2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目消防系統(tǒng)工程承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目消防系統(tǒng)工程承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)1.5工程預(yù)算2.承包商信息2.1承包商名稱2.2承包商資質(zhì)2.3承包商業(yè)績(jī)2.4承包商人員配置3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包價(jià)格3.4付款方式及進(jìn)度4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修5.工程進(jìn)度5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整6.安全生產(chǎn)6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1承包商違約8.2甲方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議時(shí)效10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1保密條款11.2廣告宣傳11.3不可抗力11.4法律適用11.5合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：2024年版房地產(chǎn)項(xiàng)目消防系統(tǒng)工程1.2工程地點(diǎn)：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求確定1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)消防系統(tǒng)工程1.5工程預(yù)算：具體金額第二條承包商信息2.1承包商名稱：具體承包商名稱2.2承包商資質(zhì)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備相應(yīng)的消防系統(tǒng)工程專業(yè)承包資質(zhì)2.3承包商業(yè)績(jī)：提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料2.4承包商人員配置：按照工程需求，配備具有相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員第三條工程承包內(nèi)容3.1承包范圍：包括消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)及售后服務(wù)等全部工作3.2承包方式：采用固定總價(jià)承包方式3.3承包價(jià)格：具體金額，根據(jù)工程實(shí)際情況確定3.4付款方式及進(jìn)度：按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款，具體支付方式和進(jìn)度在合同附件中詳細(xì)約定第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的工程部分由承包商負(fù)責(zé)整改4.3質(zhì)量保修：工程驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)提供一年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由承包商負(fù)責(zé)維修或更換第五條工程進(jìn)度5.1施工周期：根據(jù)工程實(shí)際情況確定，具體施工進(jìn)度在合同附件中約定5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：合同中約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如設(shè)計(jì)完成時(shí)間、設(shè)備安裝完成時(shí)間等5.3進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整時(shí)，雙方協(xié)商解決第六條安全生產(chǎn)6.1安全措施：承包商應(yīng)制定并實(shí)施工程安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全6.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，承包商應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門6.3安全生產(chǎn)責(zé)任：承包商對(duì)工程施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任第七條變更與解除7.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，因客觀原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，雙方協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、時(shí)間等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)7.3解除條件：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方協(xié)商一致解除合同7.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：承包商未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延期違約金、質(zhì)量違約金、賠償甲方損失等。8.2甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。8.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2爭(zhēng)議地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議時(shí)效：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決的時(shí)效，超過該時(shí)效的爭(zhēng)議，一方不再享有解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方在合同中約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2廣告宣傳：合同中約定的廣告宣傳事項(xiàng)，按照雙方約定執(zhí)行。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.5合同附件：合同附件包括合同約定的技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙、工程量清單等。第十二條合同簽訂日期雙方在合同上簽字蓋章的日期。第十三條合同簽訂地點(diǎn)雙方在合同上簽字蓋章的地點(diǎn)。第十四條合同雙方蓋章及簽字合同雙方在合同上蓋章并簽字，作為合同生效的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：設(shè)備采購清單詳細(xì)要求和說明：設(shè)備采購清單應(yīng)詳細(xì)列明消防系統(tǒng)中所需設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并提供設(shè)備制造商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證明。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、安全防護(hù)措施等內(nèi)容，應(yīng)滿足工程實(shí)際需求和甲方要求。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括消防系統(tǒng)的平面圖、立面圖、剖面圖、安裝圖等，應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確，以便于施工人員按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件五：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明消防系統(tǒng)中各分部分項(xiàng)工程的名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，以便于雙方進(jìn)行工程量的核實(shí)和價(jià)款的支付。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)明確質(zhì)保期限、質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)保服務(wù)聯(lián)系方式等信息，以便于甲方在質(zhì)保期內(nèi)享受質(zhì)保服務(wù)。附件七：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)計(jì)劃、安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，應(yīng)滿足工程施工安全的要求。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)單、付款審批單、轉(zhuǎn)賬憑證等，以證明合同價(jià)款的支付情況。附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括消防系統(tǒng)的驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見等，證明工程質(zhì)量符合合同要求。附件十：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)格、時(shí)間等事項(xiàng)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付延期違約金。2.承包商提供的設(shè)備、材料質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任，包括但不限于支付質(zhì)量違約金、賠償甲方損失等。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金。4.甲方未能按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)賠償承包商因此造成的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的具體金額和計(jì)算方式在合同中約定。2.賠償損失的具體金額和計(jì)算方式在合同中約定，或者由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承包商未能按照合同約定時(shí)間完成工程，根據(jù)合同約定的延期違約金計(jì)算方式，甲方可以要求承包商支付延期違約金。如果承包商提供的設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定，甲方可以要求承包商承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任，并要求支付質(zhì)量違約金或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)保服務(wù)：承包商在工程驗(yàn)收合格后提供的一年免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。4.安全生產(chǎn)：