2024年度專業(yè)市場租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度專業(yè)市場租賃合同規(guī)范合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有_________專業(yè)市場的使用權(quán)，乙方有意租賃該專業(yè)市場用于_________業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃_________專業(yè)市場過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進_________專業(yè)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場：本合同所稱“專業(yè)市場”是指甲方擁有的位于_________的、以_________為主要經(jīng)營內(nèi)容的商業(yè)場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方專業(yè)市場的起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的專業(yè)市場租賃費用。3.租賃面積：指乙方租賃的專業(yè)市場實際使用面積。4.租賃用途：指乙方租賃專業(yè)市場用于的具體業(yè)務(wù)。5.押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的租賃用途使用專業(yè)市場。3.甲方有義務(wù)保證專業(yè)市場的安全、整潔，并按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.甲方有義務(wù)按照約定的時間和方式向乙方交付專業(yè)市場。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用專業(yè)市場。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照約定的時間和方式向甲方支付租金。4.乙方有義務(wù)按照約定的租賃用途使用專業(yè)市場，不得擅自改變用途。5.乙方有義務(wù)保持專業(yè)市場的整潔，不得損壞甲方提供的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：本合同約定的專業(yè)市場租賃地點為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。3.乙方應(yīng)按月支付租金，每月_________日前支付當(dāng)月租金。4.甲方應(yīng)在合同履行期間按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清理場地，不得遺留任何物品。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，支付給甲方每月的租金費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方繳納維修基金，用于專業(yè)市場的日常維護和修繕。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費，每月由甲方出具費用清單，乙方在收到后_________個工作日內(nèi)支付。5.其他費用：因乙方使用專業(yè)市場產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、物業(yè)管理費等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，并將付款憑證復(fù)印件交予甲方存檔。7.3支付時間：1.租金：每月_________日前支付下一個月的租金。2.押金：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付。3.維修基金：根據(jù)甲方的要求，按年或按季度支付。4.水電費：每月費用清單出具后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時支付維修基金、水電費等其他費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至乙方付清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付專業(yè)市場或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金或維修基金，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變專業(yè)市場用途，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。3.乙方損壞專業(yè)市場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在專業(yè)市場內(nèi)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對專業(yè)市場的所有權(quán)。2.乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對專業(yè)市場內(nèi)部管理、經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對專業(yè)市場租賃合同的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保專業(yè)市場的正常運營。2.雙方應(yīng)共同維護專業(yè)市場的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極參與專業(yè)市場的各項活動，共同提升市場知名度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃專業(yè)市場的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充本合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（蓋章）簽字人：_________日期：_________乙方（承租方）：________________（蓋章）簽字人：_________日期：_________見證人（如有）：________________（蓋章）簽字人：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的專業(yè)市場租賃場地平面圖。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方提供的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。4.租賃費用明細表。5.不可抗力事件證明材料。6.修改和補充協(xié)議。7.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付專業(yè)市場或提供必要設(shè)施。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時支付租金、押金或維修基金。b.違反合同約定，擅自改變專業(yè)市場用途。c.損壞專業(yè)市場設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按時履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約的認定：乙方未按時支付費用，或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等達成的不公開協(xié)議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保支付及時。2.問題：專業(yè)市場設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于專業(yè)市場的日常維護和修繕，并明確損壞設(shè)施的賠償標準。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立溝通機制，定期召開會議，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變專業(yè)市場的用途或設(shè)施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對專業(yè)市場的運營進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保專業(yè)市場的正常運營。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對專業(yè)市場的安全、衛(wèi)生、消防等方面進行監(jiān)管。乙方有權(quán)要求甲方對專業(yè)市場的運營進行合理規(guī)劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃面積。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租專業(yè)市場。