2025版租賃合同-房東房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房客使用規(guī)定6.2房客維護(hù)責(zé)任6.3房客不得進(jìn)行的行為7.裝修及改動(dòng)7.1裝修審批流程7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修恢復(fù)原狀要求8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)意外保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.租賃合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：________________________房東身份證號(hào)碼：___________________房東聯(lián)系方式：____________________1.2房客信息房客姓名：________________________房客身份證號(hào)碼：___________________房客聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________________________詳細(xì)地址：________________________2.2房產(chǎn)類(lèi)型房產(chǎn)類(lèi)型：________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)含設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為_(kāi)___年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2支付時(shí)間每月____日支付租金4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，房客需在支付日將租金匯入房東指定賬戶(hù)。第五條押金及退還條件5.1押金金額押金總額：________________________元5.2押金退還條件房客在租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還押金。5.3押金退還流程房客需在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)向房東提出退還押金申請(qǐng)，房東在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房客使用規(guī)定房客需按照房產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.2房客維護(hù)責(zé)任房客負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。6.3房客不得進(jìn)行的行為房客不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)外觀，不得影響他人正常生活。第七條裝修及改動(dòng)7.1裝修審批流程房客如需進(jìn)行裝修，需提前____日向房東提出申請(qǐng)，并附上裝修方案。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由房客自行承擔(dān)，但需在裝修前與房東協(xié)商一致。7.3裝修恢復(fù)原狀要求房客在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，需將房產(chǎn)恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)房客需自行購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。8.2房產(chǎn)意外保險(xiǎn)房東需購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)意外保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在租賃期間因意外事故造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任若房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于租金____%的違約金。若房客違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，房東有權(quán)解除合同，并要求房客恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2房東違約責(zé)任若房東未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于租金____%的違約金。若房東未履行合同約定的其他義務(wù)，房客有權(quán)要求房東履行或賠償損失。第十條租賃合同變更10.1變更程序任何一方欲變更合同內(nèi)容，需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容限于租賃期限、租金、押金等條款，不得改變合同的其他實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。第十一條合同解除11.1解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序解除合同需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院的所在地為_(kāi)_______________________。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約金條款本合同中未約定的違約金條款，按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或依法解除而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，被甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書(shū)面委托。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和建議。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方的介入范圍和具體職責(zé)；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入期間的保密義務(wù)；7.1.4第三方介入期間的違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湮新氊?zé)或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十一條本合同修正11.1本合同因第三方介入而進(jìn)行的修正，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。11.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)記錄房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，作為房產(chǎn)交接的依據(jù)。2.裝修方案如有裝修需求，房客需提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。3.保險(xiǎn)合同房客財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和房產(chǎn)意外保險(xiǎn)的合同副本。4.支付憑證租金、押金等支付憑證的復(fù)印件。5.通知函雙方之間的重要通知和溝通記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商達(dá)成的解決協(xié)議。7.合同修正協(xié)議如有合同修正，雙方簽署的修正協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞房產(chǎn)設(shè)施：賠償損失。未經(jīng)同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租：解除合同，賠償損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。未經(jīng)同意，擅自進(jìn)入房產(chǎn)：賠償損失。拖欠維修費(fèi)用：賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息或服務(wù)：賠償損失。未按時(shí)履行職責(zé)：賠償損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：房客A未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金3%的違約金，即____元。房客B擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需恢復(fù)原狀或賠償房東損失____元。房東C未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金5%的違約金，即____元。第三方D提供虛假信息，導(dǎo)致房客E遭受損失____元，需賠償房客E。全文完。2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修變更通知8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)合同簽訂10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、餐桌、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶(hù)4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日需支付租金的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，房客向房東出具退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，房東在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：房客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，如因房客使用不當(dāng)造成損壞，房客需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋裝修與改動(dòng)7.1裝修許可：房客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，并取得房東同意。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由房客承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.3裝修變更通知：裝修完成后，房客需向房東提供裝修變更通知，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：每月1日前與租金一并支付。8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，將以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)，房客需按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因不可抗力或意外事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，保險(xiǎn)單由房東持有。9.3保險(xiǎn)合同簽訂：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)立即辦理房屋保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：10.1.1房東未按時(shí)交付房屋，每逾期一日需向房客支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2房東未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償房客損失。10.2房客違約責(zé)任：10.2.