2024年版的無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2無房產(chǎn)證的原因2.3房產(chǎn)權(quán)益保證第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓人違約6.2受讓人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的權(quán)利義務處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：_______（姓名），身份證號碼：_______，住址：_______。1.2受讓人信息受讓人：_______（姓名），身份證號碼：_______，住址：_______。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______省/市/區(qū)_______街道/路/號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前無房產(chǎn)證，無房產(chǎn)證的原因是_______。2.2無房產(chǎn)證的原因無房產(chǎn)證的原因說明：_______。2.3房產(chǎn)權(quán)益保證轉(zhuǎn)讓人保證，其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式受讓人應通過_______方式向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓價格，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3支付時間支付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證，房產(chǎn)在交付時符合_______等國家有關(guān)房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任分配房產(chǎn)在交付后，由于正常使用造成的維修費用由受讓人承擔，由于非正常使用或者質(zhì)量問題造成的維修費用由轉(zhuǎn)讓人承擔。第六條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓人違約轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2受讓人違約受讓人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2解除條件在合同履行期間，任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.2終止后的權(quán)利義務處理本合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的權(quán)利義務。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括：房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓人：_______（簽字/蓋章）受讓人：_______（簽字/蓋章）本部分內(nèi)容共計_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務。2.2其他第三方介入除中介方外，如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙雙方應與第三方明確各自的權(quán)利義務，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的信譽、實力等因素確定，并由甲乙雙方在補充協(xié)議中具體約定。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應的權(quán)益。4.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行相應的義務，并承擔違約責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約金支付第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應遵循本合同及補充協(xié)議的約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應遵循本合同及補充協(xié)議的約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，應遵循甲乙雙方的程序規(guī)定。7.2第三方介入通知甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的義務后，可以退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前書面通知甲乙雙方，并在補充協(xié)議中明確退出的具體事項。第九條第三方與甲乙方的糾紛解決9.1第三方與甲方糾紛解決第三方與甲方之間的糾紛，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與乙方糾紛解決第三方與乙方之間的糾紛，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。10.2補充協(xié)議的效力甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，具有同等法律效力，與本合同相互補充。本部分內(nèi)容共計_______字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：轉(zhuǎn)賬憑證附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件5：物業(yè)費繳納證明附件6：維修費用支付憑證附件7：中介服務合同附件8：補充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，需包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包括正面和反面。附件的說明：身份證復印件用于確認甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件3：轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：轉(zhuǎn)賬憑證應包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、轉(zhuǎn)賬人及收款人的銀行賬戶信息。附件的說明：轉(zhuǎn)賬憑證用于證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況，確保支付方式的合法性和有效性。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應包括過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理部門等信息。附件的說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南用于指導甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。附件5：物業(yè)費繳納證明詳細要求：物業(yè)費繳納證明應包括物業(yè)費的繳納時間、金額、繳費人等信息。附件的說明：物業(yè)費繳納證明用于證明甲乙雙方履行物業(yè)費繳納義務，確保物業(yè)費用的合法性和有效性。附件6：維修費用支付憑證詳細要求：維修費用支付憑證應包括維修費用的支付時間、金額、支付人等信息。附件的說明：維修費用支付憑證用于證明甲乙雙方履行維修責任，確保維修費用的合法性和有效性。附件7：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應包括中介服務的范圍、費用、雙方的權(quán)利義務等信息。附件的說明：中介服務合同用于規(guī)范中介方的服務行為，確保中介服務的合法性和有效性。附件8：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括甲乙雙方就合同未盡事宜達成的共識和約定。附件的說明：補充協(xié)議用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的額外約定，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的真實信息。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照約定履行維修責任。5.第三方未按照約定提供服務或履行義務。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。3.第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方的違約程度確定。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×5%。若乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×5%。若第三方未按照約定提供服務或履行義務，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)第三方的違約程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______省/市/區(qū)_______街道/路/號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同中約定的，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所要求的支付金額，即人民幣______