2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)支付方式6.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維修責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1租賃合同續(xù)簽8.2房屋退還8.3租賃保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系方式：租賃方身份證號(hào)碼：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：出租方身份證號(hào)碼：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日支付上月租金。4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況下，出租方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)。第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)支付方式：_______6.2公共事業(yè)費(fèi)支付方式：_______第七條房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：租賃方僅限于本人及家屬居住使用，不得用于商業(yè)、經(jīng)營(yíng)或其他用途。7.2房屋使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性裝修。7.3房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修；因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租賃期滿后的處理8.1租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前_______日，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2房屋退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，并保持原狀。8.3租賃保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還租賃保證金。第九條違約責(zé)任未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及附屬設(shè)施；違反房屋使用規(guī)則；擅自轉(zhuǎn)租房屋；其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋使用說(shuō)明書(shū)12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、維修服務(wù)提供者以及其他因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)______元整。第三條第三方介入的依據(jù)3.1第三方介入本合同，應(yīng)基于甲乙雙方的書(shū)面委托或合同約定。3.2第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方變更通知6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換人員或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方未履行通知義務(wù)或未經(jīng)甲乙雙方同意更換人員或變更服務(wù)內(nèi)容的，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受該第三方的服務(wù)。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條第三方介入合同條款的補(bǔ)充8.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如與第三方提供的服務(wù)協(xié)議存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。8.2第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入合同條款的生效10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單及狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退回時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南、操作手冊(cè)等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)供租賃方了解房屋的正確使用方法，避免不必要的損壞。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括雙方當(dāng)事人、房屋及合同文本等。說(shuō)明：作為合同簽訂的證據(jù)，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。4.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額、交付時(shí)間及收據(jù)編號(hào)。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，用于押金退還的核對(duì)。5.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說(shuō)明：證明租賃方已按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，作為合同履行的證明。6.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明租賃方已按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)，作為合同履行的證明。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)責(zé)任的劃分。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面材料、仲裁或訴訟文件等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，用于證明雙方的訴求和解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：租賃方逾期_______日未支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：租賃方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，因自身原因損壞房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例：租賃方損壞房屋門(mén)窗，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。4.違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的房屋使用規(guī)則，視為違約。示例：租賃方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成他人傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，視為違約。示例：租賃方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，其他違反合同約定的行為，均視為違約。示例：租賃方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住宅租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施范圍7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋平面圖12.2.其他附件13.合同其他約定13.1.不可抗力條款13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋地址：2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積：2.2.1.建筑面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：年2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.廚房設(shè)施：煤氣灶、冰箱、微波爐2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)2.4.3.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子、電視等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：3.3.1.延長(zhǎng)方式：雙方協(xié)商一致3.3.2.延長(zhǎng)期限：不超過(guò)原租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶：銀行全稱、賬號(hào)、戶名4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.每月支付：日4.3.2.首次支付：簽訂合同之日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金支付方式：5.2.1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2.轉(zhuǎn)賬賬戶：銀行全稱、賬號(hào)、戶名5.3.押金退還條件：5.3.1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞5.3.2.承租方無(wú)違約行為5.4.押金退還時(shí)間：5.4.1.租賃期滿后日內(nèi)5.4.2.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：6.1.1.房屋僅用于居住6.1.2.不得用于商業(yè)用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施范圍：7.1.1.停車場(chǎng)7.1.2.電梯7.1.3.物業(yè)管理費(fèi)7.2.附屬設(shè)施使用規(guī)定：7.2.1.停車場(chǎng)使用：按物業(yè)管理規(guī)定7.2.2.電梯使用：遵守電梯使用規(guī)范7.2.3.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納7.3.附屬設(shè)施損壞賠償：7.3.1.承租方在使用過(guò)程中造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)8.1.2.水電費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算8.1.3.結(jié)算方式：承租方自行到水電公司繳費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證交付出租方8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1.房屋租金以外的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)8.2.2.承租方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)滯納金9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方逾期支付租金9.1.2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施9.1.3.承租方違反房屋使用規(guī)定9.1.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的萬(wàn)分之五作為滯納金9.2.2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失9.2.3.承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)公證或登記備案11.2.合同解除條件11.2.1.出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約嚴(yán)重等11.2.3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1.房屋平面圖12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3.其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2.