乙方未違約的情況下，提前償還全部或部分貸款。甲方提前償還貸款時，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付提前還款利息。5.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的所有信息，包括貸款利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。甲方未按約定提供信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主還款權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，選擇合適的還款方式和還款期限。乙方在還款期間，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方貸款用途變更權(quán)條款乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方信息保密條款乙方有權(quán)要求甲方對其個人信息保密，不得向任何第三方泄露。甲方泄露乙方信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方提前還款優(yōu)惠條款乙方在提前償還貸款時，甲方應(yīng)給予一定的優(yōu)惠利率或減免部分利息。乙方提前還款優(yōu)惠的具體條款，由雙方在合同中約定。5.乙方貸款利率調(diào)整協(xié)商權(quán)條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率，但需符合中國人民銀行的規(guī)定。乙方與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率時，應(yīng)提供合理的調(diào)整理由。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?。中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.中介保密條款第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。中介泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，由合同約定。4.中介變更條款任何一方在合同履行期間，如需更換第三方中介，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。中介變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)重新協(xié)商確定。5.中介糾紛解決條款甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋評估報告3.貸款審批文件4.合同附件清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.提前還款協(xié)議（如有）8.逾期還款協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期還款甲方未按約定提供貸款乙方未按約定使用貸款乙方未按約定提供貸款使用情況報告甲方未按約定調(diào)整貸款利率或還款期限中介未按約定提供服務(wù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持。任何一方違反合同約定，即構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人的不動產(chǎn)上設(shè)定的，以該不動產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)為內(nèi)容的擔(dān)保權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.訴訟時效：指權(quán)利人請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方，若乙方仍不還款，可依法提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：任何一方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：泄露商業(yè)秘密解決辦法：受損害方有權(quán)要求對方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人住房貸款合同2.適用于商業(yè)房地產(chǎn)貸款合同3.適用于房屋抵押貸款合同4.適用于貸款利率調(diào)整合同5.適用于貸款提前還款合同全文完。2024年度房貸合同規(guī)范范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購房需要，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房貸：指乙方為甲方提供的一種以房產(chǎn)作為抵押物的貸款方式。（2）貸款本金：指甲方向乙方借取的款項(xiàng)總額。（3）利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。（4）還款期限：指甲方按照約定的期限償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款額度：指乙方根據(jù)甲方信用狀況、還款能力等因素，同意向甲方提供的貸款最高額度。（2）貸款利率：指甲方在貸款期間需要支付的利息比率。（3）還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等。（4）提前還款：指甲方在約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還全部或部分貸款本金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請貸款。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，及時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（4）甲方應(yīng)按時參加乙方組織的貸款合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的貸款申請資料，對甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。（2）乙方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否向甲方提供貸款，以及貸款的額度、利率等條件。（3）乙方應(yīng)按照約定的利率、期限和還款方式，向甲方提供貸款。（4）乙方應(yīng)保障甲方的貸款資金安全，并對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（5）乙方應(yīng)按時向甲方提