2024年購物中心翻新施工協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心翻新施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4術(shù)語定義第二條翻新施工內(nèi)容2.1施工項目列表2.2施工面積及范圍2.3施工工藝及標準2.4施工時間節(jié)點第三條施工費用及支付方式3.1工程總價款3.2支付方式及分期3.3付款憑證及時間3.4費用調(diào)整及原因第四條施工質(zhì)量及驗收4.1施工質(zhì)量標準4.2驗收程序及組織4.3驗收結(jié)果異議及處理4.4質(zhì)量保修期限及責(zé)任第五條施工安全及環(huán)保5.1施工安全措施5.2安全事故應(yīng)急預(yù)案5.3環(huán)保要求及措施5.4安全生產(chǎn)費用第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除的程序6.4變更及解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及計算方式7.3違約金支付時間及方式7.4乙方對第三方責(zé)任的追償?shù)诎藯l爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及地點8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.4仲裁費用承擔(dān)第九條合同的生效、終止及續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密信息泄露的賠償10.4保密信息的例外情況第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件的效力11.3附件的修改及補充11.4附件的遞交及保管第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3聯(lián)系方式12.4合同的份數(shù)及保管第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的效力14.4合同正本及副本的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱：購物中心所有權(quán)人及/或管理公司甲方代表人：甲方指定之授權(quán)代表人1.2乙方名稱及代表人乙方名稱：施工單位全稱乙方代表人：乙方指定之授權(quán)代表人1.3丙方名稱及代表人丙方名稱：項目管理公司/監(jiān)理單位名稱（如有）丙方代表人：丙方指定之授權(quán)代表人1.4術(shù)語定義本合同所稱“購物中心”指甲方擁有的全部商業(yè)空間及配套設(shè)施?！胺率┕ぁ敝赴凑毡竞贤s定的設(shè)計方案和施工標準，對購物中心進行的改造和升級?！笆┕龅亍敝敢曳竭M行翻新施工的具體地點?！笆┕みM度計劃”指乙方根據(jù)本合同約定的施工內(nèi)容和工程量，編制的詳細的施工時間表。第二條翻新施工內(nèi)容2.1施工項目列表乙方應(yīng)按照附件一《施工項目明細表》所列明的項目進行施工。2.2施工面積及范圍乙方施工范圍包括但不限于：購物中心外立面、內(nèi)部裝修、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.3施工工藝及標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，并符合附件二《施工工藝及質(zhì)量標準》的要求。2.4施工時間節(jié)點乙方應(yīng)確保按照附件三《施工進度計劃》進行施工，如有延期，需提前三日通知甲方及丙方，并采取措施減少對購物中心運營的影響。第三條施工費用及支付方式3.1工程總價款工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳列于附件四《工程總價款明細表》。3.2支付方式及分期甲方應(yīng)按照乙方提交的進度報告和丙方的審核意見，分期支付工程價款。具體支付方式和分期詳見附件五《支付方式及分期明細表》。3.3付款憑證及時間甲方支付工程價款時，應(yīng)向乙方出具付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.4費用調(diào)整及原因如因乙方施工原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、材料價格變動等，需調(diào)整工程總價款時，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致費用變動的，需提供相關(guān)證明文件，并由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商解決。第四條施工質(zhì)量及驗收4.1施工質(zhì)量標準乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標準，并接受甲方、丙方的監(jiān)督和檢查。4.2驗收程序及組織工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準進行自檢，并向甲方和丙方提出驗收申請。甲方和丙方應(yīng)組成驗收組，對乙方完成的工程進行驗收。驗收組應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準進行驗收。4.3驗收結(jié)果異議及處理如驗收組對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)書面通知乙方，并說明具體異議和整改要求。乙方應(yīng)在驗收組指定的期限內(nèi)按照整改要求進行整改。4.4質(zhì)量保修期限及責(zé)任乙方應(yīng)對施工的工程提供【】年的質(zhì)量保修期，自驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第五條施工安全及環(huán)保5.1施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。5.2安全事故應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，并報送甲方和丙方備案。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報告甲方和丙方。5.3環(huán)保要求及措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律、法規(guī)和標準，嚴格按照本合同約定的環(huán)保要求進行施工。5.4安全生產(chǎn)費用乙方應(yīng)在工程總價款中單獨列支安全生產(chǎn)費用，用于施工過程中的安全生產(chǎn)保障。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為【】仲裁委員會，仲裁地點為【】。8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。8.4仲裁費用承擔(dān)仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、終止及續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（一）工程驗收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并報原合同備案部門備案。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。未支付的工程價款，乙方應(yīng)按照本合同約定支付。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)及期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【】年。