2025版科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概述1.3合同租賃期限及租金2.租賃物設(shè)施及使用2.1設(shè)施清單及使用范圍2.2設(shè)施維護與保養(yǎng)責(zé)任2.3設(shè)施升級及改造3.租賃物維護及保養(yǎng)3.1租賃物日常維護3.2設(shè)施損壞及維修責(zé)任3.3維護保養(yǎng)費用及支付方式4.租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2使用安全責(zé)任4.3使用行為規(guī)范5.租賃費用及支付5.1租金計算及支付方式5.2水電費及其他相關(guān)費用5.3費用支付時間及違約責(zé)任6.合同變更及終止6.1合同變更條件及程序6.2合同終止條件及程序6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：設(shè)施使用規(guī)則9.3附件三：合同簽訂日期及地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同其他約定11.1保密條款11.2法律適用及管轄11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署代表及授權(quán)12.3簽署文件及份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三：合同簽訂日期及地點14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：租賃物清單詳細內(nèi)容14.2附件二：設(shè)施使用規(guī)則詳細內(nèi)容14.3附件三：合同簽訂日期及地點詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，通訊地址：[出租方通訊地址]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，通訊地址：[承租方通訊地址]。1.2合同租賃物概述1.2.1租賃物地址：[租賃物地址]。1.2.2租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.2.3租賃物用途：用于辦公、會議、接待等。1.3合同租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。1.3.2租金總額：人民幣[租金總額]元。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付下一個月租金。2.租賃物設(shè)施及使用2.1設(shè)施清單及使用范圍2.1.1設(shè)施清單：包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議室設(shè)備等。2.1.2使用范圍：承租方在租賃物內(nèi)進行正常辦公活動。2.2設(shè)施維護與保養(yǎng)責(zé)任2.2.1出租方負責(zé)租賃物設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.2.2承租方負責(zé)在使用過程中對設(shè)施進行合理使用，避免損壞。2.3設(shè)施升級及改造2.3.2設(shè)施升級或改造費用由出租方承擔(dān)，但不得影響承租方的正常使用。3.租賃物維護及保養(yǎng)3.1租賃物日常維護3.1.1承租方應(yīng)保持租賃物整潔，定期進行清潔工作。3.1.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)及時維修。3.2設(shè)施損壞及維修責(zé)任3.2.1因自然損耗或合理使用造成的設(shè)施損壞，由出租方負責(zé)維修或更換。3.2.2因承租方不當使用或故意損壞造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費用。3.3維護保養(yǎng)費用及支付方式3.3.1租賃物維護保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。3.3.2維護保養(yǎng)費用在租金中列支，按月支付。4.租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.1.1承租方只能在租賃物內(nèi)進行與辦公相關(guān)的活動。4.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何商業(yè)活動。4.2使用安全責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)人員的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.2.2出租方負責(zé)租賃物內(nèi)的消防、安防等安全設(shè)施的正常運行。4.3使用行為規(guī)范4.3.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和出租方制定的規(guī)章制度。4.3.2承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。5.租賃費用及支付5.1租金計算及支付方式5.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣[每月租金]元。5.1.2租金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付下一個月租金。5.2水電費及其他相關(guān)費用5.2.1水電費由承租方按照實際使用情況自行支付。5.2.2其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費等，按相關(guān)規(guī)定由承租方支付。5.3費用支付時間及違約責(zé)任5.3.1租金及其他相關(guān)費用應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付。5.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。8.合同變更及終止8.1合同變更條件及程序8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2合同終止條件及程序8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。8.3.2租賃物設(shè)施如有損壞，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律和程序進行。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2附件二：設(shè)施使用規(guī)則10.2.1規(guī)定租賃物設(shè)施的使用規(guī)范、保養(yǎng)要求及違規(guī)處理措施。10.3附件三：合同簽訂日期及地點10.3.1記錄合同簽訂的具體日期和地點。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和費用問題。11.3.2合同解除后，不影響雙方在其他合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。12.合同其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以通常含義為準。12.3.2對合同條款的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1合同簽署時間為[簽署日期]。13.1.2合同簽署地點為[簽署地點]。13.2簽署代表及授權(quán)13.2.1出租方簽署代表為[簽署代表姓名]，授權(quán)代表為[授權(quán)代表姓名]。13.2.2承租方簽署代表為[簽署代表姓名]，授權(quán)代表為[授權(quán)代表姓名]。13.3簽署文件及份數(shù)13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃物設(shè)施的使用效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對租賃物設(shè)施進行必要的檢查、評估和維修。