2024年繁華商業(yè)街商鋪租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華商業(yè)街商鋪租賃本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條：商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議第十三條：其他約定13.1商鋪保險13.2商鋪轉(zhuǎn)讓13.3商鋪共有權(quán)人同意第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于繁華商業(yè)街號，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪用途商鋪允許用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。1.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。第二條：租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整，每年共計人民幣元整。2.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條：押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，如商鋪無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后十個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條：商鋪維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修和安全保障。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)方式因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔(dān)；因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔(dān)。第五條：合同變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同解除后的責(zé)任及賠償合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還商鋪，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還承租人已支付的租金和押金。如因承租人原因?qū)е律啼亾p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止。8.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行約定。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，持續(xù)至合同終止后五年。9.3違約披露的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條：通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址雙方各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1商鋪平面圖詳見附件一。12.2租賃合同補充協(xié)議詳見附件二。第十三條：其他約定13.1商鋪保險承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險，并保證保險覆蓋范圍滿足合同要求。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3商鋪共有權(quán)人同意如商鋪為共有財產(chǎn)，承租人應(yīng)取得共有權(quán)人的同意。第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點中華人民共和國市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入需符合合同目的，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的利益。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，享受合同約定的權(quán)益。4.2第三方利益第三方應(yīng)確保其介入行為不損害甲乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額予以限制。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確記載，或由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定執(zhí)行。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)按照合同約定或雙方協(xié)商處理。第八條：第三方介入的合同修正8.1第三方介入條款修正甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款。8.2第三方責(zé)任劃分修正甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確記載，以免產(chǎn)生糾紛。第九條：第三方介入的合同補充9.1第三方補充協(xié)議甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的細節(jié)進行約定。9.2第三方補充協(xié)議的生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方爭議與本合同爭議分別解決，不影響本合同的履行。第十一條：第三方介入的合同終止11.1第三方終止條件合同終止不影響第三方對甲乙方的責(zé)任。11.2第三方終止后果第三方在合同終止后的責(zé)任，按照合同約定或雙方協(xié)商處理。第十二條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方轉(zhuǎn)讓條件第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2第三方轉(zhuǎn)讓后果第三方轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：第三方介入的保險事宜13.1第三方保險第三方應(yīng)自行辦理保險，并保證保險覆蓋范圍滿足合同要求。13.2第三方保險權(quán)益第三方保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十四條：第三方介入的審計與評估14.1第三方審計評估甲乙方有權(quán)對第三方的財務(wù)、業(yè)務(wù)等進行審計評估。14.2第三方審計評估結(jié)果審計評估結(jié)果作為判斷第三方履行合同情況的依據(jù)。第十五條：簽署日期與地點15.1簽署日期本附加條款于2024年1月1日簽署。15.2簽署地點中華人民共和國市區(qū)路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面布局，包括商鋪的尺寸、門牌號碼、樓層等信息。此圖作為合同附件，用于確認商鋪的具體位置和面積。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件包含租賃合同的補充條款，如租金調(diào)整機制、特殊事件處理辦法等。補充協(xié)議旨在對租賃合同的主要條款進行補充和細化。附件三：商鋪保險單詳細說明：本附件為商鋪保險的保險單副本，用于證明承租人已按照合同約定辦理了商鋪保險，并提供了保險的詳細信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用等事項。附件五：維修服務(wù)記錄詳細說明：本附件記錄了商鋪的維修服務(wù)情況，包括維修的項目、時間、費用等信息。用于跟蹤和管理商鋪的維修工作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.租金遲延支付2.提前終止合同3.未履行維修義務(wù)4.未按約定使用商鋪5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租6.損害商鋪或設(shè)備7.違反法律法規(guī)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.提前終止合同：提前終止合同的，應(yīng)支付合同剩余期限租金的100%作為違約金。3.未履行維修義務(wù)：未能按照約定進行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付相當(dāng)于維修費用20%的違約金。4.未按約定使用商鋪：未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金。5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租所得的20%作為違約金。6.損害商鋪或設(shè)備：造成商鋪或設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相當(dāng)于費用20%的違約金。7.違反法律法規(guī)：違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額20%的違約金。示例說明：如果承租人未能在租賃期限內(nèi)按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。如果承租人遲延支付租金超過一個月，則出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付合同剩余期限租金的100%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：本合同指2024年繁華商業(yè)街商鋪租賃合同。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的個人或?qū)嶓w。3.承租人：指租賃商鋪的個人或?qū)嶓w。4.第三方：指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。5.違約：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對方的金額。7.滯納金：指因遲延履行合同約定而應(yīng)支付給對方的金額。8.維修費用：指用于維修和保養(yǎng)商鋪的費用。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：合同：本合同是甲乙雙