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日需向房東支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2房客未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2房屋租賃登記證明：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理房屋租賃登記，取得租賃登記證明。13.3其他相關(guān)文件：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方可通過(guò)提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)等方式介入本合同。16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。16.2.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2甲方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2乙方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議。18.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和資料。18.3.3第三方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入合同條款的變更19.1如需變更第三方介入合同條款，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入合同條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同終止20.1.1服務(wù)協(xié)議期滿(mǎn)或完成。20.1.2雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.1.3第三方或合同雙方違約，對(duì)方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余服務(wù)費(fèi)用、退還押金等。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或由約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與租賃房產(chǎn)一致。說(shuō)明：用于證明房東對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃合同登記備案證明，確保租賃合同已登記備案。說(shuō)明：用于證明租賃合同的合法性和有效性。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施狀況，便于后續(xù)維護(hù)和賠償。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金已按時(shí)支付。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用已按時(shí)支付。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。說(shuō)明：用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.裝修變更通知詳細(xì)要求：提供裝修變更通知，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明裝修已取得房東同意。8.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋及附屬設(shè)施的維修情況。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方需向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租賃合同約定每月租金為8000元，甲方逾期交付房屋3天，則需支付240元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方需向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租賃合同約定每月租金為8000元，乙方逾期支付租金5天，則需支付400元的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行房屋維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的房屋損壞。示例：若房屋墻壁因甲方原因出現(xiàn)裂縫，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，乙方需賠償甲方因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需賠償乙方損失。全文完。2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房產(chǎn)使用與維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造4.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)租賃期間權(quán)利5.2房產(chǎn)租賃期間義務(wù)5.3房產(chǎn)租賃期間違約責(zé)任6.房產(chǎn)租賃期間變更與解除6.1房產(chǎn)租賃期間變更6.2房產(chǎn)租賃期間解除6.3房產(chǎn)租賃期間解除條件7.房產(chǎn)租賃期間保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.房產(chǎn)租賃期間爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)租賃期間其他約定9.1房產(chǎn)租賃期間其他約定事項(xiàng)9.2違約責(zé)任10.房產(chǎn)租賃期間稅費(fèi)10.1房產(chǎn)租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)計(jì)算方法11.房產(chǎn)租賃期間合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)租賃清單11.2合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房客姓名：1.1.5房客身份證號(hào)碼：056791.1.6房客聯(lián)系方式：139001390001.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.2.3房產(chǎn)面積：100平方米1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2026年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣10,000元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月一付2.2.2支付時(shí)間：每月5日前2.3逾期支付處理2.3.1逾期未支付租金，每逾期一日按月租金的1%支付滯納金3.房產(chǎn)使用與維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍3.1.1房客僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2.1房客負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)3.2.2房客不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修3.3裝修與改造3.3.1未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造4.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.1.1水電費(fèi)由房客承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由房東承擔(dān)，每月向物業(yè)管理處繳納4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1房客需承擔(dān)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)租賃期間權(quán)利5.1.1房客有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)5.1.2房客有權(quán)要求房東提供必要的維修服務(wù)5.2房產(chǎn)租賃期間義務(wù)5.2.1房客應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用5.2.2房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境5.3房產(chǎn)租賃期間違約責(zé)任5.3.1房客未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)解除合同6.房產(chǎn)租賃期間變更與解除6.1房產(chǎn)租賃期間變更6.1.1房客需提前一個(gè)月書(shū)面通知房東，方可變更租賃期限或租金6.2房產(chǎn)租賃期間解除6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方6.2.2解除合同后，雙方需按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)7.房產(chǎn)租賃期間保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.1房東需為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給房客7.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.1房客需自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全8.房產(chǎn)租賃期間爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.房產(chǎn)租賃期間其他約定9.1房產(chǎn)租賃期間其他約定事項(xiàng)9.1.1房客不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.1.2房客不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)9.2違約責(zé)任9.2.1如房客違反上述約定，房東有權(quán)要求房客立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.房產(chǎn)租賃期間稅費(fèi)10.1房產(chǎn)租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由房客承擔(dān)10.2稅費(fèi)計(jì)算方法10.2.1稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)11.房產(chǎn)租賃期間合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)租賃清單11.1.1房產(chǎn)租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單11.2合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)11.2.1房客支付押金后，房東應(yīng)出具押金收據(jù)，并妥善保管12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同未盡事宜處理原則14.2.1如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，本合同條款與法律法規(guī)或政策相沖突時(shí)，以法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)責(zé)任；a)第三方提供服務(wù)的技術(shù)水平和專(zhuān)業(yè)能力；b)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；c)第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.第三方介入的具體條款