2025年度甲級寫字樓租賃及室內(nèi)裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級寫字樓租賃及室內(nèi)裝修合同合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況2.2租賃面積及樓層2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、室內(nèi)裝修6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用及支付方式6.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4裝修期限七、物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整八、水電費及其他費用8.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)8.2水電費支付方式8.3其他費用內(nèi)容及支付九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期十三、合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2裝修設(shè)計方案13.3其他相關(guān)文件十四、合同附件清單14.1附件1：租賃房屋平面圖14.2附件2：裝修設(shè)計方案14.3附件3：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]二、租賃標(biāo)的物2.1寫字樓基本情況[寫字樓名稱]、[寫字樓地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，層數(shù)為[層數(shù)層]，甲方擁有該寫字樓的出租權(quán)。2.2租賃面積及樓層乙方租賃面積為[租賃面積]平方米，位于[樓層]層。2.3租賃用途乙方租賃用途為甲級寫字樓辦公，不得用于其他商業(yè)用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年[起始月]月[起始日]日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年[終止月]月[終止日]日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金總額租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。五、押金及保證金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。5.4保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金。六、室內(nèi)裝修6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃的寫字樓室內(nèi)裝修范圍為[裝修范圍]，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。6.2裝修費用及支付方式裝修費用總額為人民幣[裝修費用總額]元，乙方應(yīng)在[支付日期]前支付。6.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的[驗收標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行自檢，并在[驗收日期]前通知甲方進(jìn)行驗收。6.4裝修期限裝修期限為[裝修期限]，如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。7.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。八、水電費及其他費用8.1水電費收費標(biāo)準(zhǔn)水電費按實際使用量計算，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。8.2水電費支付方式水電費支付方式與租金支付方式相同。8.3其他費用內(nèi)容及支付其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、綠化費等，具體費用內(nèi)容及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。九、合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在[整改期限]內(nèi)仍未整改或整改不達(dá)標(biāo)的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、裝修設(shè)計方案、其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________十四、合同附件清單14.1附件1：租賃房屋平面圖14.2附件2：裝修設(shè)計方案14.3附件3：其他相關(guān)文件甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方裝修要求甲方有權(quán)對室內(nèi)裝修設(shè)計方案進(jìn)行最終審批，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說明：甲方作為出租方，對寫字樓的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)有最終決定權(quán)，以確保寫字樓的整體形象和租賃需求。1.2甲方設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)寫字樓的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)等。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租金指數(shù)調(diào)整租金，但需提前[提前通知期限]書面通知乙方。說明：甲方作為出租方，享有租金調(diào)整的權(quán)利，以保證其收益與市場保持一致。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方有意出售租賃的寫字樓，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為出租方，對租賃的寫字樓有優(yōu)先購買權(quán)，以維護(hù)自身的利益。1.5甲方對乙方業(yè)務(wù)范圍的限制甲方有權(quán)對乙方的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行一定程度的限制，以確保寫字樓的整體運營和形象。說明：甲方作為物業(yè)管理者，為了維護(hù)寫字樓的運營秩序和形象，對乙方的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行限制是必要的。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修自由度乙方有權(quán)自主選擇室內(nèi)裝修設(shè)計方案，但需在[設(shè)計提交期限]內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案。說明：乙方作為承租方，對室內(nèi)裝修有較大的自主權(quán)，以滿足其業(yè)務(wù)需求和個性化需求。2.2乙方設(shè)施使用權(quán)乙方有權(quán)使用甲方提供的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動或破壞。說明：乙方作為承租方，有權(quán)使用寫字樓的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)規(guī)定，確保設(shè)施的正常使用。2.3乙方租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和租金指數(shù)要求甲方調(diào)整租金，但需提供相關(guān)證據(jù)。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金，以保障自身的利益。2.4乙方對甲方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位，有權(quán)要求甲方整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方在簽訂中介合同時約定。說明：中介費用由甲方承擔(dān)，以保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)作為中介方，對雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，以維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至合同終止之日止。說明：中介服務(wù)期限與租賃期限一致，以確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)能夠持續(xù)進(jìn)行。3.4中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為中介方，對其服務(wù)過程中的責(zé)任有明確的界定，以保障雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.裝修設(shè)計方案3.其他相關(guān)文件（如：租賃合同、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等）4.