其他約定事項(xiàng)13.2.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：年月日14.2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等第三方服務(wù)提供者。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃中介服務(wù)、房屋狀況評(píng)估、房屋維修服務(wù)、合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2.第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋狀況、合同信息等。3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過(guò)甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議的約定，與本合同無(wú)關(guān)。5.2.第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不享有本合同中甲乙雙方的權(quán)利。5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入的具體條款6.1.中介服務(wù)6.1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂。6.1.2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，并確保交易安全。6.2.評(píng)估服務(wù)6.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀，出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.3.監(jiān)理服務(wù)6.3.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。6.3.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保維修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.4.維修服務(wù)6.4.1.維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的需求，提供房屋維修服務(wù)。6.4.2.維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，進(jìn)行結(jié)算和費(fèi)用支付。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：作為房屋狀況的附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋合法性的附件，確保出租房屋的權(quán)屬清晰。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為房屋狀況的附件，確保房屋設(shè)施完好。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供近三個(gè)月的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：作為房屋使用狀況的附件，證明房屋在租賃期間的正常使用。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供近三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證。說(shuō)明：作為房屋使用狀況的附件，證明房屋在租賃期間的正常使用。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：作為合同履行的豁免條件，證明事件屬于不可抗力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充，明確爭(zhēng)議解決方式。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充，明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.3.承租方違反房屋使用規(guī)定。1.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說(shuō)明：3.1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因違約造成的損失。3.2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失。3.3.承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議約定的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住宅租賃合同范本10本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7房屋附屬設(shè)施使用及費(fèi)用1.8房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9合同解除及違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同生效及修改1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.1.5房屋內(nèi)部設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。第四條租金支付方式4.1.1乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。4.2.1甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條押金及退還5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。5.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方全部押金。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.1乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________7.2.1乙方使用房屋附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.1如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，均可提前三十日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.1因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.3.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及修改11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1乙方在租賃期間，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。12.2.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意。12.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋租賃清單13.1.1.2附屬設(shè)施清單13.1.1.3押金收據(jù)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房屋評(píng)估等。15.2第三方介入的約定15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方介入的合同解除15.6.1如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。15.6.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止所有相關(guān)服務(wù)，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.7.2如無(wú)特別約定，甲乙雙方各自承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。15.9第三方介入的合同生效15.9.1第三方介入的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.9.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于租賃雙方確認(rèn)房屋的基本情況。2.附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如電器、家具、廚具等。說(shuō)明：用于明確租賃期間附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.押金收據(jù)要求：記錄押金支付的時(shí)間和金額，由甲方出具。說(shuō)明：作為押金支付的憑證，用于租賃期滿后押金的退還。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確雙方在租賃過(guò)程中的特殊約定和權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任。6.房屋交接單要求：記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，用于租賃雙方確認(rèn)房屋的交接情況。7.付款憑證要求：記錄租金、押金等費(fèi)用的支付情況，包括支付日期和金額。說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的憑證，用于租賃雙方確認(rèn)支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日支付，則從6日開(kāi)始計(jì)算滯納金。2.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。示例：若租賃期滿后，甲方未在7日內(nèi)退還押金，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供房屋中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若雙方協(xié)商不成，法院判決乙方賠償甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住宅租賃合同范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4水電費(fèi)用5.5物業(yè)管理費(fèi)5.6其他費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4通知方式13.合同附件13.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.2交房驗(yàn)收單13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度個(gè)人住宅租賃合同》；（2）“出租方”指出租房屋的個(gè)人或單位；（3）“承租方”指承租房屋的個(gè)人；（4）“房屋”指出租方擁有的，用于租賃的住宅；（5）“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的期間；（6）“租金”指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用；（7）“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于房屋及公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（8）“水電費(fèi)”指房屋內(nèi)的水電費(fèi)用；（9）“其他費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的，除租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)之外的其他費(fèi)用。