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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3綜合保障服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1保安服務(wù)費(fèi)用4.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.3綜合保障服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款程序7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1保安違約責(zé)任8.2保潔違約責(zé)任8.3綜合保障違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:服務(wù)清單11.2附件二:服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三:付款憑證12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1保安服務(wù)處理13.2保潔服務(wù)處理13.3綜合保障服務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方:[甲方全稱]1.1.2乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]1.3.2乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)巡邏2.1.2門(mén)衛(wèi)管理2.1.3人員出入管理2.1.4車輛出入管理2.1.5安全防范2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔2.2.3衛(wèi)生間清潔2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.3綜合保障服務(wù)內(nèi)容2.3.1應(yīng)急處理2.3.2事件報(bào)告2.3.3消防安全2.3.4防盜報(bào)警2.3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期:[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)終止日期:[服務(wù)終止日期]4.服務(wù)費(fèi)用4.1保安服務(wù)費(fèi)用:[保安服務(wù)費(fèi)用金額]4.2保潔服務(wù)費(fèi)用:[保潔服務(wù)費(fèi)用金額]4.3綜合保障服務(wù)費(fèi)用:[綜合保障服務(wù)費(fèi)用金額]5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏無(wú)遺漏5.1.2門(mén)衛(wèi)登記準(zhǔn)確5.1.3事件處理及時(shí)5.1.4安全防范措施到位5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域清潔無(wú)污漬5.2.2室內(nèi)清潔干凈整潔5.2.3衛(wèi)生間清潔無(wú)異味5.2.4綠化養(yǎng)護(hù)美觀5.2.5環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范5.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1應(yīng)急處理迅速5.3.2事件報(bào)告及時(shí)5.3.3消防安全無(wú)隱患5.3.4防盜報(bào)警準(zhǔn)確5.3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1預(yù)付款6.1.2按月結(jié)算6.1.3結(jié)算方式6.2付款期限6.2.1預(yù)付款支付期限6.2.2按月結(jié)算支付期限6.3付款程序6.3.1付款程序說(shuō)明6.3.2付款憑證要求8.違約責(zé)任8.1保安違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)巡邏或巡邏不到位8.1.2未能及時(shí)處理突發(fā)事件8.1.3未按規(guī)定登記人員、車輛8.1.4未執(zhí)行安全防范措施8.1.5違約責(zé)任賠償8.2保潔違約責(zé)任8.2.1清潔工作不到位8.2.2未按時(shí)完成清潔任務(wù)8.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理不達(dá)標(biāo)8.2.4綠化養(yǎng)護(hù)不符合標(biāo)準(zhǔn)8.2.5違約責(zé)任賠償8.3綜合保障違約責(zé)任8.3.1應(yīng)急處理不及時(shí)8.3.2事件報(bào)告不準(zhǔn)確8.3.3消防安全隱患未及時(shí)消除8.3.4防盜報(bào)警系統(tǒng)故障未及時(shí)修復(fù)8.3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力8.3.6違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序9.2.2仲裁程序9.2.3訴訟程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會(huì)9.3.2法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止條件11.合同附件11.1附件一:服務(wù)清單11.1.1保安服務(wù)清單11.1.2保潔服務(wù)清單11.1.3綜合保障服務(wù)清單11.2附件二:服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.2.1保安服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.2.2保潔服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.2.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三:付款憑證11.3.1付款憑證格式11.3.2付款憑證內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約行為12.1.3法律法規(guī)規(guī)定12.2合同終止程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2完成現(xiàn)有服務(wù)12.2.3清理財(cái)務(wù)關(guān)系13.合同解除后的處理13.1保安服務(wù)處理13.1.1交接工作13.1.2清理遺留問(wèn)題13.1.3賠償損失13.2保潔服務(wù)處理13.2.1交接工作13.2.2清理遺留問(wèn)題13.2.3賠償損失13.3綜合保障服務(wù)處理13.3.1交接工作13.3.2清理遺留問(wèn)題13.3.3賠償損失14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.1.2法律變更影響14.2通知方式14.2.1通知送達(dá)方式14.2.2通知送達(dá)時(shí)間14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)規(guī)定14.3.2合同保管責(zé)任第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方之外的獨(dú)立實(shí)體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中,為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn),根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,由第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致16.2合同內(nèi)容未違反法律法規(guī)16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或雙方要求,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議,協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議。17.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的程序18.1合同雙方書(shū)面同意第三方介入18.2第三方與合同雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同18.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)19.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行職責(zé)。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作,不得無(wú)故阻撓或干擾。19.1.