中介合同（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或物業(yè)管理費違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償未按照約定進(jìn)行室內(nèi)裝修或裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方違約通知后[整改期限]內(nèi)整改，如未整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.破產(chǎn)：指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)法院宣告破產(chǎn)。5.吊銷營業(yè)執(zhí)照：指行政機(jī)關(guān)依法吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)，如甲方未在[整改期限]內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：室內(nèi)裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂租賃及室內(nèi)裝修合同，用于甲級寫字樓的租賃和裝修。2.中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂，提供中介服務(wù)。3.合同適用于各種商業(yè)用途的甲級寫字樓租賃和裝修。4.合同可作為租賃和裝修合同的范本，適用于類似業(yè)務(wù)場景。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃及室內(nèi)裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方1.3.合同簽訂日期1.4.合同有效期2.租賃標(biāo)的物2.1.寫字樓名稱及地址2.2.租賃面積2.3.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時間5.租賃期限5.1.租賃起始日期5.2.租賃結(jié)束日期5.3.租賃續(xù)約條款6.租賃用途限制6.1.禁止使用事項6.2.允許使用事項6.3.違約責(zé)任7.室內(nèi)裝修7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2.裝修費用及支付方式7.3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4.裝修變更及追加費用8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費金額8.2.物業(yè)管理費支付方式8.3.物業(yè)管理費支付時間9.水電費及其他費用9.1.水電費支付責(zé)任9.2.其他費用支付責(zé)任9.3.費用結(jié)算方式10.保險責(zé)任10.1.出租方保險責(zé)任10.2.租賃方保險責(zé)任10.3.保險費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約金計算方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同補充協(xié)議14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方：甲方，全稱為公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.2.出租方：乙方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.3.合同簽訂日期：2025年1月1日。1.4.合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租賃標(biāo)的物2.1.寫字樓名稱及地址：甲級寫字樓，位于市區(qū)路號。2.2.租賃面積：共計1000平方米。2.3.租賃用途：辦公用途。3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣萬元整。3.2.租金支付方式：每月租金于每月前5個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.3.租金支付時間：每月1日至5日。3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金4.1.押金金額：人民幣萬元整。4.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3.押金退還時間：租賃期滿或提前解除合同后10個工作日內(nèi)。5.租賃期限5.1.租賃起始日期：2025年1月1日。5.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日。5.3.租賃續(xù)約條款：本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。6.租賃用途限制6.1.禁止使用事項：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止將租賃房屋用于住宅、倉儲、生產(chǎn)等非辦公用途。6.2.允許使用事項：允許租賃方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動，包括但不限于辦公、會議、接待等。6.3.違約責(zé)任：如違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.室內(nèi)裝修7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.裝修費用及支付方式：裝修費用由甲方承擔(dān)，支付方式為分期支付，具體支付計劃由雙方另行協(xié)商確定。7.3.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.4.裝修變更及追加費用：如需對裝修方案進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的追加費用。8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣萬元整，包含但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。8.2.物業(yè)管理費支付方式：每月物業(yè)管理費隨租金一并支付。8.3.物業(yè)管理費支付時間：每月租金支付時間。9.水電費及其他費用9.1.水電費支付責(zé)任：租賃期間的水電費由甲方自行承擔(dān)，每月抄表后支付至乙方指定賬戶。9.2.其他費用支付責(zé)任：除租金、物業(yè)管理費、水電費以外的其他費用，如電話費、網(wǎng)絡(luò)費等，由甲方自行承擔(dān)。9.3.費用結(jié)算方式：每月底前，甲方應(yīng)向乙方提交上一個月的費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后10個工作日內(nèi)進(jìn)行審核并結(jié)算。10.保險責(zé)任10.1.出租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其物業(yè)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。10.2.租賃方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其員工及設(shè)備購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。10.3.保險費用承擔(dān)：保險費用由各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保保險覆蓋范圍滿足合同要求。11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反租賃用途限制等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；如違約行為造成乙方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3.違約金計算方式：違約金按日計算，從違約之日起至實際付款日止。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除13.1.合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力事件等。13.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。14.其他約定事項14.1.合同附件：包括但不限于房屋平面圖、裝修方案、費用清單等。14.2.合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商制定，如有歧義，以雙方共同解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入范圍：包括但不限于物業(yè)管理、裝修監(jiān)督、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序：甲乙雙方應(yīng)就引入第三方事宜達(dá)成一致，并以書面形式確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.確認(rèn)程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利17.1.甲方責(zé)任與權(quán)利：負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.乙方責(zé)任與權(quán)利：負(fù)責(zé)提供第三方服務(wù)所需的必要條件。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的倍。18.2.