第二條雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（此處填寫(xiě)出租方全稱）出租方地址：（此處填寫(xiě)出租方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（此處填寫(xiě)承租方全稱）承租方地址：（此處填寫(xiě)承租方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)承租方聯(lián)系電話）第三條房屋信息3.1房屋地址：（此處填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址）3.2房屋面積：（此處填寫(xiě)房屋面積，如80平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如多層住宅、高層住宅等）3.4配套設(shè)施：（此處列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（此處填寫(xiě)租賃起始日期，如2024年1月1日）4.2租賃終止日期：（此處填寫(xiě)租賃終止日期，如2024年12月31日）4.3租賃期限延長(zhǎng)：（此處約定是否允許延長(zhǎng)租賃期限，以及延長(zhǎng)條件）第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：（此處填寫(xiě)租金金額，如每月2000元）5.2付款方式：（此處填寫(xiě)付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3付款時(shí)間：（此處填寫(xiě)付款時(shí)間，如每月1日前）5.4水電費(fèi)用：（此處約定水電費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式）5.5物業(yè)管理費(fèi)：（此處約定物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式及支付方式）5.6其他費(fèi)用：（此處列出其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)等，并約定計(jì)算方式及支付方式）第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：（此處約定房屋的使用用途，如居住、辦公等）6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（此處約定出租方和承租方的房屋維護(hù)責(zé)任）6.3禁止行為：（此處列出禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的行為，如亂扔垃圾、損壞房屋等）第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租：（此處約定是否允許承租方轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租條件）7.2轉(zhuǎn)借：（此處約定是否允許承租方轉(zhuǎn)借房屋，以及轉(zhuǎn)借條件）7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：（此處約定轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序和審批機(jī)構(gòu)）第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金的；（2）出租方未按約定提供房屋的；（3）承租方違反房屋使用約定的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約方逾期支付租金，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；（3）如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；（4）如承租方違反房屋使用約定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約金（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%；（2）如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即清理房屋，將房屋恢復(fù)原狀；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)。第十一條合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改（1）本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成。第十三條合同附件13.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)13.2交房驗(yàn)收單13.3其他附件第十四條合同簽署14.1簽署日期（此處填寫(xiě)簽署日期）14.2簽署人信息（此處填寫(xiě)出租方和承租方的簽署人姓名及職務(wù)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何形式的法律、技術(shù)或服務(wù)提供者。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府或行業(yè)管理部門(mén)；（5）其他服務(wù)提供者：提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供必要的服務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)；（3）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保本合同的履行；（3）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更及退出6.1第三方的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)按照原協(xié)議的約定進(jìn)行。6.2第三方的退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第七條第三方介入的合同條款變更7.1合同條款的變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同選定；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)遵循公平、公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)由出租方提供，并在交房時(shí)由雙方簽字確認(rèn)。2.交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交房時(shí)的狀況，包括房屋的設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：此驗(yàn)收單應(yīng)由承租方在交房時(shí)填寫(xiě)，并由出租方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由承租方保留，以備日后查證。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由承租方保留，以備日后查證。5.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由承租方保留，以備日后查證。6.其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄其他費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證應(yīng)由承租方保留，以備日后查證。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房屋，視為違約。示例：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方使用，若未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方違反房屋使用約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過(guò)程中，違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約。示例：合同約定房屋僅用于居住，若承租方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)了解房屋價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收程序9.房屋退租9.1退租通知9.2退租條件9.3退租程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月__日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，支付憑證需保存?zhèn)洳椤?.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。6.3物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金。7.保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元7.2保證金支付方式：與租金支付方式相同，支付后出具收據(jù)。7.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款，保證金無(wú)異議情況下，退還承租方。7.4保證金違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除保證金部分或全部。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前____日內(nèi)將房屋交付承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合合同約定。8.3房屋驗(yàn)收程序：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)填寫(xiě)《房屋及設(shè)施驗(yàn)收清單》，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，并在____日內(nèi)提出書(shū)面異議。9.房屋退租9.1退租通知：承租方需提前____個(gè)月向出租方發(fā)出退租通知。9.2退租條件：房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠款，租賃合同約定的其他條件已履行完畢。9.3退租程序：退租時(shí)，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可以解除合同。12.3合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括《房屋及設(shè)施驗(yàn)收清單》等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或特定職能而參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的第三方主體。15.2.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息和服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為承租方提供信用擔(dān)保，確保租金支付。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保租賃價(jià)格合理。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)其承諾或合同規(guī)定的金額。15.3.2責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方能夠全面了解租賃情況。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。17.3.2第三方責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.3.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：驗(yàn)收清單是確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況的重要依據(jù)，有助于后續(xù)的維護(hù)和賠償。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)，有助于解決租金支付糾紛。3.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由物業(yè)管理方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：支付憑證是證明物業(yè)管理費(fèi)已支付的合法證據(jù)，有助于解決物業(yè)管理費(fèi)糾紛。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、金額、收款方等信息，并由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：收據(jù)是證明保證金已支付的合法證據(jù)，有助于后續(xù)的保證金退還。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，有助于保障合同執(zhí)行。