2025版房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制及責(zé)任劃分協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制及責(zé)任劃分協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)分銷商信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1市場風(fēng)險(xiǎn)控制4.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制4.3操作風(fēng)險(xiǎn)控制4.4信用風(fēng)險(xiǎn)控制5.責(zé)任劃分5.1房地產(chǎn)分銷商責(zé)任5.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合作模式與流程6.1合作模式6.2合作流程7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3逾期支付處理8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署與生效13.1簽署13.2生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)分銷商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中開發(fā)、銷售房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.3“分銷風(fēng)險(xiǎn)”指因房地產(chǎn)分銷過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。1.1.4“責(zé)任劃分”指本合同雙方在分銷過程中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)分銷商信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊地址：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊地址：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.1.1明確房地產(chǎn)分銷過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.2規(guī)范房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)，降低分銷風(fēng)險(xiǎn)。3.2協(xié)議范圍3.2.1本協(xié)議適用于房地產(chǎn)分銷商與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的所有分銷業(yè)務(wù)。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1市場風(fēng)險(xiǎn)控制4.1.1房地產(chǎn)分銷商應(yīng)定期向房地產(chǎn)開發(fā)商提供市場分析報(bào)告，包括市場供需、價(jià)格走勢等。4.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷售策略。4.2法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制4.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保分銷業(yè)務(wù)合法合規(guī)。4.2.2房地產(chǎn)分銷商在分銷過程中，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3操作風(fēng)險(xiǎn)控制4.3.1房地產(chǎn)分銷商應(yīng)建立健全的操作流程，確保分銷業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。4.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供必要的操作指導(dǎo)和支持。4.4信用風(fēng)險(xiǎn)控制4.4.1房地產(chǎn)分銷商應(yīng)加強(qiáng)客戶信用管理，確?？蛻粜庞昧己谩?.4.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)分銷商進(jìn)行客戶信用調(diào)查。5.責(zé)任劃分5.1房地產(chǎn)分銷商責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)執(zhí)行本協(xié)議，完成分銷任務(wù)。5.1.2對分銷過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。5.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任5.2.1提供符合規(guī)定的房地產(chǎn)產(chǎn)品。5.2.2對分銷過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)次要責(zé)任。5.3第三方責(zé)任5.3.1因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.合作模式與流程6.1合作模式6.1.1房地產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)尋找客戶，房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)簽訂購房合同。6.1.2雙方共同完成分銷任務(wù)。6.2合作流程6.2.1房地產(chǎn)分銷商尋找客戶，并推薦給房地產(chǎn)開發(fā)商。6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商與客戶簽訂購房合同。6.2.3房地產(chǎn)分銷商協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.1.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.2.2一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴(yán)重影響。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已簽訂合同的履行。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.1.2一方未按約定支付費(fèi)用或賠償金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金金額為本合同總金額的____%。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息。10.3.2事先獲得對方書面同意披露的信息。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商期間，爭議雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。13.2生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.1合作協(xié)議14.1.2分銷計(jì)劃14.1.3費(fèi)用明細(xì)表14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，除非損失由第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致。2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方介入程序3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方應(yīng)在接到邀請后____日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)其是否接受邀請，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付，或按合同約定分期支付。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同一致，或由甲乙雙方另行約定。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同變更不得違反本合同的基本原則和約定。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第11條的規(guī)定。10.2第三方介入的爭議解決程序，參照本合同第11條的規(guī)定。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1本合同第1條至第10條的規(guī)定，適用于第三方介入后的情況。11.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、合作目的、合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.分銷計(jì)劃詳細(xì)要求：分銷計(jì)劃應(yīng)包括分銷目標(biāo)、分銷策略、分銷渠道、分銷時(shí)間表等內(nèi)容。說明：分銷計(jì)劃是指導(dǎo)分銷工作的關(guān)鍵文件，有助于雙方明確分銷方向和進(jìn)度。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時(shí)的重要文件，有助于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密例外等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等內(nèi)容。