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求,提供必要的條件和支持。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作,不得無(wú)故阻撓或干擾。19.2.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí),有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:20.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違反法律法規(guī)造成的損失。20.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,其行為不代表甲方或乙方。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,其權(quán)利和義務(wù)僅限于委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。21.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由合同雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。22.2第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)清單詳細(xì)要求:列明保安、保潔、綜合保障服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量和頻率。說(shuō)明:服務(wù)清單為合同履行的重要依據(jù),應(yīng)詳細(xì)具體,便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。2.附件二:服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確保安、保潔、綜合保障服務(wù)的質(zhì)量考核指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。說(shuō)明:服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)提供方是否達(dá)到合同要求的重要工具。3.附件三:付款憑證詳細(xì)要求:包括付款金額、日期、收款人、付款事由等信息。說(shuō)明:付款憑證是合同履行中證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能涉及的附件,用于規(guī)范第三方行為。5.附件五:合同變更記錄詳細(xì)要求:記錄合同變更的時(shí)間、原因、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明:合同變更記錄是合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的變更事項(xiàng)的書(shū)面記錄。6.附件六:違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求:詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明:違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是合同履行過(guò)程中對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理的依據(jù)。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.保安違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)巡邏、未能及時(shí)處理突發(fā)事件、未按規(guī)定登記人員、車輛等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。示例:保安未按時(shí)巡邏導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件,甲方損失5000元,乙方需賠償5000元。2.保潔違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:清潔工作不到位、未按時(shí)完成清潔任務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。示例:保潔未按時(shí)完成清潔任務(wù),導(dǎo)致甲方損失1000元,乙方需賠償1000元。3.綜合保障違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:應(yīng)急處理不及時(shí)、事件報(bào)告不準(zhǔn)確、消防安全隱患未及時(shí)消除等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)違約行為對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。示例:綜合保障未及時(shí)消除消防安全隱患,導(dǎo)致甲方損失2000元,乙方需賠償2000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行職責(zé)、提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)第三方違約行為對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。示例:第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù),導(dǎo)致甲方損失3000元,第三方需賠償3000元。全文完。2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3綜合保障服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1服務(wù)驗(yàn)收6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一:服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三:違約責(zé)任明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方法定代表人:________________甲方聯(lián)系方式:____________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方法定代表人:________________乙方聯(lián)系方式:____________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常巡邏2.1.2門(mén)衛(wèi)管理2.1.3事件處理2.1.4安全檢查2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2電梯清潔2.2.3衛(wèi)生間清潔2.2.4玻璃清潔2.3綜合保障服務(wù)內(nèi)容2.3.1應(yīng)急處理2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.3環(huán)境綠化第三條服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)時(shí)間每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用保安服務(wù)費(fèi)用:____元/月保潔服務(wù)費(fèi)用:____元/月綜合保障服務(wù)費(fèi)用:____元/月總計(jì):____元/月4.2支付方式甲方應(yīng)于每月____日前,將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏覆蓋率不低于____%5.1.2事件處理及時(shí)率不低于____%5.1.3安全檢查合格率不低于____%5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域清潔合格率不低于____%5.2.2電梯清潔合格率不低于____%5.2.3衛(wèi)生間清潔合格率不低于____%5.2.4玻璃清潔合格率不低于____%5.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1應(yīng)急處理響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)____分鐘5.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)率不低于____%5.3.3環(huán)境綠化合格率不低于____%第六條服務(wù)驗(yàn)收與考核6.1服務(wù)驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的驗(yàn)收。6.2考核方式甲方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核。