10.3保密信息泄露的賠償如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.4保密信息的例外情況涉及公共利益、法律法規(guī)要求披露的保密信息除外。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：《施工項目明細表》附件二：《施工工藝及質(zhì)量標準》附件三：《施工進度計劃》附件四：《工程總價款明細表》附件五：《支付方式及分期明細表》11.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的修改及補充附件的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.4附件的遞交及保管附件應(yīng)由雙方指定的代表在簽訂合同時遞交，并由雙方共同保管。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并采取措施減少損失。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件六《聯(lián)系方式》。12.4合同的份數(shù)及保管本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點本合同在【】（地點）簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。14.3合同正本及副本的效力本合同正本及副本具有同等法律效力。14.4合同正本及副本的保管本合同正本及副本應(yīng)由雙方指定的代表在簽訂合同時遞交，并由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【】天向丙方提出書面申請，并說明第三方介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入條件（一）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（三）第三方介入不損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其介入行為不影響甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，并遵守保密義務(wù)。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”指第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的工程總價款的一定比例確定，具體比例由甲乙方在書面協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照甲乙方約定的方式承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1丙方監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)對第三方介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)履行合同義務(wù)。5.2丙方協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.3丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約、過失或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后【】天內(nèi)，向第三方提出書面違約通知，并說明違約事實和依據(jù)。6.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方約定的方式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出的，應(yīng)提前【】天向甲乙方提出書面申請。7.2第三方替代程序甲乙方應(yīng)在第三方退出后，按照本合同約定的條件選擇新的第三方替代。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款（一）第三方的主要職責(zé)和義務(wù)；（二）第三方責(zé)任限額；（三）第三方違約處理方式；（四）第三方退出及替代程序。8.2說明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的責(zé)任范圍和限額，確保甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的條款本合同第三方介入的條款，構(gòu)成合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方協(xié)議的效力甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方和第三方具有法律約束力。第十條甲方、乙方與第三方的關(guān)系10.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。10.2甲方、乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十一條合同的變更及解除11.1合同變更本合同第三方介入的相關(guān)條款，如需變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同第三方介入的相關(guān)條款，如需解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決本合同第三方介入的相關(guān)條款引起的爭議，應(yīng)通過第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《施工項目明細表》詳細列出所有施工項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目預(yù)算等。2.附件二：《施工工藝及質(zhì)量標準》詳細描述施工過程中的各項工藝流程和質(zhì)量控制標準。3.附件三：《施工進度計劃》詳細規(guī)劃施工過程中的各個階段的時間節(jié)點和任務(wù)分配。4.附件四：《工程總價款明細表》詳細列出所有施工項目的總價款，包括材料費、人工費、管理費等。5.附件五：《支付方式及分期明細表》詳細描述支付方式和分期付款的安排，包括付款時間、付款比例等。6.附件六：《聯(lián)系方式》詳細列出甲乙丙三方在合同履行過程中的聯(lián)系方式，包括地址、電話、電子郵件等。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細約定第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等。8.附件八：《安全事故應(yīng)急預(yù)案》詳細描述施工過程中可能出現(xiàn)的安全事故的預(yù)防和應(yīng)對措施。9.附件九：《環(huán)保措施及監(jiān)管計劃》詳細描述施工過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施和監(jiān)管計劃。10.附件十：《保密協(xié)議》詳細約定甲乙丙三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照約定的時間、地點和方式支付工程價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期利息等。2.甲乙雙方未按照約定的時間、地點和方式履行施工義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期利息等。3.甲乙雙方未按照約定提供施工所需的材料、設(shè)備或技術(shù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于