2025版重慶市商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2建筑面積2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋權(quán)屬證明文件3.合同價款及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5付款期限3.6逾期付款責(zé)任4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4交付地點5.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間5.4驗收地點5.5驗收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3住所地出賣方住所地：___________買受方住所地：___________1.4聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.商品房基本情況2.1商品房名稱___________2.2建筑面積___________平方米2.3建筑結(jié)構(gòu)___________2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___________2.5房屋用途___________2.6房屋裝修情況___________2.7房屋權(quán)屬證明文件___________3.合同價款及支付方式3.1商品房總價___________元3.2付款方式___________3.3付款時間___________3.4付款比例___________3.5付款期限___________3.6逾期付款責(zé)任___________4.交付條件及時間4.1交付條件___________4.2交付時間___________4.3交付方式___________4.4交付地點___________5.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1交房標(biāo)準(zhǔn)___________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)___________5.3驗收時間___________5.4驗收地點___________5.5驗收責(zé)任___________6.違約責(zé)任6.1違約情形___________6.2違約責(zé)任___________6.3違約賠償___________7.爭議解決7.1爭議解決方式___________7.2爭議解決機構(gòu)___________7.3爭議解決程序___________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同的情形：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的；（2）出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）出賣方隱瞞房屋重大瑕疵的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.1.2出賣方解除合同的情形：（1）買受方未按合同約定支付購房款的；（2）買受方提供虛假身份證明或虛假購房資格的；（3）買受方違反合同約定的房屋用途的；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見的，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.2單方解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。8.2.3解除合同的生效：解除合同協(xié)議簽訂后，合同自解除協(xié)議生效之日起解除。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因買受方原因解除合同的，買受方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于已付房款、違約金等。8.3.2因出賣方原因解除合同的，出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并支付違約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可免除責(zé)任。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期___________10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。10.4合同終止日期___________11.其他約定事項11.1其他約定事項一___________11.2其他約定事項二___________11.3其他約定事項三___________12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：其他相關(guān)文件___________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期___________13.2合同生效日期___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管責(zé)任合同由雙方妥善保管，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的類別2.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。2.2擔(dān)保方：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。2.3評估方：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估的第三方。2.4咨詢方：提供專業(yè)意見、建議的第三方。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總價的___________%。4.3如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)，確保合同履行。5.2第三方對出賣方的責(zé)任：第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時，應(yīng)對出賣方提供真實、準(zhǔn)確的信息。5.3第三方對買受方的責(zé)任：第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)向買受方提供全面、客觀的信息，不得隱瞞房屋重大瑕疵。6.第三方介入的變更與解除6.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的協(xié)議，并書面通知第三方。6.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例在協(xié)議中約定。7.2如合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其介入費用由其自行承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中，違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議。9.2第三方介入的解除不影響本合同的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。平面圖應(yīng)標(biāo)明門窗位置、墻體厚度、房間名稱等。平面圖應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位繪制。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)真實、有效，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋裝修情況說明要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。說明應(yīng)由出賣方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)真實、有效，并由付款人簽字（或蓋章）。5.附件五：交付條件及驗收記錄要求：驗收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的交付情況和驗收結(jié)果。驗收記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的原因、時間、責(zé)任等。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房屋。出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受方未按合同約定支付購房款。買受方提供虛假身份證明或虛假購房資格。第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付___________元的違約金。出賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款___________%的違約金。買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。買受方提供虛假證明，應(yīng)退還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款___________%的違約金。第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月10日，則出賣方應(yīng)向買受方支付10天的違約金，共計___________元。出賣方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商，買受方要求退款，則出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款___________%的違約金。全文完。2024版重慶市商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同變更11.合同附件11.1商品房買賣合同附件一11.2商品房買賣合同附件二11.3商品房買賣合同附件三12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：____________________1.1.3買方法定代表人或授權(quán)代表人身份證號碼：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表人姓名：____________________1.2.3賣方法定代表人或授權(quán)代表人身份證號碼：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式：____________________3.3付款時間：____________________3.4付款節(jié)點：3.4.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.4.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付并驗收合格后____________________日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____________________日內(nèi)向賣方提出書面異議。4.3.3賣方應(yīng)在收到買方書面異議后____________________日內(nèi)予以答復(fù)。4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格的，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行修復(fù)。4.4.2修復(fù)后的房屋再次驗收不合格的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：5.1.1賣方應(yīng)在房屋交付并驗收合格后____________________日內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.2買方應(yīng)在賣方提交登記申請后____________________日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用：____________________5.3登記時間：____________________5.4登記手續(xù)：____________________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.1.2買方在房屋交付后未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.2.2賣方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。6.3違約賠償：6.3.1因買方或賣方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________8.合同解除8.1解除條件：8.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定時間交付房屋且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的情況下解除合同。8.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定時間支付房款且經(jīng)催告后仍不支付的情況下解除合同。8.2解除程序：8.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____________________日內(nèi)通知對方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)解除。8.3解除后的處理：8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。8.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)根據(jù)雙方的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方出具收據(jù)。9.2合同終止條件：9.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除或終止。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議10.1.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單10.1.1.3房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2不可抗力10.2.1本合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同附件11.1商品房買賣合同附件一11.1.1房屋買賣合同補充協(xié)議11.2商品房買賣合同附件二11.2.1房屋買賣合同附件清單11.3商品房買賣合同附件三11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同副本份數(shù)：____________________份，用于備案或留存。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明：13.3.1買方簽署人身份證明：____________________13.3.2賣方簽署人身份證明：____________________14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房屋買賣合同附件一14.2合同附件清單二：房屋買賣合同附件二14.3合同附件清單三：房屋買賣合同附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、法律服務(wù)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違法行為或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理費用。15.4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容16.1.3第三方介入的費用承擔(dān)16.1.4第三方介入的期限16.2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確表示同意第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。16.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方介入的費用承擔(dān)：明確第三方服務(wù)費用的支付方式和期限。16.2.4第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和終止時間。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，確保第三方能正常履行服務(wù)義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定進行。17.3.2第三方與其他方（如政府部門、其他中介機構(gòu)等）的責(zé)任劃分應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定進行。17.4第三方的責(zé)任限制17.4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。17.4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在房屋買賣過程中達成的額外約定，包括但不限于付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。說明：補充協(xié)議是對主合同的重要補充，具有同等法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件