2024年甜品店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甜品店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3違反用途的后果第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租及分租的告知義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的通知程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟時(shí)效第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.2出租人的其他義務(wù)13.3承租人的其他義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪?zhàn)赓U店鋪位于__________，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_(kāi)_________年__________月__________日，終止日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月__________元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________賬戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金__________元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪歸還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________賬戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于__________。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)__________。4.3違反用途的后果承租人如違反租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍的約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金__________元人民幣。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的下列設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)：（1）店鋪的外部結(jié)構(gòu)；（2）店鋪的給排水系統(tǒng)；（3）店鋪的供電系統(tǒng)；（4）店鋪的中央空調(diào)系統(tǒng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）店鋪的墻面、地面和天花板；（2）店鋪的家具和設(shè)備；（3）店鋪的照明和電器設(shè)備。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）由出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，出租人應(yīng)在接到維修通知后的__________日內(nèi)完成維修；（2）由承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，承租人應(yīng)在維修費(fèi)用發(fā)生后的__________日內(nèi)支付給出租人。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)__________元的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)為其擁有的店鋪及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)__________元的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人留存。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同變更與解除的通知程序合同變更或解除的通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送給對(duì)方，通知發(fā)出后__________日內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，變更或解除協(xié)議生效。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金__________元人民幣。9.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金__________元人民幣。9.3違約責(zé)任的計(jì)算及承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_________。10.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為_(kāi)_________年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：地址：__________聯(lián)系方式：__________11.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。12.3合同續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用（1）水費(fèi)：__________元/月；（2）電費(fèi)：__________元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月。13.2出租人的其他義務(wù)出租人應(yīng)保證店鋪的安全和合法使用，確保店鋪符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。13.3承租人的其他義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，并遵守店鋪所在地的法律法規(guī)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章（此處承租人簽字蓋章）14.3簽字蓋章日期（簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議或影響的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1第三方介入的處理應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可尋求法律途徑解決。2.2在第三方介入的處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際行為及法律規(guī)定確定。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行造成影響，若因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。第四條第三方義務(wù)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的合同履行。4.2第三方在介入甲乙雙方合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如履行合同、支付費(fèi)用等。4.3第三方在履行義務(wù)的同時(shí)，也享有相應(yīng)的權(quán)利，如要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為本合同的附件，附件中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。5.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍，以避免因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。6.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以保證合同的順利履行。6.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的處理方式，以保證合同的公平公正執(zhí)行。6.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額，以保證合同雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。7.3甲乙雙方與第三方之間的訴訟時(shí)效為三年。第八條第三方介入對(duì)合同履行的影響8.1第三方介入對(duì)合同履行造成影響的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方介入對(duì)合同履行造成的影響，確保合同的順利履行。8.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的履行。第九條第三方介入的記錄及歸檔9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況進(jìn)行記錄，并歸檔保存。9.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的處理結(jié)果進(jìn)行記錄，并歸檔保存。9.3歸檔保存的記錄應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、爭(zhēng)議內(nèi)容、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。第十條第三方介入的培訓(xùn)及告知10.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的情況進(jìn)行培訓(xùn)，提高雙方對(duì)第三方介入的處理能力。10.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的處理方式告知對(duì)方，并確保雙方了解并遵守。10.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的培訓(xùn)及告知情況進(jìn)行記錄，并歸檔保存。第十一條第三方介入的保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況及處理結(jié)果予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。11.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的記錄及歸檔信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。11.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方與第三方之間的第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付及退還流程附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)說(shuō)明及保單副本附件七：轉(zhuǎn)租及分租申請(qǐng)表附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：第三方介入處理流程附件十一：保密協(xié)議附件十二：培訓(xùn)及告知記錄附件十三：合同履行記錄附件十四：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未購(gòu)買(mǎi)約定的保險(xiǎn)。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租。6.甲方未按約定時(shí)間退還押金。7.第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件十二中的合同解除協(xié)議確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金及違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租店鋪給乙方