責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，通常包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方參與，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各第三方之間的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止與解除20.1.終止條件：第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2.解除條件：若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1.爭議解決方式：第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式應(yīng)與本合同一致。21.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如爭議解決方式中未明確，應(yīng)按照本合同第12.2條的約定執(zhí)行。22.第三方介入的保密條款22.1.保密內(nèi)容：第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。22.2.保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述保密信息。23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1.適用法律：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國法律。23.2.法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等信息。說明：附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案要求：詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、設(shè)計圖紙等。說明：附件作為合同附件，用于明確室內(nèi)裝修的具體要求。3.裝修驗收報告要求：包括裝修完成后的照片、驗收意見、整改要求等。說明：附件作為合同附件，用于記錄裝修驗收情況。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項。5.保險合同要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：附件作為合同附件，用于明確保險責(zé)任。6.費用清單要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用。說明：附件作為合同附件，用于明確費用支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.合同補充協(xié)議要求：包括合同未盡事宜、變更條款、附加條件等。說明：附件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付元違約金。2.未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)支付元違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)元修復(fù)費用。4.違反租賃用途限制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若乙方將租賃房屋用于非辦公用途，乙方應(yīng)賠償甲方元損失。5.第三方服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不合格，應(yīng)退還元服務(wù)費用。6.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理合同履行中的具體問題。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的具體問題。全文完。2025年度甲級寫字樓租賃及室內(nèi)裝修合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的甲級寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓并對其進(jìn)行室內(nèi)裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿和約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的時間范圍；2.室內(nèi)裝修：指乙方對租賃的寫字樓進(jìn)行的改造、裝飾等工程；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；4.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時間、支付比例等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃的寫字樓進(jìn)行室內(nèi)裝修，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回寫字樓；4.甲方應(yīng)向乙方提供合法、安全的寫字樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的寫字樓；2.乙方有權(quán)對租賃的寫字樓進(jìn)行室內(nèi)裝修，但需符合甲方的要求；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓，不得擅自改變其用途；5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將寫字樓恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃的寫字樓地址：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金；2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個工作日內(nèi)支付期租金；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。6.3終止程序1.甲方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知乙方；2.乙方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定將寫字樓恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗收；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方因不可抗力原因解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣____元，租賃期限為____年。2.裝修費用：乙方自行承擔(dān)室內(nèi)裝修費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)計費等。3.公用設(shè)施費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施費用。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用。2.首期租金應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。3.之后的租金應(yīng)在每月的____日前支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.裝修費用支付時間：根據(jù)裝修進(jìn)度分階段支付。3.其他費用支付時間：根據(jù)費用發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供寫字樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變寫字樓用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反裝修規(guī)定，導(dǎo)致寫字樓損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：應(yīng)付款項×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е碌臒o法履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策變動導(dǎo)致的項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或根據(jù)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的物業(yè)管理權(quán)、土地使用權(quán)等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和裝修權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)力。2.乙方保留在合同約定的維修和保養(yǎng)期間進(jìn)入寫字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：_________公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.寫字樓的租賃合同。3.室內(nèi)裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算。4.寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供寫字樓，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)