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，有助于調(diào)整合同條款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決途徑的正式文件，有助于快速解決糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月__日支付租金，則構(gòu)成違約，需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方損壞房屋墻面，則需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在租賃起始日期前提供房屋，則構(gòu)成違約，需退還租金并賠償承租方損失。5.乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在租賃起始日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。6.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未提供約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人住宅租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3租賃雙方驗(yàn)收責(zé)任5.使用規(guī)定5.1房屋用途5.2使用限制5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.保證金及押金8.1保證金金額及用途8.2押金金額及退還條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2合同附件12.3合同生效日期12.4合同解除條件12.5合同解除程序12.6合同解除后的處理12.7合同附件12.8合同生效日期12.9合同解除條件12.10合同解除程序12.11合同解除后的處理12.12合同附件12.13合同生效日期12.14合同解除條件12.15合同解除程序12.16合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1地址：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：_______2.2.2設(shè)施：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：_______2.3.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：_______3.2.2每月租金：_______元3.2.3首月租金支付日期：_______3.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.3.1水電費(fèi)支付方式：_______3.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.3租賃雙方驗(yàn)收責(zé)任4.3.1租賃方責(zé)任：_______4.3.2承租方責(zé)任：_______5.使用規(guī)定5.1房屋用途5.1.1房屋用途：_______5.2使用限制5.2.1不得進(jìn)行的活動(dòng)：_______5.3不得進(jìn)行的活動(dòng)5.3.1不得進(jìn)行的活動(dòng)：_______6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1租賃方維修責(zé)任：_______6.1.2承租方維修責(zé)任：_______6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方保養(yǎng)責(zé)任：_______6.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3緊急維修處理6.3.1緊急維修定義：_______6.3.2緊急維修處理程序：_______8.保證金及押金8.1保證金金額及用途8.1.1保證金金額：_______元8.1.2保證金用途：_______8.2押金金額及退還條件8.2.1押金金額：_______元8.2.2押金退還條件：_______8.2.3押金退還時(shí)間：_______9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_______9.1.2租金逾期支付的違約責(zé)任：_______9.1.3擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：_______9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______9.2.2房屋損壞的違約責(zé)任：_______9.2.3租賃期滿后未歸還房屋的違約責(zé)任：_______9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算方式：_______9.3.2違約金支付方式：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______10.1.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除合同的條件：_______10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：_______10.2.2合同解除后的處理：_______10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還：_______10.3.2租金及押金處理：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3司法訴訟：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2人民法院：_______11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1協(xié)商程序：_______11.3.2仲裁程序：_______11.3.3訴訟程序：_______12.其他約定12.1違約責(zé)任12.1.1違約金的計(jì)算及支付：_______12.2合同附件12.2.1合同附件清單：_______12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：_______12.4合同解除條件12.4.1合同解除的條件：_______12.5合同解除程序12.5.1合同解除的程序：_______12.6合同解除后的處理12.6.1合同解除后的處理：_______12.7合同附件12.7.1合同附件清單：_______12.8合同生效日期12.8.1合同生效日期：_______12.9合同解除條件12.9.1合同解除的條件：_______12.10合同解除程序12.10.1合同解除的程序：_______12.11合同解除后的處理12.11.1合同解除后的處理：_______12.12合同附件12.12.1合同附件清單：_______12.13合同生效日期12.13.1合同生效日期：_______12.14合同解除條件12.14.1合同解除的條件：_______12.15合同解除程序12.15.1合同解除的程序：_______12.16合同解除后的處理12.16.1合同解除后的處理：_______第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入方式13.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、房屋評(píng)估、擔(dān)保等。13.3第三方介入程序13.3.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過(guò)程中，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。13.4.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；13.4.2.2第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)行情；13.4.2.3第三方提供服務(wù)的過(guò)往業(yè)績(jī)及信譽(yù)；13.4.2.4第三方提供的擔(dān)保金額；13.4.2.5其他相關(guān)因素。13.5第三方責(zé)任劃分13.5.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。13.5.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。13.5.3第三方在提供咨詢顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于為其提供專業(yè)意見(jiàn)。13.5.4第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其評(píng)估結(jié)果的合理性。13.5.5第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其擔(dān)保金額及擔(dān)保期限。13.6第三方介入費(fèi)用13.6.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。13.7第三方介入合同的簽訂13.7.1第三方介入合同應(yīng)由租賃雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。13.8第三方介入合同的解除13.8.1.1第三方未能按照約定提供服務(wù)的；13.8.1.2租賃雙方協(xié)商一致解除的；13.8.1.3第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)錯(cuò)的；13.8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.9第三方介入合同的終止13.9.1.1第三方介入事項(xiàng)已完成；13.9.1.2租賃雙方協(xié)商一致終止；13.9.1.3第三方介入合同約定的其他終止情形。14.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明14.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。14.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。14.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.5甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行各自的義務(wù)。14.6甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.8甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.9甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保第三方不得從事任何違法、違規(guī)行為。14.10甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量及安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件是租賃合同生效的前提，必須真實(shí)、有效。2.房屋租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)應(yīng)明確保證金金額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金已支付的證據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)記錄水電費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、用途等。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證應(yīng)記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、用途等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)已繳納的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是租賃雙方與第三方達(dá)成共識(shí)的法律文件。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)記錄違約金金額、支付時(shí)間、原因等。說(shuō)明：違約金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)違約金已支付的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確