6.3考核結(jié)果處理若考核結(jié)果不合格,乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)整改完畢,否則甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.1.1若乙方未能按照合同約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2若乙方在服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金的計(jì)算方式:____元/天7.2.2損失賠償?shù)挠?jì)算方式:實(shí)際損失×____%第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2本合同內(nèi)容及其附件中的任何信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2保密期限不受合同期限限制,在保密信息披露后____年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等泄露,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):____人民法院第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正的;10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自____日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議;11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一:服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3附件三:違約責(zé)任明細(xì)表第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的某項(xiàng)具體任務(wù);2.1.2提供專業(yè)技術(shù)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;2.1.3評(píng)估、監(jiān)督合同履行情況;2.1.4解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料,以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;4.1.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定,則第三方責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;4.1.3第三方責(zé)任限額的最高限額不得超過(guò)甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督;5.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé);5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.2.3第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系,不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任;6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決;6.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的爭(zhēng)議,由第三方自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:7.1.1合同履行完畢;7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議;7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素;7.1.4第三方違約;7.1.5其他合法原因。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù);8.2第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方合作協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方合作協(xié)議如有沖突,以本合同為準(zhǔn);10.2若第三方合作協(xié)議與本合同同時(shí)存在,則本合同條款優(yōu)先適用。第十一條其他11.1本合同與第三方合作協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;11.2本合同與第三方合作協(xié)議的任何條款,均不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求:列出保安、保潔、綜合保障服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)頻次等。附件說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。2.附件二:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定保安、保潔、綜合保障服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括清潔度、安全性、服務(wù)態(tài)度等。附件說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求:列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為,并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款,包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任劃分。5.附件五:保密協(xié)議詳細(xì)要求:規(guī)定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款,包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的程序和規(guī)則。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按時(shí)提供保安、保潔、綜合保障服務(wù);1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn);1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;1.4第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé);1.5任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù),每延遲一天,應(yīng)支付甲方____元違約金;2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),每發(fā)現(xiàn)一處不合格,應(yīng)支付甲方____元整改費(fèi)用;2.3甲方未按時(shí)支付費(fèi)用,每延遲一天,應(yīng)支付乙方____元滯納金;2.4第三方未履行職責(zé),每發(fā)生一次違約行為,應(yīng)支付甲方____元違約金;2.5泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密,每泄露一次,應(yīng)支付對(duì)方____元賠償金。3.示例說(shuō)明:3.1示例一:若乙方未按時(shí)提供保安服務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.2示例二:若甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付____元滯納金。3.3示例三:若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)支付甲方____元賠償金。全文完。2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配備2.2保安崗位職責(zé)2.3保安服務(wù)區(qū)域2.4保安服務(wù)時(shí)間3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔人員配備3.2保潔崗位職責(zé)3.3保潔服務(wù)區(qū)域3.4保潔服務(wù)時(shí)間4.綜合保障服務(wù)內(nèi)容4.1綜合保障項(xiàng)目4.2綜合保障標(biāo)準(zhǔn)4.3綜合保障責(zé)任5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始日期6.2服務(wù)期限結(jié)束日期6.3服務(wù)期限延長(zhǎng)7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1保安服務(wù)質(zhì)量要求7.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求7.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量要求8.