說明：違約責(zé)任協(xié)議是處理違約行為的重要文件，有助于保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：房地產(chǎn)分銷商未按約定完成分銷任務(wù)，應(yīng)支付違約金。違約行為二：一方未按約定支付費(fèi)用或賠償金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定支付分銷費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。違約行為三：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：房地產(chǎn)分銷商泄露了房地產(chǎn)開發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金。違約行為四：一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制及責(zé)任劃分協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同備案與批準(zhǔn)2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)分銷2.2風(fēng)險(xiǎn)控制2.3責(zé)任劃分3.當(dāng)事人信息3.1分銷商信息3.2開發(fā)商信息3.3合作機(jī)構(gòu)信息4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.2合作目標(biāo)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目位置5.3項(xiàng)目面積5.4項(xiàng)目性質(zhì)6.分銷責(zé)任與義務(wù)6.1分銷商責(zé)任6.2開發(fā)商責(zé)任6.3分銷商義務(wù)6.4開發(fā)商義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.責(zé)任劃分8.1法律責(zé)任8.2經(jīng)濟(jì)責(zé)任8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳情表14.2附件二：分銷計(jì)劃書14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同備案與批準(zhǔn)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)政府部門備案，并取得批準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1房地產(chǎn)分銷：指分銷商在開發(fā)商授權(quán)下，對開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣、銷售和客戶服務(wù)等活動(dòng)。2.2風(fēng)險(xiǎn)控制：指在房地產(chǎn)分銷過程中，雙方采取的措施以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，防止和降低可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.3責(zé)任劃分：指在房地產(chǎn)分銷過程中，因風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生而產(chǎn)生的責(zé)任，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三條當(dāng)事人信息3.1分銷商信息：分銷商名稱：X公司，注冊地址：X，法定代表人：X。3.2開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：X，法定代表人：X。3.3合作機(jī)構(gòu)信息：合作機(jī)構(gòu)名稱：X，注冊地址：X，負(fù)責(zé)人：X。第四條合作原則與目標(biāo)4.1合作原則：誠信、公平、公正、互利。4.2合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，提高雙方的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)共贏。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)。5.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號。5.3項(xiàng)目面積：總建筑面積為萬平方米。5.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育配套。第六條分銷責(zé)任與義務(wù)6.1分銷商責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售和客戶服務(wù)；按照合同約定完成銷售任務(wù)；保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性。6.2開發(fā)商責(zé)任：提供符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和售后服務(wù)；配合分銷商進(jìn)行市場推廣。6.3分銷商義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保護(hù)開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；保守商業(yè)秘密。6.4開發(fā)商義務(wù)：提供項(xiàng)目相關(guān)資料；協(xié)助分銷商解決銷售過程中遇到的問題；按照合同約定支付分銷傭金。第七條風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：分銷商和開發(fā)商共同識(shí)別房地產(chǎn)分銷過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評估：對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級和可能產(chǎn)生的損失。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)?。第八條責(zé)任劃分8.1法律責(zé)任：雙方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2經(jīng)濟(jì)責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：除合同另有約定外，雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方可按合同約定使用對方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)采取措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；1.2發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；1.3法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.3解除條件：合同解除應(yīng)提前X天通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳情表14.2附件二：分銷計(jì)劃書14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制措施明細(xì)表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)分銷過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、營銷策劃等咨詢服務(wù)；2.1.2提供銷售代理、客戶服務(wù)、售后服務(wù)等中介服務(wù)；2.1.3提供資金擔(dān)保、信用評估、風(fēng)險(xiǎn)控制等專業(yè)服務(wù)；2.1.4提供其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和甲乙雙方協(xié)商確定，具體如下：3.1.1對于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的倍；3.1.2對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的倍；3.1.3對于專業(yè)服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方的共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2如第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)提前X天通知第三方，并協(xié)商一致后修改相關(guān)協(xié)議。9.第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等，以備日后查閱。10.第三方介入的保密10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳情表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、性質(zhì)、開發(fā)進(jìn)度、配套設(shè)施、預(yù)售許可證等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確項(xiàng)目的基本信息