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，并在合同中明確。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1出租方負責(zé)租賃物的整體管理和維護，確保租賃物的正常使用。19.1.2承租方負責(zé)租賃物的日常使用和保養(yǎng)，遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。19.1.3第三方負責(zé)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。19.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入的合同，在達到合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止。22.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議室設(shè)備等。要求：清單需由出租方提供，并在合同簽訂前進行確認。2.附件二：設(shè)施使用規(guī)則規(guī)定租賃物設(shè)施的使用規(guī)范、保養(yǎng)要求、操作指南及違規(guī)處理措施。包括但不限于安全操作、維護保養(yǎng)、禁止行為等。要求：規(guī)則需由出租方制定，并在合同簽訂前進行確認。3.附件三：合同簽訂日期及地點記錄合同簽訂的具體日期和地點。要求：由雙方共同確認，并在合同中注明。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在合同簽訂前進行確認。5.附件五：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金支付憑證等。要求：支付憑證需在支付租金后及時提交出租方。6.附件六：設(shè)施損壞維修記錄記錄設(shè)施損壞的日期、原因、維修情況及費用等。要求：維修記錄需由承租方在維修完成后及時提交出租方。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序、機構(gòu)及費用等。要求：協(xié)議需在發(fā)生爭議時由雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按合同約定提供租賃物或設(shè)施。故意隱瞞租賃物或設(shè)施的真實情況。違反合同約定，擅自改變租賃物或設(shè)施。1.2承租方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。故意損壞租賃物或設(shè)施。違反合同約定，擅自改變租賃物或設(shè)施的使用目的。2.責(zé)任認定標準：2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方故意隱瞞租賃物或設(shè)施的真實情況，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失。出租方違反合同約定，擅自改變租賃物或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償承租方損失。2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)支付違約金。承租方故意損壞租賃物或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。承租方違反合同約定，擅自改變租賃物或設(shè)施的使用目的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常辦公，出租方應(yīng)退還租金并賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。3.2承租方擅自改變租賃物使用目的，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。3.3雙方因第三方原因發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，向法院提起訴訟，法院判決違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息三、租賃標的物3.1辦公場所基本情況3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3租賃用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整五、租賃費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4逾期支付處理六、租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)七、押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件八、設(shè)施設(shè)備維護8.1維護責(zé)任8.2維護費用8.3維護期限8.4維護方式九、裝修及改造9.1裝修要求9.2改造要求9.3裝修費用9.4改造費用十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同附件13.1附件一：租賃場所平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂雙方：1.4.1租賃方：_______1.4.2出租方：_______1.5合同簽訂地點：_______二、租賃雙方信息2.1租賃方基本信息：2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2出租方基本信息：2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______三、租賃標的物3.1辦公場所基本情況：3.1.1場所地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.1.3結(jié)構(gòu)類型：_______3.1.4使用年限：_______3.2設(shè)施設(shè)備清單：3.2.1設(shè)施設(shè)備名稱及型號3.2.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量3.2.3設(shè)施設(shè)備狀況3.3租賃用途：3.3.1主要用途：_______3.3.2允許用途：_______3.3.3禁止用途：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限調(diào)整：4.3.1調(diào)整條件：_______4.3.2調(diào)整程序：_______4.3.3調(diào)整通知：_______五、租賃費用5.1租金標準：5.1.1基礎(chǔ)租金：_______元/月5.1.2附加費用：_______5.2租金支付方式：5.2.1支付方式：_______5.2.2支付賬戶：_______5.3租金支付時間：5.3.1每月支付：_______日前5.3.2每年支付：_______日前5.4逾期支付處理：5.4.1逾期天數(shù)：_______5.4.2逾期罰款：_______5.4.3延長租賃期限：_______六、租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：6.1.1價格指數(shù)調(diào)整：_______6.1.2市場行情調(diào)整：_______6.2調(diào)整頻率：6.2.1每年調(diào)整一次：_______6.2.2每半年調(diào)整一次：_______6.3調(diào)整依據(jù)：6.3.1國家政策：_______6.3.2市場行情：_______七、押金及保證金7.1押金金額：7.1.1押金總額：_______元7.2押金退還條件：7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2合同解除且無違約行為7.3保證金金額：7.3.1保證金總額：_______元7.4保