服務(wù)考核與評(píng)價(jià)8.1考核標(biāo)準(zhǔn)8.2評(píng)價(jià)方式8.3評(píng)價(jià)結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1保安違約責(zé)任9.2保潔違約責(zé)任9.3綜合保障違約責(zé)任9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除合同條件12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止條件12.2終止合同后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年現(xiàn)代物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障合同”。1.2合同簽訂日期:甲方與乙方于2024年1月1日簽訂本合同。1.3合同期限:本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息:1.4.1甲方:現(xiàn)代物業(yè)管理公司1.4.2乙方:保安保潔勞務(wù)服務(wù)公司1.4.3甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]1.4.4乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.4.5甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]1.4.6乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]1.4.7甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]1.4.8乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配備:乙方應(yīng)提供不少于10名合格保安人員,按照甲方要求進(jìn)行輪崗。2.2保安崗位職責(zé):負(fù)責(zé)安保巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、消防監(jiān)控、應(yīng)急處理等工作。2.3保安服務(wù)區(qū)域:包括但不限于甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓棟入口、停車場(chǎng)等。2.4保安服務(wù)時(shí)間:24小時(shí)不間斷服務(wù),確保物業(yè)小區(qū)安全。3.保潔服務(wù)內(nèi)容3.1保潔人員配備:乙方應(yīng)提供不少于15名合格保潔人員,按照甲方要求進(jìn)行輪崗。3.2保潔崗位職責(zé):負(fù)責(zé)公共區(qū)域、樓棟、停車場(chǎng)等的清潔工作,確保環(huán)境衛(wèi)生。3.3保潔服務(wù)區(qū)域:包括但不限于甲方物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓棟、停車場(chǎng)等。3.4保潔服務(wù)時(shí)間:每日8:0018:00,周末及節(jié)假日按甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.綜合保障服務(wù)內(nèi)容4.1綜合保障項(xiàng)目:包括但不限于保安、保潔、應(yīng)急處理、設(shè)備維護(hù)等。4.2綜合保障標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行,確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.3綜合保障責(zé)任:乙方對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé),如因乙方原因造成甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額:本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元。5.2費(fèi)用支付方式:甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,具體支付日期為每月5日。5.3費(fèi)用支付時(shí)間:甲方應(yīng)在每月5日前將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始日期:本合同自2024年1月1日起生效。6.2服務(wù)期限結(jié)束日期:本合同至2024年12月31日止。6.3服務(wù)期限延長(zhǎng):如需延長(zhǎng)服務(wù)期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1保安服務(wù)質(zhì)量要求:確保24小時(shí)安保巡邏,及時(shí)處理突發(fā)事件,確保物業(yè)小區(qū)安全。7.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求:保持公共區(qū)域、樓棟、停車場(chǎng)等環(huán)境衛(wèi)生,無(wú)垃圾、污漬。7.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量要求:確保設(shè)備正常運(yùn)行,及時(shí)維修故障設(shè)備,確保物業(yè)小區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。8.服務(wù)考核與評(píng)價(jià)8.1考核標(biāo)準(zhǔn):甲方將根據(jù)保安、保潔、綜合保障等方面的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行考核,包括但不限于人員素質(zhì)、工作態(tài)度、服務(wù)效率、安全記錄等。8.2評(píng)價(jià)方式:甲方將通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、問(wèn)卷調(diào)查、客戶反饋等方式對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.3評(píng)價(jià)結(jié)果處理:乙方應(yīng)針對(duì)甲方提出的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行整改,并在收到評(píng)價(jià)后30日內(nèi)提交整改報(bào)告。9.違約責(zé)任9.1保安違約責(zé)任:如保安人員出現(xiàn)失職、瀆職行為,導(dǎo)致安全事故或財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2保潔違約責(zé)任:如保潔服務(wù)不到位,導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3綜合保障違約責(zé)任:如綜合保障服務(wù)出現(xiàn)重大失誤,影響甲方物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4違約賠償:乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金,違約金金額根據(jù)具體違約情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方案。11.合同變更與解除11.1合同變更:如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除:合同履行期間,如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3解除合同條件:包括但不限于嚴(yán)重違約、不可抗力等因素。12.合同終止與終止后的處理12.1合同終止條件:合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止合同后的處理:終止合同后,乙方應(yīng)立即撤離甲方物業(yè),并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求:本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定14.1合同附件:本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、人員配備表、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2通知方式:雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí),因?qū)I(yè)需求或特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí),可引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行本合同時(shí),因自身原因造成甲方損失的,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?9.第三方介
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