2024年簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5交易日第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶流程第五條：交付與入住5.1交付時(shí)間5.2入住條件第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)12.3物業(yè)服務(wù)第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2買方簽字14.3賣方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。1.4交易金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣【填寫交易金額】。1.5交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期，為【填寫交易日】。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【填寫省、市、區(qū)】的【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積：住宅建筑總面積為【填寫面積】平方米，土地使用面積為【填寫土地面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，房屋及土地使用情況符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易金額與支付方式3.1交易金額：雙方約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【填寫交易金額】。3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易金額支付給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于交易日之前【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)將交易金額支付給賣方。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在交易日之后的【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由【填寫方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條：交付與入住5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于交易日之后的【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2入住條件：買方自交付之日起，擁有合法居住權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅公共秩序。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、債務(wù)等問(wèn)題。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。6.1.3賣方應(yīng)在交付日前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，確保設(shè)施齊全、功能正常。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易金額，履行合同義務(wù)。6.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。6.2.3買方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅公共秩序。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫百分比】。7.1.2賣方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法正常入住的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約7.2.1買方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為交易金額的【填寫百分比】。7.2.2買方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間收到交易金額的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫法院】提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，并互相協(xié)助。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后【填寫年限】。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由【填寫法院】管轄。第十二條：其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)：買方自交付之日起，應(yīng)自行購(gòu)買并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，作為合同附件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：【填寫簽署日期】。14.2買方簽字：【填寫買方簽字】。14.3賣方簽字：【填寫賣方簽字】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方服務(wù)提供商。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，且甲乙方均認(rèn)可其專業(yè)性和公正性。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，并對(duì)獲取的信息保密。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)支付費(fèi)用，具體支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【填寫倍數(shù)】倍。5.2特殊情況：如第三方明知其服務(wù)存在問(wèn)題，仍故意提供，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條：第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方：若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方介入的變更7.1變更程序：甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。7.2變更影響：更換第三方不影響合同履行，甲乙方應(yīng)確保合同的連續(xù)性和完整性。第八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督方式：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。8.2評(píng)估機(jī)制：甲乙方可定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不佳，有權(quán)要求第三方改進(jìn)。第九條：第三方退出9.1第三方退出的條件：如第三方不能按照約定提供服務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，以確保合同履行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。10.2第三方與中介方之間的爭(zhēng)議：第三方與中介方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由【填寫法院】管轄。第十二條：其他條款12.1保密要求：第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2資料交接：第三方在提供服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)將所有與服務(wù)相關(guān)的資料完整交接給甲乙方。本部分修正條款自合同簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件，作為合同附件。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件，作為合同附件。附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件要求：清單應(yīng)由相關(guān)部門提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保客觀公正。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的表格，包含買賣雙方及房產(chǎn)信息等。附件要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件，作為合同附件。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或損壞。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、抵押登記證明等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造或篡改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同規(guī)定，無(wú)法按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方違反合同規(guī)定，無(wú)法按照約定時(shí)間支付交易金額。4.買方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間收到交易金額。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易金額的【填寫百分比】。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易金額的【填寫百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的【填寫倍數(shù)】倍。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的2%。買方可以要求賣方支付違約金，以補(bǔ)償因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫省、市、區(qū)】的【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】的住宅。2.交易金額：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣【填寫交易金額】。3.交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期，為