證金退還條件：7.4.1租賃期滿且無違約行為7.4.2合同解除且無違約行為八、設(shè)施設(shè)備維護8.1維護責(zé)任：8.1.1租賃方負責(zé)日常維護8.1.2出租方負責(zé)定期檢查8.2維護費用：8.2.1日常維護費用由租賃方承擔(dān)8.2.2定期檢查費用由出租方承擔(dān)8.3維護期限：8.3.1日常維護：_______內(nèi)完成8.3.2定期檢查：_______進行一次8.4維護方式：8.4.1租賃方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查8.4.2出租方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)九、裝修及改造9.1裝修要求：9.1.1裝修方案需經(jīng)出租方同意9.1.2裝修材料需符合安全標準9.2改造要求：9.2.1改造方案需經(jīng)出租方同意9.2.2改造不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全9.3裝修費用：9.3.1裝修費用由租賃方承擔(dān)9.4改造費用：9.4.1改造費用由租賃方承擔(dān)十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1逾期支付租金10.1.2違反租賃用途10.1.3損壞租賃物10.2違約責(zé)任：10.2.1逾期支付租金需支付滯納金10.2.2違反租賃用途需承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.3損壞租賃物需賠償損失10.3違約處理：10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，依法訴訟十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會：_______11.3爭議解決程序：11.3.1雙方書面提交仲裁申請11.3.2仲裁委員會受理并組織仲裁11.3.3仲裁委員會做出裁決十二、合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方違約12.1.3租賃方違約12.2合同解除程序：12.2.1書面通知對方12.2.2確認解除日期12.3合同解除后的處理：12.3.1租賃物返還12.3.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3.3租金結(jié)算十三、合同附件13.1附件一：租賃場所平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：14.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意14.3合同終止：14.3.1租賃期滿14.3.2合同解除14.4合同解除：14.4.1雙方協(xié)商一致14.4.2出租方違約14.4.3租賃方違約14.5合同解釋：14.5.1本合同以中文文本為準14.6合同未盡事宜：14.6.1由雙方另行協(xié)商解決出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同中，甲方擁有租賃場所的最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的裝修、改造等方案進行審核和批準。1.2租賃場所使用規(guī)范1.2.1乙方在使用租賃場所時，必須遵守甲方制定的各項使用規(guī)范。1.2.2甲方有權(quán)對乙方違反使用規(guī)范的行為進行制止和糾正。1.3設(shè)施設(shè)備更新1.3.1甲方負責(zé)租賃場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期更新和維護。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)進步對設(shè)施設(shè)備進行升級改造。1.4租金調(diào)整機制1.4.1在本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。1.4.2乙方需在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)同意租金調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同中，乙方擁有租賃場所的主要使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃場所進行合理裝修和改造。2.2裝修改造限制2.2.1乙方在裝修改造過程中，需確保不影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全。2.2.2乙方需在施工前將裝修改造方案報甲方審批。2.3租金支付方式2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況與甲方協(xié)商確定租金支付方式。2.3.2乙方需在租賃期滿前一個月向甲方支付下一期租金。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于傭金、稅費等。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方對本合同的簽訂和履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介方需保證本合同內(nèi)容真實、合法、有效。3.3中介保密3.3.1中介方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介方未經(jīng)甲方同意，不得泄露本合同相關(guān)內(nèi)容。3.4中介解除合同3.4.1如因甲方或乙方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，中介方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介方解除中介合同后，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。3.5中介費用結(jié)算3.5.1中介費用結(jié)算需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.5.2中介費用結(jié)算方式為：_______。3.6中介爭議解決3.6.1中介合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于裝修改造方案、租金調(diào)整協(xié)議等）4.附件四：中介服務(wù)合同（如有中介方參與）5.附件五：雙方身份證件復(fù)印件（如需）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2違反租賃用途1.3損壞租賃物1.4未按規(guī)定進行裝修改造1.5未經(jīng)同意擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)2.違約行為的認定：2.1甲方通過書面通知或現(xiàn)場查看等方式認定乙方違約行為。2.2乙方通過書面說明或現(xiàn)場查看等方式認定甲方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。5.違法行為：指違反法律規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并給予一定的寬限期；若逾期未支付，甲方可依法追討租金并要求支付滯納金。2.問題：租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬，甲方或乙方負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃辦公場所。2.個人租賃辦公場所用于創(chuàng)業(yè)或辦公。3.企業(yè)與科技園區(qū)合作，共同開發(fā)租賃項目。4.中介方參與租賃合同簽訂和履行的全過程。5.租賃場所涉及裝修改造等復(fù)雜情況。全文完。2025版科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技園區(qū)辦公場所租賃需求日益增長。