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付專業(yè)市場或提供必要設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自改變專業(yè)市場用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由，限制乙方在專業(yè)市場內(nèi)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對專業(yè)市場的運營進行合理調(diào)整。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)管，確保市場秩序。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方租金、押金和維修基金。甲方可從乙方經(jīng)營活動中獲得一定的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、押金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變專業(yè)市場用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞專業(yè)市場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費用。全文完。2024年度專業(yè)市場租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.租賃標的2.1市場名稱2.2市場位置2.3市場面積2.4市場設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責(zé)任8.使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用要求9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞定義10.2賠償標準10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________1.3住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃標的2.1市場名稱租賃市場名稱：__________2.2市場位置市場地址：__________2.3市場面積市場總面積：__________平方米2.4市場設(shè)施市場內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準：__________元/平方米·月4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付時間支付時間：每月____日前4.4逾期支付處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：市場租金水平變動或雙方協(xié)商一致。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按市場租金水平變動比例或雙方協(xié)商確定的新租金標準調(diào)整。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個月書面通知乙方。6.押金6.1押金金額押金金額：__________元6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，市場設(shè)施無損壞。6.3押金退還方式押金退還方式：乙方在租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1租賃用途說明乙方租賃市場僅用于__________經(jīng)營。7.2使用限制（1）違法經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）破壞市場設(shè)施；（5）其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項。7.3使用要求乙方應(yīng)遵守市場管理規(guī)定，確保市場內(nèi)經(jīng)營秩序，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.使用規(guī)范8.1使用范圍乙方使用范圍限于租賃市場內(nèi)的具體區(qū)域，具體區(qū)域由雙方在租賃合同中約定。8.2使用限制（1）乙方不得在市場內(nèi)從事任何違法活動。（2）乙方不得改變市場結(jié)構(gòu)的整體布局，如需對市場進行裝修或改造，需提前向甲方申請并獲得批準。（3）乙方不得擅自將市場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.3使用要求（1）乙方應(yīng)保持市場內(nèi)衛(wèi)生整潔，確保消防通道暢通。（2）乙方應(yīng)遵守市場內(nèi)的各項管理制度，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等。9.維修與保養(yǎng)9.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)市場公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。9.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常使用。10.損壞賠償10.1損壞定義損壞指因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意破壞等原因?qū)е碌氖袌鲈O(shè)施損壞。10.2賠償標準乙方損壞市場設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用或市場設(shè)施購置價的百分比賠償甲方。10.3賠償方式乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后____個工作日內(nèi)支付賠償金。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變市場用途；（3）乙方損壞市場設(shè)施；（4）乙方違反市場管理規(guī)定，造成不良影響；（5）其他違反合同約定的事項。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市場所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：市場所在地人民法院12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3解除責(zé)任因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于市場租賃圖紙、市場管理規(guī)定等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和原因。2.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對市場租賃進行評估；監(jiān)督市場設(shè)施的使用和維護；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；提供專業(yè)咨詢和建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.3第三方有權(quán)在必要時，向甲方和乙方提出書面報告和建議。5.第三方費用5.1第三方的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過第三方實際收取的費用總額。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方與甲方之間：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。第三方與乙方之間：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方與其他各方的劃分：第三方與市場內(nèi)其他商戶：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重其他商戶的合法權(quán)益，不得干涉其正常經(jīng)營。第三方與市場管理人員：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)配合市場管理人員的協(xié)調(diào)工作，共同維護市場秩序。9.第三方介入的合同條款9.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.2在合同中增加“第三方變更條款”，明確第三方變更的程序和條件。9.3在合同中增加“第三方與其他各方的劃分條款”，明確第三方與其他各方的權(quán)責(zé)關(guān)系。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場租賃圖紙要求：精確標明市場內(nèi)各區(qū)域的面積、位置及設(shè)施分布。說明：用于界定租賃范圍及設(shè)施布局。2.市場管理規(guī)定要求：包括市場內(nèi)衛(wèi)生、消防、安全等管理制度。