2025年度城市更新項(xiàng)目按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.項(xiàng)目概述4.貸款金額與期限5.貸款利率與還款方式6.貸款發(fā)放與使用7.保險與擔(dān)保8.逾期與違約責(zé)任9.爭議解決10.合同變更與解除11.合同生效與終止12.違約金與賠償13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1“甲方”指申請并同意本合同的借款人。2.2“乙方”指提供本合同項(xiàng)下貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.3“貸款金額”指甲方向乙方申請的按揭貸款額度。2.4“貸款期限”指甲方與乙方約定的還款期限。2.5“貸款利率”指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及市場條件確定的利率。2.6“還款方式”指甲方選擇的還款方式，包括等額本息、等額本金等。2.7“貸款發(fā)放”指乙方將貸款金額劃付至甲方指定的賬戶。2.8“貸款使用”指甲方按照貸款合同約定的用途使用貸款。3.項(xiàng)目概述3.1本合同項(xiàng)下的貸款用途為2025年度城市更新項(xiàng)目。3.2甲方承諾將貸款全部用于本項(xiàng)目的建設(shè)與更新。3.3甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、用地規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.貸款金額與期限4.1貸款金額：人民幣______元。4.2貸款期限：______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方公告為準(zhǔn)。5.2還款方式：甲方選擇等額本息還款方式。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放：乙方在收到甲方提交的完整申請材料后，經(jīng)審核無誤，將貸款金額劃付至甲方指定的賬戶。6.2貸款使用：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)，將貸款資金全部用于2025年度城市更新項(xiàng)目。7.保險與擔(dān)保7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供足以擔(dān)保貸款本息及利息的財(cái)產(chǎn)抵押或第三方保證。7.2乙方有權(quán)要求甲方辦理貸款相關(guān)保險，如財(cái)產(chǎn)保險、意外傷害保險等。7.3甲方應(yīng)按照乙方要求，及時辦理保險手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。8.逾期與違約責(zé)任8.1甲方如未按約定的期限還款，構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款時，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算。8.3逾期超過______個月，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。8.4.1未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途；8.4.2拖欠銀行費(fèi)用；8.4.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.4.4其他違反合同約定的行為。9.爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.合同變更與解除10.1合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.違約金與賠償12.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1貸款申請表；13.1.2項(xiàng)目相關(guān)文件；13.1.3乙方提供的其他相關(guān)文件。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；18.1.3第三方的保密義務(wù)；18.1.4第三方的報(bào)酬和費(fèi)用；18.1.5第三方的違約責(zé)任。19.第三方職責(zé)和權(quán)限19.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見；19.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全；19.1.3評估機(jī)構(gòu)：對貸款項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；19.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對貸款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1第三方的權(quán)利：20.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；20.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；20.1.3享有合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。20.2第三方的義務(wù)：20.2.1嚴(yán)格按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；20.2.2對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；20.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：21.2.1甲方對本合同項(xiàng)下的貸款本息及利息承擔(dān)還款責(zé)任；21.2.2乙方對貸款資金的發(fā)放和回收承擔(dān)責(zé)任；21.2.3第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動承擔(dān)責(zé)任。22.第三方變更和退出22.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。22.2第三方變更或退出后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：本表為貸款申請的必要文件，由借款人填寫并簽字。2.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。說明：證明項(xiàng)目合法性和可行性。3.用地規(guī)劃許可證要求：合法有效的用地規(guī)劃許可證。說明：證明項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。4.施工許可證要求：合法有效的施工許可證。說明：證明項(xiàng)目施工合法。5.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本合同為雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。6.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放后，乙方提供的貸款發(fā)放憑證。說明：證明貸款已成功發(fā)放。7.貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。說明：借款人需按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。8.保險單要求：貸款相關(guān)保險單據(jù)，如財(cái)產(chǎn)保險、意外傷害保險等。說明：確保貸款資金安全。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方職責(zé)和權(quán)限。10.評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告。說明：評估貸款項(xiàng)目的價值和風(fēng)險。11.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)理報(bào)告。說明：監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的期限還款，構(gòu)成逾期還款。示例：甲方逾期還款一個月，需支付逾期利息。2.擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變貸款用途。示例：甲方將貸款用于非約定用途，乙方有權(quán)解除合同。3.拖欠銀行費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方拖欠銀行服務(wù)費(fèi)用，如賬戶管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。示例：甲方拖欠賬戶管理費(fèi)，需支付滯納金。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方在貸款申請過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例：甲方隱瞞項(xiàng)目資金來源，乙方有權(quán)解除合同。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中違約。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時提交評估報(bào)告，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目按揭貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同生效條件7.合同終止條件8.合同解除條件9.合同履行期限10.合同履行方式二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目投資5.項(xiàng)目進(jìn)度6.項(xiàng)目審批手續(xù)7.項(xiàng)目融資方案8.項(xiàng)目風(fēng)險提示三、貸款概述1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃6.貸款用途7.貸款擔(dān)保8.貸款利率調(diào)整四、權(quán)利義務(wù)1.出借人權(quán)利2.出借人義務(wù)3.借款人權(quán)利4.借款人義務(wù)5.第三方權(quán)利6.第三方義務(wù)五、違約責(zé)任1.出借人違約責(zé)任2.借款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任八、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目融資協(xié)議4.貸款擔(dān)保協(xié)議5.