為滿足甲方科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)對辦公場所的需求，乙方?jīng)Q定與甲方簽訂本合同，共同推進科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科技園區(qū)：指經(jīng)國家或地方政府批準設(shè)立的，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的區(qū)域；（2）辦公場所：指乙方租賃甲方提供的用于辦公的房屋及配套設(shè)施；（3）設(shè)施升級：指對辦公場所進行裝修、改造、購置等，提高辦公環(huán)境及設(shè)施水平。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公場所的起止時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于辦公場所的日常管理、維護和維修；（4）設(shè)施升級費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于辦公場所的裝修、改造、購置等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及設(shè)施升級費用；（2）甲方有權(quán)對乙方在辦公場所內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定的辦公場所及配套設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)對辦公場所進行日常管理、維護和維修，確保其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場所及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的辦公場所及配套設(shè)施；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費及設(shè)施升級費用；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用辦公場所及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的辦公場所位于甲方科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金、物業(yè)管理費及設(shè)施升級費用；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的辦公場所及配套設(shè)施；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，按時支付租金。租金計算方式為：租賃面積×租金單價×租賃月數(shù)。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費標準，按時支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包含但不限于清潔、安保、綠化、公共設(shè)施維護等費用。（3）設(shè)施升級費用：乙方在租賃期間，如需對辦公場所進行升級改造，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定升級費用。升級費用包括但不限于裝修材料費、人工費、設(shè)計費等。（4）其他費用：包括但不限于稅費、保證金等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的期限內(nèi)，至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶；（3）設(shè)施升級費用：設(shè)施升級費用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，按照約定時間支付；（4）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方在支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏蚀_性，如因乙方原因?qū)е驴铐楀e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求乙方在支付費用時提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)，采取補救措施，確保乙方正常使用辦公場所；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、經(jīng)濟損失等；（3）甲方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)按照合同約定，立即支付欠繳的費用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于逾期付款利息等；（3）乙方應(yīng)按照實際損失的一定比例支付違約金。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在違約責(zé)任條款中約定的賠償金額，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。賠償方式可包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）科技園區(qū)辦公場所的布局、設(shè)施等信息；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行物理或技術(shù)保護；（3）對違反保密義務(wù)的行為，依法承擔(dān)法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致辦公場所損毀；（2）政府征收導(dǎo)致辦公場所無法使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響雙方履約。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若甲乙雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下辦公場所的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。合同期滿或終止后，乙方應(yīng)立即將辦公場所及配套設(shè)施交還甲方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所進行合理改造的權(quán)利，但需提前通知乙方，并確保乙方正常使用辦公場所；（2）甲方保留對辦公場所進行必要維護的權(quán)利，但需盡量減少對乙方工作的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級項目。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）提供必要的資料和信息，確保雙方履行合同義務(wù)；（3）按照約定的時間、地點和方式，參加相關(guān)會議和活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就科技園區(qū)辦公場所租賃及設(shè)施升級項目的完整協(xié)議，取代了雙方以前關(guān)于本項目的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________見證人：（蓋章）代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃合同2.辦公場所設(shè)施清單3.辦公場所裝修設(shè)計圖紙4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.協(xié)商解決爭議的記錄10.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合約定的辦公場所及配套設(shè)施，認定為違約。未按約定時間收取租金