說明：乙方應(yīng)遵守的規(guī)定，確保市場正常運營。3.租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。說明：用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入合同關(guān)系時的依據(jù)。5.市場設(shè)施清單要求：詳細列明市場內(nèi)各類設(shè)施的數(shù)量、型號、規(guī)格等。說明：用于界定租賃期間的設(shè)施維護責(zé)任。6.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件要求：乙方提供合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件。說明：用于驗證乙方經(jīng)營資格。7.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。說明：用于證明押金已交付。8.租金收據(jù)要求：租金收據(jù)作為租金支付憑證。說明：用于證明租金已支付。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的申請書、證據(jù)材料等。說明：用于爭議解決時的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反租賃用途，擅自改變市場用途；1.3乙方損壞市場設(shè)施；1.4乙方違反市場管理規(guī)定，造成不良影響；1.5甲方未按時提供市場設(shè)施或未履行維修義務(wù)；1.6甲方未按時收取租金；1.7甲方違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準如下：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2乙方違反租賃用途，擅自改變市場用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.3乙方損壞市場設(shè)施，應(yīng)按實際修復(fù)費用或市場設(shè)施購置價的百分比賠償甲方；2.4乙方違反市場管理規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5甲方未按時提供市場設(shè)施或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.7甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，即逾期租金的____%。示例二：乙方擅自改變市場用途，導(dǎo)致市場內(nèi)其他商戶利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，包括但不限于賠償其他商戶的經(jīng)濟損失、恢復(fù)市場原狀等。全文完。2024年度專業(yè)市場租賃合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、租賃標的2.1租賃市場名稱2.2租賃市場位置2.3租賃市場面積2.4租賃市場用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間六、租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)要求6.3維修及更換費用七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序八、違約責(zé)任8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、合同附件11.1租賃市場平面圖11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度專業(yè)市場租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、租賃標的2.1租賃市場名稱：____專業(yè)市場2.2租賃市場位置：____市____區(qū)____街道____號2.3租賃市場面積：____平方米2.4租賃市場用途：用于經(jīng)營____行業(yè)三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：雙方可協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)六、租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任：租賃物在租賃期間，由承租方負責(zé)維護及保養(yǎng)6.2租賃物保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用6.3維修及更換費用：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修及更換費用由承租方承擔(dān)七、合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前終止合同的；7.1.3出租方在合理期限內(nèi)未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的；7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿且未續(xù)簽合同的；7.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同的；7.3合同解除及終止程序：7.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方；7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1違約行為及認定：8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方未按約定使用租賃物的；8.1.3承租方損壞租賃物或未按約定進行維護的；8.1.4出租方未按約定提供租賃物的；8.1.5雙方違反合同其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院判決。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金按租金總額的____%計算；8.3.2賠償損失包括但不限于維修費用、替換費用、租金損失等。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、其他約定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件11.1租賃市場平面圖11.2租賃物清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體：12.1.1出租方：簽署人：____職務(wù)：____簽署日期：____年__月__日12.1.2承租方：簽署人：____職務(wù)：____簽署日期：____年__月__日十三、合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2變更程序：13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知：13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時通知對方。十四、合同終止14.1終止條件：14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件。14.2終止程序：14.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方；14.2.2辦理租賃物的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃市場運營管理權(quán)附加條款：甲方保留對租賃市場的運營管理權(quán)，包括但不限于市場規(guī)劃、招商、管理等。說明：甲方作為市場的主導(dǎo)方，有權(quán)對市場進行整體規(guī)劃和管理，確保市場的運營效率和形象。1.2租賃期限調(diào)整權(quán)附加條款：在租賃期間，如市場運營需要，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限。說明：市場運營可能會受到外部環(huán)境變化的影響，甲方有權(quán)根據(jù)市場需要調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)市場變化。1.3租賃物使用規(guī)范附加條款：承租方在使用租賃物時，必須遵守甲方制定的市場使用規(guī)范。說明：甲方為了維護市場秩序和品牌形象，有權(quán)制定市場使用規(guī)范，承租方必須遵守。1.4租賃物維修責(zé)任附加條款：租賃物的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修或更換由雙方協(xié)商確定責(zé)任方。說明：甲方作為市場管理者，負責(zé)租賃物的日常維護，但對于重大維修或更換，需雙方協(xié)商確定責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物自主經(jīng)營權(quán)