其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)方式3.送達(dá)地址4.送達(dá)證明十二、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署人簽字3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議3.附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議4.附件四：貸款擔(dān)保協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.生效條件2.生效日期3.備案手續(xù)4.備案機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目按揭貸款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同當(dāng)事人a.出借人：____銀行股份有限公司b.借款人：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.合同終止條件：貸款全部還清且雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)8.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致9.合同履行期限：____年10.合同履行方式：按月等額本息還款二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.項(xiàng)目規(guī)模：____平方米4.項(xiàng)目投資：____億元5.項(xiàng)目進(jìn)度：已獲得相關(guān)審批手續(xù)，進(jìn)入施工階段6.項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等7.項(xiàng)目融資方案：銀行按揭貸款8.項(xiàng)目風(fēng)險提示：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、施工風(fēng)險等三、貸款概述1.貸款金額：____億元2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行4.還款方式：按月等額本息還款5.還款計(jì)劃：詳見附件一6.貸款用途：用于____城市更新項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)7.貸款擔(dān)保：提供抵押擔(dān)保，抵押物為____城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程8.貸款利率調(diào)整：按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率調(diào)整四、權(quán)利義務(wù)1.出借人權(quán)利a.依照合同約定收取利息b.對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督c.在借款人違約時，有權(quán)依法采取法律手段追償2.出借人義務(wù)a.按時足額提供貸款b.保障借款人的合法權(quán)益c.對借款人的商業(yè)秘密予以保密3.借款人權(quán)利a.依照合同約定使用貸款b.享有貸款的利息減免權(quán)c.對出借人的商業(yè)秘密予以保密4.借款人義務(wù)a.依照合同約定按時還款b.保證貸款用途真實(shí)合法c.及時向出借人報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況5.第三方權(quán)利a.享有合同約定的權(quán)利b.享有法律規(guī)定的權(quán)利6.第三方義務(wù)a.依照合同約定履行義務(wù)b.對借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督c.保障借款人的合法權(quán)益五、違約責(zé)任1.出借人違約責(zé)任a.未按時足額提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金b.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.借款人違約責(zé)任a.未按時還款，應(yīng)支付違約金b.貸款用途不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方違約責(zé)任a.未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.違約金計(jì)算：按合同金額的____%計(jì)算5.違約金支付：自違約之日起____日內(nèi)支付六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)七、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議3.附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議4.附件四：貸款擔(dān)保協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件九、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.變更程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)3.解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致4.解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)十、合同終止1.終止條件：貸款全部還清且雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)2.終止程序：雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式2.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等方式3.送達(dá)地址：詳見合同當(dāng)事人欄4.送達(dá)證明：由收件人簽字或蓋章確認(rèn)十二、合同簽署1.簽署人身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等2.簽署人簽字：簽署人親自簽字或蓋章3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號十三、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資協(xié)議3.附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議4.附件四：貸款擔(dān)保協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件十四、合同生效與備案1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.生效日期：____年____月____日3.備案手續(xù)：按國家相關(guān)規(guī)定辦理4.備案機(jī)構(gòu)：____工商行政管理局出借人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)和貸款管理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用監(jiān)督、項(xiàng)目風(fēng)險控制等。a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，調(diào)整貸款發(fā)放和還款計(jì)劃。b.甲方有權(quán)對借款人提供的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和合規(guī)性。c.甲方有權(quán)對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，并要求借款人進(jìn)行整改。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的監(jiān)管權(quán)，以確保貸款資金的安全和項(xiàng)目順利進(jìn)行。a.甲方有權(quán)要求借款人定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。b.甲方有權(quán)對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保貸款資金使用合法合規(guī)。c.甲方有權(quán)對項(xiàng)目施工過程中的變更進(jìn)行審批，確保項(xiàng)目不偏離原設(shè)計(jì)。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在項(xiàng)目收益分配和貸款回收過程中的優(yōu)先權(quán)。a.在項(xiàng)目收益分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)，直至收回全部貸款本息。b.在項(xiàng)目終止或清算時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，確保貸款安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)和貸款管理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、風(fēng)險控制等。a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，申請貸款額度及調(diào)整還款計(jì)劃。b.乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行安排，確保項(xiàng)目按期完成。c.乙方有權(quán)對項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行處理。2.乙方自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)和貸款管理過程中的自主權(quán)，以適應(yīng)市場變化和項(xiàng)目需求。a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整項(xiàng)目投資方案和融資策略。b.乙方有權(quán)選擇合適的施工單位和材料供應(yīng)商。c.乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)項(xiàng)目需求。3.乙方還款優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在還款過程中的優(yōu)先權(quán)，以減輕財(cái)務(wù)壓力。a.乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，調(diào)整還款方式和還款期限。