2024年精準(zhǔn)購房協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精準(zhǔn)購房協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條購房條件3.1購房者資格條件3.2購房資金條件第四條購房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條購房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠條件5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條購房流程與時(shí)間安排6.1購房流程6.2時(shí)間安排第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修政策第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（2）甲方：指【甲方全稱】，擁有房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。（3）乙方：指【乙方全稱】，具備購房資格，愿意購買房屋的買受人。（4）房屋：指甲方合法擁有所有權(quán)的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等詳見本合同附件一。1.2解釋（1）本合同用語應(yīng)當(dāng)遵循通常的語言習(xí)慣，如有分歧，應(yīng)以本合同附件或甲乙雙方的書面解釋為準(zhǔn)。（2）本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】。（3）房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】。2.2房屋位置與面積（1）房屋位于【具體地址】，周圍環(huán)境、配套設(shè)施等詳見附件一。（2）房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。（3）房屋土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.3房屋現(xiàn)狀（1）房屋現(xiàn)處于【裝修狀況】，室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。（2）房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。（3）甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等均符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條購房條件3.1購房者資格條件（1）乙方須為具備完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。（2）乙方須符合國家和地方購房政策規(guī)定的購買資格。3.2購房資金條件（1）乙方須具備購房所需的全額資金或合法融資渠道。（2）乙方須提供具備效力的付款憑證，以證明其資金來源合法。第四條購房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購房?jī)r(jià)格（1）甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為【總價(jià)格】元人民幣（大寫：【總價(jià)格】元整）。（2）房?jī)r(jià)已包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、甲方稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分【次數(shù)】次將房款支付給甲方。（2）每次付款的具體金額、付款日期及方式詳見附件二。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。（2）剩余房款【剩余房款金額】元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式申請(qǐng)貸款支付，或按照約定分期支付給甲方。第五條購房?jī)?yōu)惠與獎(jiǎng)勵(lì)5.1優(yōu)惠條件（1）乙方一次性支付全款的，甲方給予乙方房?jī)r(jià)總額【百分比】的折扣優(yōu)惠。（2）乙方通過甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，甲方給予乙方房?jī)r(jià)總額【百分比】的折扣優(yōu)惠。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策（1）乙方成功推薦他人購買甲方房屋的，甲方給予乙方房?jī)r(jià)總額【百分比】的獎(jiǎng)勵(lì)。（2）獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式及時(shí)間在本合同附件二中約定。第六條購房流程與時(shí)間安排6.1購房流程（1）甲乙雙方簽署本合同前，乙方應(yīng)充分了解房屋情況及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)。（2）甲乙雙方按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。（3）甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。6.2時(shí)間安排（1）本合同簽署后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）自本合同簽署后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）自房屋過戶手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行全面檢查，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中載明驗(yàn)收結(jié)果。（3）甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出的問題進(jìn)行整改。第九條售后服務(wù)與保修9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問題提供【期限】年的售后服務(wù)。（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括但不僅限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的維修、更換等。9.2保修政策（1）房屋的保修期自交付之日起計(jì)算。（2）保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第十條合同的變更與解除10.1變更條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更日期。10.2解除條件（1）甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。（2）解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明解除日期。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。11.2調(diào)解解決（1）甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。11.3法律途徑（1）甲乙雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解解決的爭(zhēng)議，應(yīng)向本合同約定的法院提起訴訟。（2）甲乙雙方未在本合同中約定法院的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條的約定進(jìn)行解決。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）甲乙雙方同意，上述信息不得向任何第三方泄露、透露或者公開。13.2保密期限甲乙雙方對(duì)上述信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同解除或終止履行后【期限】年止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件一：房屋基本情況說明。附件二：付款計(jì)劃及方式。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件四：售后服務(wù)及保修條款。附件五：合同變更、解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的同意下，參與本合同的履行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。第二條第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后【天數(shù)】日內(nèi)，將選定的第三方及其服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)因服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露、透露或者公開。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行本合同，并按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)事宜。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)事宜。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同或附件中予以說明。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失，除非第三方存在故意或者重大過失。第七條第三方退出7.2第三方退出導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或者依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。9.2書面確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條附件說明本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：第三方服務(wù)確認(rèn)書。附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃。附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明本附件詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。附件二：付款計(jì)劃及方式本附件詳細(xì)說明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及付款方式，包括但不限于首付款、剩余房款等。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件由第三方出具，詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等的檢查結(jié)果。附件四：售后服務(wù)及保修條款本附件詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容以及保修政策，包括但不限于保修期限、保修范圍等。附件五：合同變更、解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任約定。附件六：第三方服務(wù)確認(rèn)書本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃本附件詳細(xì)說明甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任的上限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.