b.乙方有權(quán)在還款計(jì)劃中，優(yōu)先償還對自己更有利的部分。c.乙方有權(quán)在項(xiàng)目收益分配時，優(yōu)先償還貸款本息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和公正性。a.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額，確保費(fèi)用合理、透明。a.第三方中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和難度進(jìn)行評估。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在合同履行過程中支付。c.第三方中介費(fèi)用支付方式為：____%3.第三方中介變更條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中發(fā)生變更的處理方式。a.若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，應(yīng)及時通知合同雙方。b.若第三方中介變更導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可變更合同條款。c.若第三方中介變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資協(xié)議3.項(xiàng)目融資協(xié)議4.貸款擔(dān)保協(xié)議5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.項(xiàng)目施工合同8.乙方身份證明文件9.甲方身份證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時還款b.甲方未按時提供貸款c.乙方未按合同約定使用貸款d.第三方中介未履行服務(wù)義務(wù)e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的一種權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。5.優(yōu)先權(quán)：指在特定情況下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)于其他當(dāng)事人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，導(dǎo)致貸款還款期限延長。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：乙方資金鏈斷裂，無法按時還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，提供貸款重組或延期還款方案。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位，影響項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目融資2.房地產(chǎn)開發(fā)貸款3.建設(shè)工程貸款4.第三方中介服務(wù)合同5.保密協(xié)議6.仲裁協(xié)議全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目按揭貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：_____________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________1.2乙方（借款方）：_____________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________1.3其他相關(guān)方：_____________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________二、合同前言2.1背景：為了滿足2025年度城市更新項(xiàng)目的資金需求，甲方?jīng)Q定為乙方提供按揭貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全，促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋（1）按揭貸款：指甲方按照合同約定，將一定數(shù)額的貸款提供給乙方，乙方以所購房屋作為抵押物，甲方在乙方償還貸款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款。（2）城市更新項(xiàng)目：指對城市現(xiàn)有設(shè)施、環(huán)境、功能等進(jìn)行改造、升級、更新等活動的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款期限：指乙方按照合同約定，償還全部貸款本息的時間期限。（2）貸款利率：指甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場情況確定的貸款利率。（3）抵押物：指乙方以其所購房屋作為抵押物，為甲方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于城市更新項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方支付的貸款利息和手續(xù)費(fèi)。（3）甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款的情況下，依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用貸款資金進(jìn)行城市更新項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)完整，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方償還貸款本息，甲方按期發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，說明終止原因。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1貸款本金：指乙方從甲方獲得的按揭貸款總額。7.1.2貸款利息：指乙方按照合同約定的貸款利率支付給甲方的利息。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)、提前還款違約金等。7.2支付方式：7.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付貸款本金和利息。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，定期向甲方支付貸款本金和利息。7.3支付時間：7.3.1乙方應(yīng)在每月的約定還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還的貸款本金和利息足額支付至甲方指定的賬戶。7.3.2乙方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_________個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。7.4支付條款：7.4.1乙方未按約定時間支付貸款本金和利息的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.4.2乙方如提前償還全部貸款，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，提前還款部分不再計(jì)收利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_________%。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未能按期償還貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的每日萬分之五。8.2.2若乙方未按約定使用貸款資金，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)提前收回貸款。8.3賠償金額和方式：8.3.1違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。8.3.2賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.2.1本合同及其相關(guān)資料的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。10.4.2戰(zhàn)爭、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本合同項(xiàng)下的按揭貸款不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2甲方保留對乙方違約行為采取法律行動的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留在合同履行期間對乙方借款用途的監(jiān)督權(quán)。13.1.2甲方保留在合同履行期間對乙方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在乙方違約時，提前收回貸款的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方違約時，采取法律行動維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交本合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：16.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.2.2本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除或變更本合同。16.3增減條款：16.3.1本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________日期：_________________________乙方（借款方）：_____________________________代表人（簽字）：_____________________________日期：_________________________甲方（貸款方）蓋章：_____________________________乙方（借款方）蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.城市更新項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件。5.貸款申請表。6.還款計(jì)劃表。7.甲方與乙方簽訂的抵押合同。8.保險合同及保險單。9.甲方制定的貸款利率調(diào)整文件。10.任何雙方約定的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供貸款：認(rèn)定違約，應(yīng)